Cum să remodelați o casă la nivel divizat

Mai întâi determinați-vă nevoile. Este posibil să remodelați doar pentru a actualiza și păstra valoarea în casa dvs. sau poate doriți să creați mai mult spațiu în casa dvs. pentru a găzdui noi membri ai familiei. Un proiect de locuință la nivel împărțit este neiertător de greșeli, deci claritatea scopului este esențială.

După ce nevoile dvs. sunt clare, stabiliți un buget. Fii realist cu privire la ceea ce îți poți permite și supraestimează costurile.

Eliberează-ți creativitatea. Realizați schițe despre ceea ce doriți să fie rezultatul final, atât în ​​planul etajat, cât și în aspect.

Rețineți următoarele fapte:

Planurile de locuit la nivel divizat s-au bazat inițial pe designul lui Frank Lloyd Wright Arts and Crafts, un stil foarte simplu, confortabil și deschis. În timp ce casa dvs. tipic concepută de Wright este la costuri mai mari, cu toate acestea, nivelul divizat a fost proiectat pentru a fi economic. Ca orice casă Wright, designul a fost destinat să îmbine forma și funcționarea cu natura, astfel încât adăugările și stilurile foarte moderne pot părea ciudate.

Locuințele la nivel divizat sunt destinate să aibă un nivel mai scăzut, informal, centrat în jurul soțului; un nivel mediu, formal, centrat în jurul soției; și un nivel superior dedicat dormitoarelor și spațiului privat. Nu este necesar să păstrați acest model în timp ce renovați, dar veți găsi dificil să faceți modificări care nu funcționează bine cu această temă.

Din cauza amplasării neuniforme a ferestrei care rezultă din poveștile schimbate, o casă la nivel împărțit, cu amenajări proaste, poate părea neașteptată și ciudată. Dacă trebuie să eliminați copacii în timpul remodelării, este înțelept să replantați ceva în aceeași locație care vă va reechilibra peisajul.

Creați toate completările necesare înainte de a face modificări interne. Deoarece casele la nivel scindat au fost proiectate pentru a se potrivi în loturi înguste sau în loturi care se înclină de la stânga la dreapta, veți găsi mai ușor să construiți adăugări în spatele casei, decât în ​​ambele părți. Acesta este de fapt un lucru bun; casele la nivel despărțit, cu adăugări în părți laterale, aspect nesimțit și incomod. Adăugările la povești sunt, de asemenea, o idee proastă, deoarece acestea accentuează și arhitectura neuniformă.

Cele mai bune adăugări la nivel divizat sunt cele care convertesc garaje sau subsoluri în alte funcții, pur și simplu pentru că nu trebuie să schimbați arhitectura exterioară în ceva inițial nedorit. Asigurați-vă că vă consultați cu un constructor sau agent imobiliar local dacă vă convertiți propriul garaj sau subsol, chiar dacă sunteți încrezător în capacitatea dvs. de a o face singur. Garajele și subsolurile nu sunt proiectate pentru a fi spații de locuit și dacă nu respectați reglementările locale cu privire la acestea lucrurile precum amplasarea ferestrei și ventilația, nu veți putea să numiți camerele rezultate altceva decât spațiu de depozitare; acest lucru poate duce la o pierdere netă a valorii de origine, lucru care nu ar trebui să fie remodelat.

Camerele de soare și punțile construite pe spatele unui nivel împărțit funcționează foarte bine ca suplimente.

Poate cea mai distractivă parte a unei remodelări la nivel divizat este schimbarea fațadei exterioare. Locuințele la nivel divizat sunt construite într-un stil simplu, care se împrumută bine la multe apariții diferite: Tudor, victorian și ranch. Lucrând cu stiluri de siding și lucrări de piatră, proprietarul de casă creativ își poate transforma casa blandă în ceva frumos.

Caută idei în cartierul tău. Faceți imagini de bună calitate cu casele pe care le iubiți în zona dvs., din mai multe unghiuri. Asigurați-vă că ați amenajat și peisagistica. Imprimați aceste imagini și marcați-le, observând lucrurile pe care le iubiți și cele pe care le urâți despre fiecare dintre ele. Dacă nu aveți expertiză în construcții, va trebui să vă consultați cu un arhitect sau cu o casă cu experiență renovator, în acest moment, pentru a determina ce puteți și nu puteți face și cât de mult va fi renovarea dorită te costă.

Asigurați-vă că casa rezultată se îmbină bine în cartierul dvs. și peisajul. Acest lucru va păstra „apelul de curbare” al nivelului împărțit, termenul agentului imobiliar pentru prima reacție din partea oricărui cumpărător de locuințe.

În cele din urmă, remodelați interiorul. Locuințele la nivel divizat se împrumută bine pentru proiecte deschise, în special pentru cele cu pătrat redus, astfel încât scoaterea pereților este adesea un bun punct de plecare. Încercați să combinați designul interior cu exteriorul. Căutați inspirație în decorul în stilul Artelor și Meseriilor (dacă nu sunteți familiarizat cu designul Artelor și Artizanatelor, cel mai bun pariu este să alegeți o carte la bibliotecă; acest stil american simplu este dificil de definit) și mențineți casa simplă și curgătoare.

Remodelările bune includ materiale naturale (podele din lemn, țiglă, piatră, granit) și materiale ușoare. Casele la nivel despărțit nu au adesea suficiente ferestre pentru gusturile moderne, astfel încât să se proiecteze cu maximizarea luminii în minte. Evitați stilurile eclectice; designul nivelului împărțit este suficient de excentric, iar un stil eclectic va face ca spațiul limitat disponibil să pară și mai mic.

În schimb, cercetează stiluri de design și remodelează întreaga casă, în interior și în exterior, cu un singur stil în minte. Păstrați lucrurile neclintite; după cum spunea William Morris: „Nu ai nimic în casa ta care nu știi să fii util sau crezi că este frumos”. Din cauza spațiului limitat, evitați tapetul; aceasta va face zonele tale mici să pară ocupate și înghesuite.

Un lucru pe care să vă concentrați, dacă faceți o remodelare întreagă, este foaierul. Cele mai multe modele de case au un foaier care oferă oaspeților un drum clar către o zonă de oaspeți, sau pur și simplu deschis direct pe o cameră de zi sau o cameră minunată. În schimb, casele la nivel despărțit, au două scări chiar în interiorul ușii, nici notate ca direcție pentru oaspeți. Puteți repara acest defect în designul la două niveluri, deschizând foaierul în camera dvs. de zi formală, îndepărtând pereții sau instalarea unor pereți jumătăți sau crearea unor căi clare către partea inferioară folosind podele similare atât în ​​foaier cât și în jos scări.

În cele din urmă, îmbunătățiți-vă constant locuința prin actualizarea micilor biți și aruncarea lucrurilor. Îngrășământul este bariera unei case împărțite la nivel. Dacă trebuie să aveți lucruri care nu sunt utile în prezent, folosiți mansarda sau construiți un mic șopron pentru depozitare pentru a le păstra.