Cum se calculează costul construirii unui subsol

Toate sunete Proiecte de construcții începe să lucrezi totul pe hârtie - elaborarea unui buget și un model - care să te ajute estimați costurile și timpul necesar pentru finalizarea proiectului. Bugetul se poate dubla și ca plan de proiect, ajutându-vă să anticipezi etapele individuale ale construcției.

Cu cât mai mult poți plan pentru pe hârtie, cu atât ești mai bine pregătit să te descurci cu oricare surprize s-ar putea să apară. Dacă creați un buget în an foaie de calcul sau foaie de lucru, vă poate ajuta, de asemenea, să urmăriți cheltuielile pe măsură ce mergeți. Categoriile pe care trebuie să le adăugați pentru a calcula costul construirii unui subsol includ:

• Taxe de proiectare și inginerie
  
• Taxe de construcție și autorizație
  
• Costurile de sol și clasificare
  
• Fundație și planșe
• Materiale de construcții
  
• Instalatii sanitare si electrice
  
• Articole diverse
  
• Materiale de finisaj
  
• Taxe de muncă
  
• Cont de urgență

Bacsis

Înainte de a putea construi orice proiect rezidențial sau comercial, trebuie să aveți un design solid și planuri - în unele jurisdicții de clădire - și planuri proiectate, mai ales când testele solului indică această nevoie. Va trebui să prezentați autorităților locale un proiect care să includă planuri și informații detaliate despre proiectul dvs. de construcție. Arhitectul sau inginerul ales pentru proiect trebuie să înțeleagă cerințele locale de conservare, mediu, zonare și cod de construcție. Modelul final include dimensiunea subsolului, cum ar fi înălțimile, lungimile și lățimile pereților, precum și materialele pătrate totale - toate costurile cu materialul de antrenare.

Pentru calcularea taxe de permis, trebuie să contactați autoritatea locală de construcție. În unele zone ale țării, autoritățile de construcții pot necesita autorizații separate pentru diferite faze de construcție, cum ar fi una pentru clasificare, construcții, instalații sanitare sau electrice - sau pot extrage toate acestea într-o singură taxă. Agenția locală vă poate oferi o listă a permiselor necesare și a taxelor pentru fiecare. Taxele locale pot include de asemenea taxe pentru impacturi la școli, drumuri și servicii de pompieri, în funcție de locul în care locuiți.

Deoarece construirea a subsol necesită excavare - îndepărtarea murdăriei de pe sol - autoritatea locală necesită în general să efectuezi teste de sol înainte de a putea rupe terenul pentru a determina componentele solului. Rezultatele acestor teste pot influența materialele pe care le alegeți pentru a vă construi subsolul. De asemenea, proiectul poate solicita o inspector pentru a seta cu precizie site-ul pentru clasare. Toate subsolurile necesită o greder la dezgropa site-ul pentru a crea spațiul de construit.

Dacă nu construiți un adăpost subteran de un fel, subsolurile se dublează ca temelie pentru structura de deasupra acestuia. De asemenea, toate fundațiile din bloc sau ciment necesită socluri sub sol proiectat pentru a susține greutatea structurii. Rezultatele testelor de sol pot avea impact asupra modului în care sunt construite fundația și picioarele. Fundația și suporturile includ, de asemenea, costurile pentru pietriș, nisip și rebar ca parte a sprijinului său.

Cercetează costurile materialelor de construcție necesare proiectului, astfel încât să poți preț aceste componente individual. După ce subsolul a fost proiectat și modelat, arhitectul sau inginerul ar trebui să includă, de asemenea, o listă de materiale care detaliază tot ceea ce este necesar pentru finalizarea proiectului. Utilizați această listă pentru a determina cât costă materialele. Acest lucru ar trebui să includă ciment sau bloc pentru pereții exteriori, încadrarea pernei interioare - cherestea, elemente de fixare, gips-carton și ușile - dacă sunteți intenționează să împarte spațiul subsolului în camere separate, orice ferestre sau uși exterioare superioare, precum și orice impermeabilizare Necesar. De asemenea, poate fi necesar să includeți costuri pentru drenaj în jurul fundației subsolului sau a pompelor de baie, în funcție de locul în care locuiți și de machiajul solului.

Când doriți să adăugați o bucătărie mică sau o baie la subsol, nu uitați să încorporați costuri pentru liniile de alimentare cu apă, canalizări, precum și instalații sanitare - chiuvete, toalete, căzi sau dușuri. Unii oameni aleg să-și pună rufele în subsol; va trebui să oferiți conectoarele necesare pentru toate aparatele: încălzitor de apă caldă și încălzire sau aer condiționat, precum și conducte, corpuri de iluminat și prize electrice.

Fiecare proiect de construcție are o listă de materiale diverse care aveți nevoie pentru a completa structura. Pentru un subsol, calculați costurile pentru impermeabilizarewww.basementsystems.com = "" subsol-impermeabilizare = "" subsol-learning-center = "" basic-construction.html "=" "> it, izolație spumă, bariere de vapori, covoare sau elemente de fixare.

finalizarea materialele includ dulapuri, blaturi, vopsea, perete, garnituri pentru uși și ferestre, tavane - dacă sunt prevăzute pentru - și materiale pentru pardoseală, cum ar fi covor, vinil sau țiglă; toate proviziile de care aveți nevoie pentru a face subsolul a utilizabil spaţiu.

Mulți antreprenori nu își dezvinovățesc costurile forței de muncă individual când vă oferă o ofertă. De exemplu, sumele licitate de clasificare despăgubesc în general taxa de configurare ca element rând separat - transportarea gradației către site și setarea acesteia - și include fie o cifră pe oră, fie o estimare de serviciu care include atât mașina, cât și forța de muncă operați-l. De asemenea, poate doriți să contractați doar părți din proiect pentru profesioniști - cum ar fi clasificarea și construcția pereților exteriori - și finalizați singur restul subsolului dacă aveți experienţă. Acest lucru vă poate ajuta să mențineți costurile forței de muncă și costurile generale ale proiectului.

Ca factor de siguranță, adăugați a contul de urgență adică între 5% și 10% din bugetul total. Acest lucru vă oferă spațiu pentru depășiri, costuri neplanificate sau surprize.