Cum să remodelați o bucătărie

Indiferent dacă intenționați să vă vindeți casa și doriți să creșteți valoarea revânzării sau doriți doar o bucătărie nouă este mai atractiv și funcțional, o remodelare a bucătăriei este o oportunitate excelentă de a îmbunătăți capacitatea de livrare a dvs. spaţiu. Acest proiect de îmbunătățire a locuinței poate fi unul important, costând multe zeci de mii de dolari pentru a renova complet întregul încăpere sau poate fi rezonabil minor, costând câteva mii de dolari pentru a reface dulapurile și a instala noul oțel inoxidabil aparate. Oricât de implicat este proiectul, etapele de bază sunt aceleași.

S-ar putea să știți că bucătăria dvs. actuală este urâtă, depășită sau pur și simplu nu funcționează în modul în care doriți să funcționeze, dar nu puteți face nicio modificare până când nu știți cum doriți ca lucrurile să se îmbunătățească. Începeți prin a scrie ceea ce știți că trebuie schimbat - chiar dacă nu știți încă cum doriți să-l schimbați.

Apoi, uită-te la reviste, Pinterest, site-uri web de amenajare a locuințelor și multe altele pentru a vedea ce fel de funcții ai dori într-o bucătărie de vis, chiar dacă nu sunt în întregime practice pentru casa ta sau bugetul tău. Gândiți-vă la toate aspectele unei bucătării, inclusiv aspectul, spătarul din spate, blaturile, dulapurile, aparatele, chiuveta, vopseaua, corpurile de lumină etc.

În timp ce fantezi despre ce ai vrea ideal doriți să adăugați în remodelarea bucătăriei dvs., asigurați-vă că luați în considerare ceea ce aveți absolut trebuie sa Schimbare. Întrebați ce nu funcționează în prezent, ce trebuie adăugat, ce trebuie eliminat și care sunt punctele lipicioase, precum o chiuvetă care este prea departe de aragaz. Dacă remodelați bucătăria înainte de vânzare, luați în considerare ce modificări vor fi cel mai probabil să crească valoarea generală a casei dvs. Creați o listă de obiective care să definească ce elemente trebuie acoperite de la buget și ce elemente puteți lua sau pleca în funcție de fondurile disponibile.

Ar trebui să nu spunem că remodelarea poate fi costisitoare, mai ales dacă reînnoiți întreaga cameră, dărâmați pereții sau vă extindeți într-o altă cameră. De asemenea, puteți ajunge cu ușurință la costuri neașteptate, fie că faceți munca ca proiect de bricolaj sau lucrați cu profesioniști. Acesta este motivul pentru care este atât de important să creăm un buget.

Bugetele de remodelare a bucătăriei pot varia foarte mult, renovările ieftine ajungând până la 4.000 de dolari și proiecte majore de remodelare a bucătăriei care depășesc uneori 75.000 USD. Costul mediu de remodelare a unei bucătării este de 24.173 USD, ceea ce se ridică la aproximativ 150 USD pe pătrat. În general, majoritatea oamenilor ar trebui să se aștepte ca bugetul lor de remodelare a bucătăriei să fie între 5 și 15 la sută din totalul casei valoarea, care este în jurul valorii maxime a cheltuielilor pe care ar trebui să fi dispus să le investești pentru a obține cel mai bun randament al investiției tale eforturi.

După ce știți ce vă puteți permite pentru renovarea dvs., petreceți mult timp cercetând costurile modificărilor obligatorii și îmbunătățirile dvs. opționale de top. Efectuați partea ridicată a costurilor estimate, astfel încât să aveți o cameră cu pericol și să vă lăsați o pernă de 20 la sută din buget pentru a acoperi orice cheltuieli neașteptate.

Dacă vă gândiți să parcurgeți traseul DIY, căutați cum să faceți fiecare proiect mai întâi pentru a decide dacă este cu adevărat ceva ce sunteți până la a face și pentru a limita surprizele financiare - cum ar fi să nu vă dați seama că trebuie să adăugați circuite electrice sau să mutați scurgerea linii. Amintiți-vă că probabil veți dori să angajați un electrician pentru majoritatea lucrărilor electrice, iar în timp ce lucrările de bază pentru instalații sanitare sunt suficient de simple, dacă aveți nevoie să mutați sau să adăugați o nouă linie de apă sau să faceți orice lucrați cu conducte de gaze, probabil veți avea nevoie și de instalator.

Când vine vorba de profesioniști, este posibil să doriți să angajați un designer profesionist de bucătărie și / sau un antreprenor general. Un designer de bucătărie vă va ajuta să veniți cu un plan și poate percepe între 100 și 200 USD pe oră. Acest lucru ar trebui să fie de aproximativ 4% din bugetul dvs. general, dar poate ajunge până la 10 la sută dacă lucrați îndeaproape cu un profesionist certificat la fața locului.

Contractorii coordonează crearea și implementarea planurilor dvs. de remodelare și pot costa între 3.500 și 6.000 de dolari, în general ajungând la între 15 și 25 la sută din costul total proiect. Majoritatea proiectelor de renovare a bucătăriei au nevoie de aproximativ nouă luni până la final, cu șase luni de planificare și trei luni de muncă contractuală. Dacă doriți să mutați mai repede proiectul, așteptați-vă să plătiți mai mult în consecință.

Un singur sfat de economisire a banilor: dulapurile de bucătărie noi sunt una dintre cele mai mari cheltuieli ale bugetelor de renovare, deci dacă încercați economisiți puțini bani și vă mulțumiți cu locația și dimensiunea dulapurilor dvs., luați în considerare renunțarea la cele existente dulapuri. Acest lucru vă poate oferi un aspect cu totul nou, fără a vă încălca bugetul.

Elaborați-vă planurile

Dacă ați decis să vă DIY propriile planuri de podea, mai degrabă decât să lucrați cu un designer profesionist de bucătărie, începeți prin proiectarea unei „lucrări triunghi. "Acesta este un triunghi teoretic care leagă soba, chiuveta și frigiderul, care sunt cele trei spații principale de lucru din bucătărie. Pentru eficiență în timpul gătitului, fiecare picior al triunghiului trebuie să aibă o lungime de 4 până la 9 metri, iar suma tuturor părților ar trebui să fie mai mică de 26 de picioare. De asemenea, picioarele nu trebuie intersectate de o insulă de bucătărie pentru mai mult de 12 centimetri și nici o zonă de trafic importantă nu trebuie să treacă prin triunghi. După ce v-ați dat seama cum să prezentați aceste componente cheie, va trebui să vă concentrați pe zonele de lucru.

Construiți zona frigorifică într-o zonă de depozitare a alimentelor, unde majoritatea neperisabile vor fi depozitate, de obicei într-o cămară. Extindeți-vă zona chiuvetei într-o zonă de curățare în care vor fi amplasate produsele dvs. de curățare, coșurile de gunoi și mașina de spălat vase. Planificați o zonă de preparare a alimentelor pentru a fi amplasată undeva în apropierea centrului triunghiului, unde vă puteți deplasa cu ușurință de la chiuvetă, gamă și zona de depozitare a alimentelor. Utilizați această zonă pentru a stoca plăci de tăiat, cuțite și aparate mici, cum ar fi mixerele și procesoarele alimentare. Pe o altă parte a triunghiului, planificați o zonă de gătit, care nu va conține numai aragazul, dar și vasele, tăvile și aparatele mici, precum un cuptor cu microunde și / sau cuptor.

Multe bucătării moderne sunt utilizate pentru alte activități decât gătitul, așa că gândiți-vă la toate modalitățile în care utilizați în prezent bucătăria. Poate doriți să includeți și alte zone, cum ar fi:

• Dining: Chiar dacă aveți o zonă de luat masa formală, puteți dori. pentru a avea un spațiu în care puteți mânca gustări informale sau mese, indiferent dacă este un un loc de luat masa în colț sau o insulă de bucătărie dotată cu scaune în zona barului.
  
• Distractiv: Aceste zone sunt deosebit de populare pentru aceia. cu bucătării deschise, dar chiar dacă aveți o bucătărie tradițională, este posibil. doresc să aibă un spațiu de bar, o zonă de conversație cu scaune, un vin. cabinet sau un mic televizor. Acest lucru poate avea sau nu multe dintre aceleași. elemente ca zonă de luat masa.
  
• De lucru / comunicarea: În lumea de astăzi a tabletelor și smartphone-urilor, este din ce în ce mai des ca oamenii să își aducă munca cu ei. peste tot și pentru familii să comunice vizual, mai degrabă decât oral. Un lucru / comunicare. zona nu poate include nimic altceva decât o stație de încărcare cu un bloc de bilete pentru. mesaje de familie sau poate avea o configurare completă a afacerii cu un birou derulant pentru computer și o imprimantă.

Angajați profesioniști și obțineți permise

Dacă aveți de gând să lucrați cu un contractant, acum este timpul să angajați unul. Va trebui să decideți dacă angajați un antreprenor general (sau un remodelator de bucătărie) sau un număr de subcontractanți. Un contractant general este de obicei cea mai bună opțiune dacă nu intenționați să efectuați nicio lucrare de bricolaj, deoarece antreprenorul se poate ocupa de toate aspectele proces, inclusiv lucrul la planuri, angajarea subcontractanților, furnizarea de materiale, supravegherea lucrătorilor și chiar revizuirea programelor și bugete. Când lucrați cu un antreprenor general, petreceți mult timp intervievând, deoarece comunicarea este esențială pentru a vă asigura că veți obține ceea ce doriți. Dacă găsiți un antreprenor general, care face treabă bună, dar care merge peste tot, căutați pe altcineva.

Dacă vă simțiți încrezători că supraveghează întregul proces și / sau dacă doriți să efectuați o parte din forța de muncă, poate doriți să angajați o mână de subcontractanți, după cum este necesar. Pe lângă electricieni și instalatori, există specialiști care se ocupă de un singur aspect al procesului de remodelare, cum ar fi tâmplărie, gips-carton, gresie, parchet, etc.

Indiferent dacă intenționați să lucrați cu un antreprenor general sau un subcontractant, căutați pe cineva cu licență pentru a lucra în zona dvs., recomandări bune și un portofoliu de muncă de calitate. Unii contractanți vor obține permisiunile necesare pentru dvs., dar alții vă vor aștepta să faceți acest lucru singur, deci asigurați-vă că discutați cu contractantul pentru a afla dacă va fi sau nu acest lucru responsabilitate. Dacă mergeți pe cea mai mare parte a traseului DIY, va trebui să obțineți un permis. Majoritatea orașelor necesită obținerea unui permis pentru proiecte majore de renovare a bucătăriei, iar costurile pot varia destul de dramatic în funcție de locație.

Dacă faceți doar mici modificări, asigurați-vă că contactați orașul înainte de a începe lucrul pentru a afla dacă veți avea nevoie de un permis, deoarece regulile pot varia de la un oraș la altul. De exemplu, orașul Scottsdale, Arizona, nu necesită autorizație pentru înlocuirea sau repararea gips-cartonului, a dulapurilor și a blaturilor, dar a oraș Laguna Hills, California, necesită o autorizație pentru aproape toate, inclusiv înlocuirea mașinii de spălat vase sau repararea gips-cartonului.

Dacă ați angajat un contractant, munca dvs. este efectuată mai ales după ce ați programat o dată de început și ați obținut autorizațiile necesare. Dacă lucrezi singur, însă, munca grea abia a început. Înainte de a începe construirea, va trebui să demolați ceea ce există deja. Dacă casa dvs. a fost construită înainte de 1980, asigurați-vă că există materiale suspecte (în special podea, finisaje de tavan și izolație) testate pentru azbest. Dacă se testează pozitiv, agenție de protecție a mediului spune că ar trebui să angajați un profesionist din azbest specializat și acreditat pentru demolare, deoarece nu puteți să le eliminați în siguranță.

După terminarea demolării, lucrările dvs. de renovare trebuie să fie finalizate în ordinea corectă, deși puteți săriți în mod evident orice etapă legată de lucrările pe care nu le întreprindeți.

• Actualizare instalații sanitare: Începeți aici dacă intenționați să mutați chiuveta sau orice aparat care utilizează apă sau gaz.
  
• Angajați un electrician: Dacă ai nevoie să. actualizați-vă cablurile, adăugați prize, conectați orice corpuri de iluminat noi sau instalați-le. o gamă, eliminarea gunoiului, mașină de spălat vase, ventilator etc. cel mai bine este să apelați la. profesionist pentru a completa aceste părți ale proiectului. Majoritatea bucătăriilor mai vechi au nevoie de cel puțin două circuite electrice noi pentru a satisface cerințele moderne ale codului.
  
• Agățați noul gips-carton: Odată ce necesarul dvs. de instalații sanitare și electrice. sunt manevrate, închideți pereții înapoi prin instalarea noului gips-carton.
  
• A picta: Cel mai bun moment pentru a picta este înainte de a adăuga dulapuri și aparate, care pot intra în cale. În timp ce s-ar putea să fiți tentat să alegeți ceva cu stil. chiar acum, dacă nu plănuiești să vinzi în curând, este cel mai bine să alegi. ceva cu care vrei să trăiești pe termen lung sau aspectul tău chiar acum poate părea. datat într-o chestiune de ani.
  
• Parchet: Procesul specific pentru instalarea podelei. va varia foarte mult în funcție de faptul că utilizați laminat, plăci ceramice, linoleum, solid. lemn tare sau alt material. Rețineți că pardoseala trebuie să fie rezistentă la apă și la pete și că unele pardoseli de bucătărie trebuie să fie sigilate pentru rezistența la pete.
  
• Instalați dulapurile: Dacă nu sunteți încrezător în procent de 100%. Abilități de bricolaj, s-ar putea să doriți să lucrați cu un cabinet profesionist, tâmplar sau handyman pentru această etapă de atunci. dulapurile securizate în mod necorespunzător pot fi periculoase, iar dulapurile dezlănțuite pot fi. oroare.
  
• Puneți blaturi: Adesea este mai bine să aștepți să faci măsurători. și comandați blaturi până după instalarea dulapurilor pentru a vă asigura. obțineți potrivirea perfectă. Unele materiale (cum ar fi laminatul) sunt mai bune pentru instalarea DIY decât materiale precum granitul sau cuarțul.
  
• Decorați backsplash-ul: Din nou, dacă nu plănuiești să vinzi în curând, alege ceva care îți place, nu ceva la modă. De asemenea, țineți cont de chitul alb. se poate pata ușor.
• Instalați chiuveta: Fii deosebit de atent atunci când aplici caulk, astfel încât să nu se termine peste tot în noul tau.
• Introduceți în aparate: Indiferent dacă utilizați aparate vechi sau noi, așteptați. să le aducem până când celălalt lucru este aproape terminat.

Remodelarea bucătăriei se poate simți ca un proiect enorm, dar acordând atenție pașilor adecvați, bugetând destui bani și pregătindu-vă pentru întârzieri, în curând vă veți bucura de cină într-o nouă spaţiu.