Reducerea costurilor unei remodelări majore pentru baie

Mulți dintre noi visăm să ne remodelăm baia, dar ne îngrijorează că costul tipic de renovare a băii este prea mare pentru bugetul nostru de îmbunătățire a casei. Cu toate acestea, nu trebuie să cheltuiți o avere pentru a avea o baie frumoasă. Chiar dacă trebuie să faceți o renovare majoră, există încă modalități de a economisi bani atâta timp cât nu mergeți peste bord pe accesorii scumpe, cum ar fi accesorii de design, un duș de plimbare de lux sau o toaletă de înaltă tehnologie cu un scaun incalzit.

Estimările pentru o remodelare a băii majore pot fi peste tot în funcție de locul în care arătați, dar dacă aflați unde aceste surse vin cu numărul lor, aveți o idee mai bună despre cât de mult vă puteți aștepta renovarea băii cost.

lui HomeAdvisor Ghidul de costuri se bazează pe costurile proiectului raportate de la utilizatorii site-ului. Un sondaj efectuat la peste 18.000 de utilizatori a descoperit că media națională pentru remodelările la baie este în jur de 10.462 dolari, cu Bricolaj și remodelări minore sau low-end, cu un preț mai mic de 2.500 USD și remodelări high-end care vin în sus de $25,000. Ei chiar subliniază că o remodelare de lux într-o baie de mașini mari poate costa cu ușurință peste 50.000 de dolari.

Dacă vă așteptați să faceți o rupere completă de la toaletă până la gips-carton, vă puteți aștepta să cheltuiți între 6.000 și 15.000 USD, deși aceste prețuri vor varia în mare măsură în funcție de dimensiunea băii dumneavoastră.

Estimările prezentate la Remodelarea sunt un pic mai mari decât majoritatea celorlalte surse, dar aceste numere sunt deosebit de utile deoarece oferă un cost mediu de renovare a băii pe baza unui set specific de planuri. De exemplu, costul mediu pentru o reproiectare de baie de 35 de metri pătrați este de 21.377 de dolari.

Această remodelare necesită instalarea unui combo de duș / cabină de duș de 30 x 60 inch, o toaletă nouă, un contor de vanitate cu suprafață solidă, un dulap de medicamente încastrat, o pardoseală de gresie și gresie pentru pereți în jurul zonei de duș. O caracteristică plăcută a estimărilor Remodelării este că oferă și valoarea revânzării pe care vă puteți aștepta după recuperare. În cazul unei remodelări de baie de tip midrange, proprietarul de locuințe ar trebui să se aștepte să recupereze 64 la sută, sau 13.688 de dolari din ceea ce a fost cheltuit.

Pentru cei care doresc să creeze o baie cu adevărat luxoasă, Remodeling estimează că costul transformării unei băi de 35 de metri pătrați într-un spațiu elegant de 100 de metri pătrați va costa 67.106 de dolari. Această estimare acoperă relocarea tuturor corpurilor de fixare, adăugând o cadă cu robinete de înaltă calitate și o separată, închisă din sticlă dus, o dubla vanitate cu tejghele de piatra, o zona compartimentata pentru toaleta si pardoseala din faianta incalzita etaje.

Este demn de remarcat faptul că aceste costuri costisitoare de remodelare a băii pot merita pentru cei care doresc cu adevărat să se bucure de noul design al băii, dar dacă doriți să vă măriți casa valoare înainte de vânzare, aceasta nu este o investiție grozavă, deoarece vă va permite să recuperați doar 56,6 la sută din bani - cu aproximativ 8 la sută mai puțin decât ați putea primi înapoi cu gama medie renovare.

Un proiect de remodelare a locuinței poate avea diferite semnificații pentru persoane diferite, dar atunci când vorbești despre o renovare majoră a băii, te uiți la o demolare completă a băii și nu doar la unele minore schimbări. O renovare a băii ar putea implica un proiect minor, cum ar fi schimbarea deșeurilor, înlocuirea unei toalete sau schimbarea podelei. Pe de altă parte, o renovare completă va implica frecvent angajarea unui antreprenor general, obținerea autorizațiilor de construcție, în total demolarea a tot ceea ce se află în interiorul camerei și poate chiar modificarea planului pentru a extinde suprafața pătrată totală a baie.

Costurile forței de muncă pot constitui oriunde de la 40 la 60 la sută din bugetul dvs. total, așa că veți dori să petreceți mult timp asigurându-vă că veți găsi profesioniștii potriviți pentru completarea remodelării. În timp ce mulți oameni optează pentru cei mai ieftini experți pe care le pot găsi, nu uitați că, între lucrările de instalații sanitare și zona de lucru mică, multe pot greși într-un remodelarea băii și doriți să vă asigurați că antreprenorul dvs. va fi cel de soluționarea rapidă a problemelor la sosirea lor - nu va fi cel care va provoca problemă.

Puteți adresa prietenilor, membrilor familiei sau asociațiilor profesionale, cum ar fi Asociația Națională de Bucătărie și Baie pentru sesizări, dar, de asemenea, verificați online comentarii ale unui contractant, revizuiți-i poziția la BBB și asigurați-vă că este autorizat asigurat. Obțineți întotdeauna ofertele de la cel puțin trei contractori care au recenzii mari. Nu luați în considerare doar prețul, dar asigurați-vă că vă veți înțelege cu el, deoarece probabil veți petrece mult timp în apropiere cu remodelatorul dvs. de baie.

Dacă lucrați cu un antreprenor general, cereți o listă cu subcontractanții pe care îi va angaja (poate include un electrician, un strat de țiglă, instalator, instalator de dulapuri și multe altele), apoi asigurați-vă că verificați evaluările contractorilor și rămâneți la BBB bine.

Înainte de a începe, asigurați-vă că întrebați dacă există ordonanțe locale de cod de construcție care vă pot afecta designul și aflați dacă veți avea nevoie de permise. Dacă antreprenorul spune că veți avea nevoie de permise, întrebați dacă ar trebui să le obțineți sau dacă el va face și apoi întrebați cine va acoperiți costurile autorizației, astfel încât să puteți contabiliza acestea în bugetul dvs. dacă nu sunt incluse în contractant taxele.

Chiar dacă lucrați cu cel mai bun antreprenor din lume, veți dori, de asemenea, să vă asigurați să rezervați oriunde între 10 și 15 la sută din bugetul total, în timp ce apar perne. Nu este neobișnuit ca cineva să înceapă lucrul la renovarea unei băi doar pentru a descoperi că are baie daune existente în apă sau o problemă de mucegai și trebuie să aveți bani la îndemână pentru a face față acestor tipuri de Probleme.

Este posibil să doriți în mod ideal un aspect complet nou în baia dvs., dar cel mai bine este să lăsați chiuveta, toaleta și liniile de duș, acolo unde sunt, atunci când este posibil. Înainte de a vă zgâria planul existent, luați în considerare faptul că Rapoarte pentru consumatori subliniază că mutarea toaletei cu doar 1 picior poate costa cu ușurință 1.000 USD, deoarece instalatorul ar trebui să îndepărteze atât pardoseala cât și pereții pentru a accesa conductele. Dacă aveți nevoie doar de câțiva centimetri în plus pentru a stoarce într-o vanitate mai mare, puteți investi în schimb într-o flanșă compensată de 10 dolari pentru a permite toaletei să se deplaseze ușor în lateral.

În timp ce multora le place să aibă toaleta ascunsă de restul camerei, rețineți că acest lucru nu înseamnă întotdeauna instalarea unui perete nou. Acest lucru poate fi adesea obținut la fel de bine cu o piesă de mobilier precum un armoire sau un raft pentru cărți care nu numai că va economisi bani, dar va adăuga și spațiu suplimentar de depozitare în cameră.

Dacă învelișul tău de baie este crăpat sau dacă urăști culoarea, este posibil să poți să-l regălești doar pentru câteva sute de dolari, în timp ce o nouă cadă poate costa până la 1.000 de dolari plus costurile de instalare. Deși este posibil să aveți o baie mică care nu se pot potrivi cu o cadă și duș separate, nu săriți întotdeauna pe tendința de duș de mers fără a lăsa cel puțin o cadă în casă, deoarece acest lucru vă poate reduce revânzarea valoare.

Da, majoritatea dintre noi ne-ar plăcea un duș nou masiv, cu un cap de duș cu precipitații și turnurile sale de duș, dotate cu aburi, pulverizatoare de corp și multe altele, dar aceste funcții costă o tonă de instalare, deoarece veți avea nevoie să instalați noi linii de duș și eventual chiar și o apă caldă mai mare încălzitor. În plus, acestea vor continua să coste mai mulți bani pe termen lung, din cauza excesului de apă pe care îl folosesc - mai ales având în vedere că probabil te vor atrage să faci dușuri mult mai lungi decât necesar.

Acestea fiind spuse, puteți avea o experiență de duș de lux, care nu folosește o tonă de apă. De fapt, multe capete de duș cu debit redus care îndeplinesc recomandările pentru Agenția pentru Protecția Mediului Fluxul programului WaterSense (ceea ce înseamnă că folosesc mai puțin de 2,5 litri pe minut) au încă un impuls satisfăcător rată. Există chiar și capete de duș cu precipitații cu flux scăzut, care creează o experiență indulgentă, fără a irosi prea multă apă sau a apela la un instalator.

În cele din urmă, în timp ce majoritatea oamenilor presupun că ar trebui să întărească întotdeauna zona de duș în partea de sus a tavanului, nu trebuie să mergeți mai mult de 7 metri în sus, ceea ce vă poate economisi bani la instalarea plăcilor.

Există o mulțime de caracteristici disponibile pentru toalete în aceste zile, dar nu se vor face clopote și fluiere pentru o toaletă care nu curge bine, mai ales dacă trebuie să apelați regulat la instalator pentru a elibera saboți. Căutați o toaletă care are ratinguri ridicate pe un site de recenzie pentru consumatori și să nu vă faceți griji prea multe cu privire la funcțiile de economisire a apei, deoarece majoritatea toaletelor moderne utilizează în jur de 1 galon per flush.

Un punct de preț mai mare nu se traduce întotdeauna într-un produs mai bun atunci când vine vorba de iluminat, deșerturi, robinete sau obiecte precum raftele de prosoape sau suporturile de hârtie igienică. Deși este important ca aceste produse să funcționeze corect și să poată adăuga foarte mult aspectul general al băii tale, există multe prețuri accesibile, de înaltă calitate opțiuni disponibile pentru fiecare stil de design, astfel încât nu doriți să vă cheltuiți bugetul pe o marcă de designer atunci când puteți găsi un aspect similar pentru mai puțin drastic bani.

Pentru a face ca vanitatea stocului să pară mai scumpă, luați în considerare achiziționarea unui model ieftin și personalizați-l apoi cu un nou strat de vopsea, feronerie sau uși. În mod similar, corpurile de iluminat pot arăta adesea mult mai scumpe, cu becuri Edison atrăgătoare, care vor costa dramatic mai puțin decât multe corpuri de iluminat pentru design.

Deși este adevărat că materialele cu o anumită valoare sunt doar articole de lux, trebuie să vă asigurați că toate materialele dvs. sunt de o calitate suficient de ridicată pentru a dura anii următori. Achiziționarea de materiale secundare vă poate economisi inițial bani, dar merită să adăugați acum un pic suplimentar la costul dvs. total, dacă înseamnă că nu trebuie să vă refățiți baie mai târziu.

Când căutați faianță, cumpărați întotdeauna gradul unu sau două pentru pardoseală, deoarece gradul trei este prea subțire pentru orice, cu excepția pereților. În mod similar, veți dori să vă asigurați că cumpărați plăci cu un grad de absorbție a apei mai mic de 7% pentru pardoseală și 3% sau mai puțin pentru zona de duș. De asemenea, căutați coeficientul de coeficient de frecare, care indică cât de rezistentă la alunecare este faianta dvs.; gresia pentru băi trebuie să aibă o cotă de 0,60 sau mai mare. Când vine vorba de băi, gresia este de obicei preferată decât lemnul, decât dacă lucrați cu o pudră încăpere fără baie sau duș, deoarece lemnul poate fi ușor îmbibat cu apă și poate provoca mucegai sau mucegai probleme.