Cât costă o remodelare a băii?

Proiectele de renovare a băilor sunt populare, deoarece oferă șansa de a îmbunătăți designul camerei, făcând spațiul mai funcțional. Costurile de renovare a băilor sunt afectate de dimensiunea zonei, de modificările la aspectul inițial și de calitatea noilor accesorii și amenajări.

Bacsis

Pentru o completare completă, costul mediu de remodelare a băii pentru o cameră cuprinsă între 40 și 90 de metri pătrați va costa între 6.000 și 15.000 de dolari. Costurile includ demolarea finisajelor de perete și podea și îndepărtarea și înlocuirea tuturor corpurilor de fixare și a dulapurilor. Aceste proiecte includ adesea instalații sanitare din spate și lucrări electrice. Noi proiecte de instalații sanitare, dulapuri, iluminat și finisaje pentru pereți și podele sunt, de asemenea, parte din proiect.

Costurile de renovare a băilor pot fi mari, deoarece constau în accesorii și finisaje cu prețuri ridicate, care se adaugă unui spațiu mic. Uneori, sferturile înghesuite duc la costuri mai mari ale forței de muncă. Costurile sunt, în general, mai mari în zonele cu piețe imobiliare puternice, deoarece costurile forței de muncă tind să fie mai mari cu o diferență de până la 20 la sută în costurile forței de muncă în diferite zone geografice.

Tipul de baie poate determina, de asemenea, costul. Băile principale, care includ de obicei două chiuvete și o cadă și duș separate, pot costa de la 20.000 USD la peste 50.000 USD. Băile de familie cu o toaletă și chiuvetă și o combina de cadă / duș pot costa între 6.000 și 30.000 USD. În medie, remodelarea pentru a se acomoda cu cineva cu nevoi speciale prin lărgirea ușilor și instalarea barelor de apucare iar un duș cu rolă poate costa 5.000 - 10.000 USD, dar costurile din această categorie pot crește rapid până la 30.000 USD Mai Mult. Camerele cu pulberi pot varia de la 5.000 la 20.000 USD.

Nu toate proiectele de renovare a băii implică dezbrăcarea camerei până la știfturi și pornirea de la zero. Înlocuirea unei chiuvete, chiuvetă și robinet datat, adăugarea unui strat proaspăt de vopsea și instalarea de noi corpuri de lumină poate îmbunătăți mult o baie veche. Puteți realiza asta pentru între 500 și 4.000 USD.

Înlocuirea corpurilor sanitare vechi cu altele noi poate îmbunătăți o baie la fel cum aparatele noi îmbunătățesc o bucătărie. Proiectele de tragere și înlocuire implică, de obicei, îndepărtarea toaletei existente, vanitate, corpuri de iluminat și cadă și duș. Înlocuirea lor poate costa între 3.000 și 15.000 USD în funcție de calitatea noilor produse.

Unele companii sunt specializate în reînnoirea zonelor cu cadă și duș. Aceste proiecte includ reglarea căzii sau instalarea unei carcase exterioare noi peste vechea cadă, precum și acoperirea pereților din jurul căzii și dușul cu material nou. Aceste companii oferă o gamă largă de materiale și culori, iar cele din jur includ adesea rafturi încorporate și alte accesorii. Prețurile variază între 5.000 și 8.000 USD.

Extinderea unei băi existente sau construirea unui plus care include o baie este pe multe liste de dorințe ale proprietarilor de case. Adăugarea unei băi va crește valoarea casei, dar dacă însușiți o altă cameră sau o parte din alta încăpere pentru baie, proiectul va include costurile de demolare și construcție, precum și instalații sanitare și electrice muncă. Cu toate acestea, veți lucra într-un spațiu care există deja.

O nouă completare vine cu costuri care nu sunt asociate cu o baie remodelată, deoarece o adăugare a camerei este similară cu construirea unei case întregi în miniatură. Pe lângă tot ceea ce intră într-o baie, există costul fundației, a pereților exteriori, a părții laterale și a acoperișului, precum și a ușilor și ferestrelor. Este posibil să fie nevoie să actualizați sistemul de încălzire și răcire al casei pentru a vă adapta noului spațiu.

O baie suplimentară de 100 de metri pătrați poate costa 40.000 USD până la 75.000 USD pentru o cameră cu corpuri și finisaje de bună calitate. Construirea unei camere mai mari pentru a crea o suită principală cu accesorii de înaltă calitate, o cadă independentă, un duș separat și două vanități cu blaturi din piatră poate costa cu ușurință peste 100.000 de dolari.

Proiectele de renovare a băilor pot costa bani mari, astfel că mulți proprietari de locuințe se întreabă ce investiții le vor obține atunci când își vor pune casa pe piață. Pentru a fi clar, scopul principal al unui proiect de renovare a băii este îmbunătățirea confortului și funcționalității camerei pentru tine și familia ta. În timp ce un proiect bine executat va crește valoarea casei, probabil că nu va recupera întreaga investiție.

Remodelarea lui 2020 cost vs. raportul valoric examinează proiectele de renovare a băii și valoarea pe care o adaugă casei. Costurile de muncă listate tind să fie mai mari decât alte estimări, deoarece Remodelarea proiectează un proiect și apoi îl costă folosind software-ul de estimare. Alte estimări provin dintr-un sondaj al proiectelor finalizate. Raportul furnizează medii naționale și vă permite să reduceți costurile în multe zone de metrou.

O baie standard cu articole de bună calitate va întoarce aproximativ 64 la sută din costul inițial la revânzare. Proiectele relativ modeste tind să ofere profituri mai bune decât proiectele de nivel superior. O baie standard de lux este estimată să se întoarcă cu 56,6 la sută, iar o baie suplimentară ar putea produce 54,7 la sută. Se estimează că un proiect cu actualizări universale de design va fi de 62%. Un sondaj efectuat de profesioniștii imobiliari a determinat valorile revânzării.

Unul dintre motivele pentru care băile (precum și bucătăriile) pot fi costisitoare de remodelat este faptul că conțin o serie de produse care pot varia foarte mult ca preț. Puteți avea o cadă nouă instalată pentru 500 USD sau puteți avea una instalată pentru 5.000 USD. Diferența este în calitatea cada, caracteristicile sale și ceea ce implică instalarea. Același lucru este valabil și pentru vanități, chiuvete, robinete, dușuri și materiale de finisare.

Costurile forței de muncă pot reprezenta 40 până la 60% din proiectul de renovare a băii. O remodelare la scară completă poate include o serie de comercianți, inclusiv instalatori, electricieni, tâmplari, montatori de faianță, fabricanți de blat și pictori. Schimbarea locației instalațiilor majore necesită adesea redirecționarea liniilor de apă și de scurgere, ceea ce ar putea adăuga de la 150 la 500 dolari pe corp. Costurile de electricitate pentru corpuri de iluminat, receptoarele noi de evacuare și ventilatoarele de ventilare ar putea costa între 100 și 800 de dolari.

Noțiunea preconcepută a unui proprietar de locuințe despre ceea ce ar trebui să coste un proiect poate să nu afecteze prețul final, dar poate contribui la șocul autocolant. Asta pentru că majoritatea oamenilor tind să subestimeze costurile proiectelor majore. Descoperi, compania de servicii financiare, a examinat peste 900 de persoane despre ceea ce credeau că costurile majore ale vieții costă. Sondajul a constatat că oamenii au subestimat costurile renovărilor cu 31 la sută.

O modalitate de a reduce costurile generale este să efectuați singur sau parțial munca, dar dacă lucrați cu un contractant sau o firmă de proiectare / construire, există modalități de a vă ocupa de costuri.

Primul este să angajezi profesioniști potriviți. Obțineți recomandări de la prieteni și familie pentru a începe căutarea. Apoi, solicitați oferte pentru proiect de la mai mulți contractanți. Înțelepciunea convențională este să obții trei oferte. Important este că toți contractanții au aceleași informații de la dvs. atunci când își dezvoltă ofertele.

Înainte de a ajunge la o decizie finală, verificați referințele și cereți să vedeți fotografii sau videoclipuri ale lucrărilor anterioare. Cereți să vedeți dovada asigurării și asigurați-vă că compania are licențele necesare.

Cumpărați cu înțelepciune pentru orice produse sunteți responsabili de obținerea. Antreprenorul pe care îl selectați vă poate recomanda furnizorii sau vă poate ajuta direct cu selectarea produselor. Produsele din afara raftului sunt mai puțin costisitoare decât cele construite la comandă. O vanitate încorporată personalizată poate costa până la 10.000 USD, dar dulapurile de înaltă calitate de la un furnizor de clădiri vor rula între 1.000 și 3.000 USD. Produsele din centrele de acasă costă în sute.

Proiectele de remodelare ar trebui să includă un contract între dvs. și contractant sau dvs. și subcontractanți dacă acționați ca antreprenor general. Contractul ar trebui să precizeze domeniul de muncă și produsele care vor face parte din proiect. Unele contracte includ data de început și sfârșit.

Contractul trebuie să conțină un program de plată. Multe state limitează valoarea depozitului inițial la aproximativ 10% din costul proiectului. Asigurați-vă că rețineți între 10% și 20% ca plată finală datorată atunci când sunteți mulțumit de job. Bani evidențiază elementele pe care ar trebui să le conțină fiecare contract de remodelare.

În timpul proiectului, rezistă impulsului de a face schimbări. Modificarea proiectului convenit sau înlocuirea produselor poate duce la întârzieri și taxe suplimentare. Metoda de gestionare a modificărilor ar trebui să facă parte din contract. Dacă efectuați o modificare, poate fi necesar să plătiți imediat pentru modificare.

Chiar dacă lucrați cu un antreprenor general sau cu o altă firmă care supraveghează proiectul, păstrați filele lucrărilor pe măsură ce progresează. Nu este o idee bună să intri în modul în care oamenii lucrează, dar dacă observi ceva care nu este în regulă sau că nu înțelegi, întreabă-ți compania de contact despre asta. Cel mai bine este să surprindeți și să corectați greșelile în primele etape ale proiectului.

Nu este neobișnuit să se creeze probleme în timpul proiectului, mai ales dacă planul solicită eliminarea panoului și a pardoselilor, expunând astfel interiorul pereților și pardoseală. Cele mai multe dintre aceste probleme au ceva de-a face cu o defecțiune a metodelor de impermeabilizare folosite anterior. Deteriorarea trebuie reparată, podelele și pereții trebuie să fie nivelați și componentele structurale trebuie înlocuite atunci când este necesar.

Pentru a ne pregăti pentru neașteptate, înțelepciunea convențională este să anuleze 20 la sută din costurile proiectului pentru gestionarea situațiilor de urgență. Dacă achiziționați materiale, precum gresie și pardoseală, este o idee bună să cumpărați cu 10% mai mult decât credeți că veți avea nevoie. Chiar și profesioniștii fac tăieri greșite și daune materiale. Din fericire, majoritatea furnizorilor vor accepta returnări de cutii de materiale nedeschise.

Realizarea totală sau parțială a lucrării va reduce costul proiectului. Dacă acționați ca antreprenor general, veți fi responsabil pentru obținerea autorizațiilor de construcție și programarea inspecțiilor clădirii pe măsură ce proiectul va progresa. Municipalitatea locală stabilește structura taxelor pentru avize. Taxele pot fi bazate pe un procent din costul proiectului, dar permisele pentru majoritatea lucrărilor de remodelare se bazează pe taxe forfetare.

Angajarea de a face o parte din lucrare înseamnă că va trebui să lucrați în jurul programului celorlalți profesioniști. Dacă nu aveți experiență de remodelare, dificultatea unor părți ale proiectului vă poate surprinde. De exemplu, îndepărtarea unei căzi necesită să îndepărtați secțiunile de jos ale învelișului cada, deoarece o margine ridicată pe cadă este instalată în spatele finisajului peretelui.

Chiar dacă preiați doar vopsirea și pardoseala, veți economisi niște bani. Aceste sarcini au loc la sfârșitul proiectului, astfel încât să nu interveniți cu alți lucrători.