Cum să estimați locurile de muncă care indică acuzări

Potrivit Consiliului consultativ pentru zidărie, cărămida are o durată de viață utilă care poate depăși 100 de ani, dar îmbinările de mortar care țin cărămizile la locul lor au o durată de viață utilă de numai aproximativ 25 de ani. Cu cât îmbinările din mortar se deteriorează, cu atât sunt mai mari șansele de penetrare a apei. Tuck-pointing-ul este o metodă pentru repararea îmbinărilor defecte, dar, deoarece procesul este intensiv în muncă și fiecare loc de muncă este diferit, nu există costuri standard pe pătrat. În schimb, majoritatea contractanților vor depune o estimare a timpului și a materialelor.

Se inspectează și se răzuie ușor rosturile de mortar cu un instrument metalic pentru a identifica zonele care necesită îndoire. Notează zonele în care există crăpături între mortar și cărămidă, unde mortarul se prăbușește sau are crăpături ale părului și unde observă o eroziune a mortarului mai mare de 1/4 inci. Conform MAC, această etapă este critică, nu numai pentru că îndreptarea prin tuck poate fi scumpă, ci și pentru că îmbinările originale de mortar în stare bună sunt preferate față de îmbinările cu mortar cu vârf.

Cu locuri de muncă orientate, majoritatea costurilor implică forță de muncă și instalare. Dacă locul de muncă se află într-o locație fără acces ușor, în general, va dura mai mult timp, forță de muncă și echipament. O lucrare aflată în derulare poate suporta, de asemenea, costuri suplimentare pentru servicii, cum ar fi curățarea restaurării sau repararea cărămizilor deteriorate odată ce începe. Spre deosebire de o estimare cu taxă fixă ​​care cotează la o anumită sumă, o ofertă de timp și materiale identifică rata orară a lucrătorului și suma costul materialelor - inclusiv o marjă de profit - bazată pe o determinare inițială, dar lasă ușa deschisă pentru suplimentar taxe.

Descrieți detaliile postului în prima secțiune a unei estimări de timp și materiale. Începeți cu informații despre cantitate, inclusiv dimensiunea fiecărei articulații deteriorate și totalitatea picioarelor liniare, dimensiunea și titlurile lucrărilor pentru fiecare membru al echipajului, o estimare pentru picioarele liniare pe care echipajul le poate atinge într-o zi de lucru medie și durata estimată a acestuia proiect. În cele din urmă, identificați orice echipament special, cum ar fi un camion elevator, care trebuie închiriat pentru a finaliza proiectul.

Corpul estimării conține informații despre defalcarea costurilor forței de muncă, materiale și echipamente. Pentru fiecare zonă, specificați cantitatea, unitatea de măsură, cum ar fi ore, săptămâni sau saci de mortar, costul unitar și costul total. Adăugați totalurile pentru fiecare categorie de defalcare a costurilor și calculați procentul pe care fiecare contribuie la estimarea totală. Finalizați prin adăugarea costurilor pentru cheltuielile generale și a marjei de profit pentru a crea un total mare.