Finalizarea unei mansarde: Ce trebuie să știți înainte de a începe

Primul pas în oricare convertire mansardă evaluează spațiul pentru a vă asigura că este potrivit pentru finisare. Întrerupătorul de oferte numărul unu aici este spațiu: mansarda dvs. este suficient de mare pentru a satisface cerințele minime de spațiu și cameră pentru zonele de locuit? Dacă mansarda trece testul spațial, este posibil să faceți ca orice altceva să funcționeze, dar există alte câteva aspecte mari de luat în considerare înainte de a vă face serios în ceea ce privește finisarea. Rețineți că toate cerințele de construcție pentru proiect sunt reglementate de autoritatea locală de construcție și de regulile codului local. Asta înseamnă că oficialii orașului dvs. vor avea ultimul cuvânt cu privire la ceea ce va avea nevoie mansarda dvs. terminată.

Cerințele de bază de spațiu pentru o mansardă finită se reduc până la dimensiunile camerelor finisate. „Finisat” este important să vă amintiți când măsurați un spațiu mansardat gol: podea, tavan și perete materialele și alte elemente vor reduce spațiul pentru cap și podea, iar zona finală este cea care contează.

Conform Codului rezidențial internațional (IRC) și al majorității codurilor locale de construcție, o cameră locuibilă (bucătăriile nu contează) trebuie să aibă minimum 70 de metri pătrați și să măsoare cel puțin 7 metri în orice direcţie. Zonele de locuit și holurile trebuie să aibă o înălțime a tavanului de 7 sau mai mult, iar băile și camerele de spălătorie trebuie să aibă o înălțime de cel puțin 6 metri. Dacă o cameră are un plafon înclinat, care este obișnuit în mansarde, cel puțin 50 la sută din suprafața camerei trebuie să aibă un plafon de 7 metri; restul poate fi mai mic de 7 metri. Zona de cameră, în acest caz, include toate zonele cu un plafon care are cel puțin 5 metri înălțime; zonele în care tavanul este sub 5 metri nu contează.

Acoperișurile din casele din lemn standard sunt încadrate cu tradițional căpriori sau cu trusses acoperiș. Dacă ți-ai măsurat spațiul de la mansardă și simți că ai suficient spațiu pentru a găzdui spațiul de locuit, este posibil să aveți căpriori sau să aveți trusses speciale poduri de mansardă, care creează un spațiu larg mare sub vârful acoperișului. Spre deosebire, armăturile convenționale au suporturi (numite chingi) acel zig-zag prin spațiul mansardei. Dacă aveți acest tip de încadrare pentru acoperiș, nu puteți termina mansarda fără a reconstrui acoperișul. Nu puteți decupă sau modifica aceste suporturi fără a submina în mod serios integritatea structurii acoperișului. În plus, membrii de jos ai grupurilor convenționale de obicei nu sunt suficient de mari pentru a sprijini spațiul de locuit.

O altă problemă a încadrării acoperișului este spațiul de izolare. Căptușelele sau trunchiurile trebuie să asigure o adâncime adecvată pentru izolarea pentru a îndeplini cerințele codului construcției. Acest lucru variază foarte mult în funcție de regiune, deci consultați autoritatea locală de construcții. Puteți crește adâncimea acestor spații de încadrare fără lucrări structurale majore, dar acest lucru vă va reduce camera de cap.

Podelele mansardelor sunt realizate cu grinzi de podea sau cu elemente de truss. Dacă aveți articole de mansardă (nu armături convenționale), membrii vor fi dimensionați pentru a sprijini spațiul de locuit. Dacă aveți o mansardă cu ramă de capăt, traiectoriile de podea pot fi sau nu suficient de mari pentru spațiul de locuit și poate fi necesar să fie întărite sau înlocuite. Codurile de construcție necesită, de obicei, podele care pot suporta 30 de kilograme pe pătrat pătrat (PSF) de sarcină vie, adică oameni și lucrurile lor.

Dimensionarea fasciculului se bazează în primul rând pe distanța (distanța dintre suporturi) și distanța dintre traista. Pentru a atinge minimum 30 psf de încărcare în direct, 2 x 6 traverse care sunt distanțate la fiecare 16 inci se pot întinde până la aproximativ 10 metri, sau un pic mai mult, în funcție de materialul de tracțiune (diferite lemne au diferite forte); 2 x 10 traverse distanțate la fiecare 16 inci pot cuprinde 13 până la 14 picioare. Grinzile distanțate mai departe, cum ar fi 24 inch, trebuie să fie mai mari pentru a acoperi sarcina necesară.

Mansardele finisate au nevoie de scări care îndeplinesc toate cerințele standard ale scărilor. Scările pot ocupa o mulțime de spațiu - atât la mansardă, cât și în podeaua de jos - deci sunt considerente importante pentru planificare. În general, scările trebuie să aibă o lățime de cel puțin 3 metri și să ofere cel puțin 6 metri 8 inci de cap. De asemenea, au nevoie de un spațiu de aterizare de 3 metri în partea de sus și de jos. Foarte puține case sunt construite cu scări care respectă codul care intră în mansarde, așa că, chiar dacă ai scări de acces existente care duc la mansardă, este posibil ca acestea să fie reconstruite.

Finisarea unei mansarde transformă părțile finisate în spații de locuit standard, făcându-le supuse tuturor acelorași reguli care se aplică altor zone de locuit ale căminului. Nu există excepții speciale doar pentru că este spațiul de locuit în pod. În plus față de elementele de bază precum regulile electrice, instalațiile sanitare și de siguranță la incendiu, există câteva elemente majore care trebuie abordate în planul de finisare. Aceste tipuri de cerințe de cod sunt adesea clasificate drept "locuințe;" cu alte cuvinte, ceea ce trebuie să faceți un spațiu locuibil.

• Lumina naturala: Locuibil. încăperile trebuie să aibă lumină naturală asigurată prin vitraj (ferestre sau echivalent) egale. la cel puțin 8 la sută din suprafața podelei. De exemplu, într-un pătrat de 100 de metri pătrați. cameră, ai avea nevoie de una sau mai multe ferestre care oferă cel puțin 8 metri pătrați de sticlă.
• Incalzi: Locuibil. încăperile trebuie să aibă mijloace pentru încălzirea aerului la cel puțin 68 de grade F, măsurate 3. picioare deasupra podelei și 2 metri distanță de orice pereți exteriori. Această cerință poate. nu trebuie îndeplinite prin utilizarea de încălzitoare spațiale portabile.
• Ventilare: Camerele obișnuite trebuie să aibă deschideri de ventilație care totalizează cel puțin 4 la sută. suprafața totală a etajului. De obicei, ventilația este prevăzută cu o operabilă. fereastră.
• Deschideri de urgență: Mansardele locuibile și toate camerele de dormit trebuie să aibă cel puțin o scăpare de urgență. și deschidere de salvare (adesea numită an fereastra de ieșire sau ușă). Această deschidere trebuie. îndeplinește cerințele specifice de mărime și trebuie să se deschidă direct către o cale publică sau. curte sau curte care duce la un drum public. Într-o mansardă terminată, o urgență. deschiderea este adesea o fereastră sau o ușă care duce la o punte exterioară sau. balcon.