Cum să convertiți un garaj într-un dormitor ieftin

În medie, transformarea garajului tău într-un dormitor adaugă aproximativ 600 de metri pătrați de spațiu pentru casa ta. Conversia de garaj eludează necesitatea unei adăugări îndelungate și costisitoare a locuinței, dar poate totuși să funcționeze între 10.000 și 50.000 de dolari, cu excepția cazului în care o faceți ieftin. Nu există o modalitate corectă de a converti un spațiu de garaj într-un spațiu de locuit ieftin, dar există modalități de a salva în fiecare punct al proiectului.

În mod obișnuit, un garaj oferă un beneficiu rentabil chiar din liliac - are o podea din dale de beton, care se potrivește cu ușurință mochetei sau pardoselilor plutitoare din lemn. Dacă vă confruntați cu o excavare potențial scumpă a podelei garajului, totuși, setarea genelor chiar sub nivelul solului servește adesea ca o soluție accesibilă. Începând cu aproximativ 1,85 USD pe pătrat, începând cu prețurile din 2014, plăcile de vinil oferă o opțiune de parchet ușor de instalat și rentabilă. Dacă trăiești o regiune caldă, colorarea betonului existent pentru a crea o podea rece, răcoroasă, cu o patină vizuală interesantă, are un cost similar.

Garajul dvs. va avea nevoie probabil de izolare pentru a-l transforma într-un dormitor confortabil; prin reducerea cantității de construcție necesare, izolația aruncată oferă o opțiune conștientă de costuri. Dacă garajul tău are pereți de cărămidă cu un singur fel - comun cu structurile mai vechi - agentul imobiliar Nigel Lewis recomandă construirea pereți de știft independenți și montarea lor la aproximativ 3 centimetri de pereții existenți pentru a se acomoda ușor și în mod accesibil la izolare și gips-carton. Site-ul Family Handyman numește gips-carton cea mai economică opțiune pentru acoperirea tavanului dvs. de garaj și cea mai ușoară. Mergeți cu gips-carton de 5/8 inci grosime la preț, dacă aveți căpriori distanțate la 24 cm. Deși pot costa un pic mai mult în avans, alegerea ferestrelor și ușilor eficiente din punct de vedere energetic vă va economisi bani pe termen lung.

Dacă intenționați să acționați aer condiționat în conversia garajului dvs., extinderea conductelor existente în casa dvs. în garaj este cea mai accesibilă opțiune de renovare. Plăcile electrice sunt, de asemenea, rentabile la instalare, dar vor avea un impact mai mare asupra facturii tale electrice. Pentru a reduce costurile de încălzire și răcire, asigurați-vă că garajul dvs. are aproximativ 1 pătrat de deschidere de aerisire la 300 de metri pătrați de spațiu mansardă, dacă are mansardă. Pentru un mod favorabil portofelului de a face ca noul dvs. dormitor să se simtă mai spațios, folosiți vopsea deschisă la culoare și montați oglinzi în cameră.

În ceea ce privește valoarea imobiliară, noul dormitor - dacă este bine construit - poate genera un randament pentru investiții în primul an de până la 78 la sută din costul inițial. Homewyse recomandă limitarea bugetului de conversie al garajului la 2,1 la sută din valoarea estimată totală a casei dvs. după conversie pentru a vă maximiza rentabilitatea. Planificarea convertirii garajului fără a fi nevoie de o baie suplimentară ajută, de asemenea, la reducerea costurilor. Dacă garajul partajează un perete cu o baie existentă, instalați o ușă de conectare.