Am nevoie de un permis pentru a schimba partea exterioară?

Dacă intenționați să înlocuiți total plafonul din casa dvs. - adică, scoateți-vă partea din prezent și puneți material nou - probabil veți avea nevoie de autorizație de construcție. Dacă puneți doar un nou strat de acoperire peste ceea ce aveți acum, este posibil sau nu să aveți nevoie de o autorizație, în funcție de reglementările locale de construcție. Este posibil ca reparațiile minore să nu necesite deloc permis.

Administrațiile locale solicită de obicei proprietarilor de case și contractanților să ia autorizații de construcție pentru orice lucrare structurală semnificativă. Un permis este un semn că departamentul de construcții a fost notificat cu privire la lucrările în curs, va inspecta lucrarea pentru a se asigura că se conformează codului de construcție și va aproba lucrarea atunci când este terminat. Întregul proces este conceput pentru a asigura securitatea și construcția clădirii, atât pentru ocupanții actuali, cât și pentru viitorii proprietari. Codurile de clădire variază de-a lungul țării, dar majoritatea se bazează pe Codul internațional al clădirilor, potrivit site-ului Bankrate.com. Chiar și codurile care nu se bazează direct pe Codul internațional al construcțiilor seamănă destul de îndeaproape.

Conform unei analize Bankrate.com a codurilor de construcție, puteți presupune că va fi necesară o autorizație pentru a elimina complet sau în mod substanțial plaja de pe casa dvs. și a o înlocui cu material nou. Departamentul dvs. de construcții va dori să supravegheze lucrările în mare parte, deoarece materialele și manopera trebuie să fie capabile să reziste la vremea din zona dvs. De asemenea, suprafața de sub paravan trebuie să fie pregătită în mod corespunzător, astfel încât umiditatea să nu pătrundă pe pereți, provocând o problemă de mucegai și putregai. Un inspector se va asigura că locuința este sigilată corespunzător.

Va trebui să vă consultați cu departamentul local de construcții, dar este posibil să nu fiți nevoiți să obțineți o autorizație dacă instalați pur și simplu o placă nouă pe materialul vechi. Orașul Watertown, N.Y., de exemplu, necesită autorizații pentru lucrări de montare sau acoperiș doar dacă materialul vechi va fi dezbrăcat. De asemenea, este posibil ca anumite reparații ale plafonării să nu fie suficient de mari pentru a necesita permis. Pur și simplu înlocuirea unei scânduri deteriorate sau plasarea unei mici găuri nu poate reprezenta pericolul de a perturba integritatea structurală a casei. San Bruno, California, de exemplu, spune că nu este necesară o autorizație pentru lucrările de reparație care implică mai puțin de 10 metri pătrați de învelire.

Dacă nu faci decât să faci modificări cosmetice la suprafața ta, cum ar fi vopsirea sau colorarea, probabil nu vei avea nevoie de autorizație de construcție. Totuși, comunitatea dvs. poate avea legături de proprietate care guvernează aspectul caselor. Aceste legământuri pot limita culorile sau materialele pe care le puteți utiliza. Este posibil să fie nevoie să obțineți OK de la un consiliu local de zonare, o asociație de proprietari de case sau o comisie de district istoric pentru a face modificări cosmetice.