Cum să convertiți o clădire veche într-un mansardă
Nu mergeți întotdeauna cu cel mai mic ofertant. Dacă aveți șase sume licitate și una este semnificativ mai mică decât celelalte cinci, poate exista o problemă gravă pe care va trebui să o plătiți mai târziu. În schimb, alegeți un constructor sau un arhitect care oferă cel mai mic preț dintre un grup de concurenți cu prețuri strânse. De exemplu, Bob vă citește cinci dolari, iar Jim, Eric și Daphne vă cită 30 de dolari, 40 de dolari și, respectiv, 50 de dolari. Ați fi înțelept să îl alegeți pe Jim pentru contractul dvs. spre deosebire de Bob, care poate lucra în afara legii pentru a-și menține prețurile scăzute.
Din ce în ce mai mult, orașele care doresc să-și revitalizeze zonele industriale abandonate sau abandonate apelează la cumpărători privați care transformă acele vechi depozite și clădiri din fabrici în apartamente. Apartamentele la modă și eficiente din punct de vedere al costurilor din cartierele industriale abandonate au avantajul de a fi aproape de oraș centre, transport în comun și căi navigabile frecvent, ceea ce le face locații ideale pentru apelarea tinerilor profesioniști Acasă.
Pasul 1
Calculați un buget pentru conversie care include nu numai costul clădirii în sine, ci și costul depășește, ceea ce vrei să plătești pentru lucrările de arhitectură și construcții și autorizațiile și variațiile pe care le vei face nevoie.
Pasul 2
Verificați singuri structura și cu un inspector profesionist în construcții înainte de a o achiziționa pentru a determina că nu este doar fonic din punct de vedere structural, dar poate adăposti numărul de apartamente pe care doriți instalare. De asemenea, poate fi util să obțineți avizul mașinii de pompieri locali pentru a determina ce va trebui făcut pentru transformarea clădirii din cod industrial.
Pasul 3
Solicitați oferte și planuri de la mai multe firme de arhitectură din orașul înconjurător. Deși este o idee bună pentru ca planurile pe care le dezvoltă să fie la modă, veți dori să evitați tipul de stiluri superioare care ar putea datina rapid clădirea. Rețineți, totuși, că planurile lor inițiale sunt doar desene brute, și nu produsul final, modelat.
Pasul 4
Solicitați oferte pentru lucrarea de la contractanții locali care au echipament pentru a face lucrările la timp și în buget. În general, puteți obține o listă de contractori de la firmele de arhitectură de la care ați solicitat oferte. Aceste firme de arhitectură vă vor oferi o listă cu constructorii și antreprenorii preferați, în esență cu cei cu care lucrează cel mai bine.
Pasul 5
Obțineți permisele și variațiile necesare, va trebui să începeți construcția apartamentelor. Acestea pot fi obținute de la comisia de zonare a orașului, deși există unii constructori sau firme de arhitectură care vor obține aceste variante și permise pentru dvs. atunci când le-ați angajat. Dacă doriți să faceți acest lucru, includeți acest lucru în procesul de licitare.
Pasul 6
Cumpărați clădirea, odată ce au fost obținute autorizațiile și variațiile necesare și ați ales firma dvs. de arhitectură și constructor. Odată ce totul este pe loc, arhitectul va finaliza planurile pentru apartamentele de la mansardă și vă va transmite aceste planuri pentru aprobare. După ce le-ați aprobat, acestea vor fi date constructorului, care va efectua transformarea clădirii vechi în apartamente noi.
Hunker poate câștiga compensații prin link-uri de afiliere din această poveste.