Costul pentru rame și gips-carton

Costurile pentru rame și gips-carton variază regional. Costurile de încadrare depind de designul general - poveste unică, multistoriu, complexitatea designului arhitectural - și de specificațiile de încadrare din planurile de construcție. Alți factori vor afecta și costurile. Pereții vor fi ziduri structurale („pure”)? Încadrarea încorporează alte elemente structurale? Costurile de gips-carton variază mai puțin din cauza variațiilor de proiectare, dar diferite specificații de gips-carton vor afecta și costurile.

Prețurile lemnului variază într-un interval destul de mic de la o regiune la alta. Costurile forței de muncă variază foarte mult. Încadrarea locurilor de muncă costă, de asemenea, mai puțin în statele cu aplicarea codului mai puțin riguroase și mai mult în statele cu cod mai riguros punerea în aplicare sau cu cerințe regionale suplimentare de încadrare pentru a ține cont de cutremure, vânturi mari sau de altă natură pericole. Ca urmare a unor astfel de factori regionali, un loc de muncă de încadrare în Texas ar putea costa mai puțin de jumătate decât un loc de muncă similar în San Francisco.

Caracteristicile fizice ale cadrului vor afecta foarte mult costul. În general, o casă cu un etaj va costa mai puțin cadru pe pătrat decât o casă multistorie; o casă dreptunghiulară va costa mai puțin decât o casă cu pereți curbați sau cu pereți uniți în orice altceva decât în ​​unghi drept. Unele planuri ale casei necesită încadrarea 2-by-4, altele apelează la încadrarea 2-by-6, ceea ce costă mai mult. Planurile necesită ziduri structurale sau „pure”? Pereții strălucitori adaugă rigidității structurale a casei și necesită o cuie distanțată strâns și mai multă inspecție decât pereții obișnuiți de încadrare. Dacă proiectul încorporează elemente structurale fabricate în afara amplasamentului pentru a adăuga rezistență, specificat de obicei de către inginerul dvs. de structură și că instalatorul va instala, asta crește și costurile.

Dacă nu există niciuna dintre aceste complicații, o casă cu un etaj dintr-o regiune cu costuri de forță de muncă de construcție scăzute istoric și construită cu 2-by-4s poate costa de la 3,50 USD la 5,50 USD pe pătrat din 2010. Rețineți că încadrarea „piciorului pătrat” costă aproape întotdeauna nu la pereți, ci la numărul total de metri pătrați din planșa.

O casă personalizată dintr-o zonă cu costuri ridicate ale forței de muncă va costa în mare măsură mai mult pentru a putea fi încadrată și ar putea trece de la 20 USD pe pătrat pentru un nivel relativ muncă necomplicată până la 50 USD pe pătrat pentru o casă multistorică cu un design arhitectural complex, pereți curbați și alte structuri complicații.

Prețurile de gips-carton tind să varieze mai puțin decât prețurile-cadru. O lucrare de gips-carton relativ simplă cu gips-carton domestic de 1/2 inci într-o zonă cu costuri scăzute ale forței de muncă va rula aproximativ 1 dolar pe un pătrat de gips-carton (mai degrabă decât pe un pătrat de plan). Codurile de construcție în multe zone necesită gips-carton de 5/8 inci, ceea ce va crește atât materialele, cât și costurile forței de muncă cu 10 până la 15 la sută. Clădirea uscată a unei reședințe multistorice complicate din punct de vedere arhitectural într-o zonă cu costuri mari ale forței de muncă cu gips-carton de 5/8 inci ar putea costa de două ori mai mult decât o simplă lucrare de încadrare cu gips-carton de 1/2 inci.

Dacă proiectul casei dvs. are planuri complete care detaliază exact ce materiale și metode trebuie utilizate pentru încadrare și gips-carton, acest lucru vă va crește costurile deoarece cadrele și șanțurile uscate cunosc cel mai ieftin mod de a construi, în timp ce arhitecții și designerii specifică deseori materiale și construcții mai scumpe metode. Dacă aveți un contractant general decât să angajați subcontractanți individuali, va crește și costurile, de obicei cu peste 15%.

Cu atât de mulți factori care afectează costurile de amenajare și gips-carton și cu variații atât de largi ale costurilor pe pătrat pătrat, cum puteți cunoaște prețul potrivit pentru proiectul dvs.? Licitația competitivă vă va asigura prețurile de încadrare și garnitură de gătire realistă pentru regiunea dvs. și în funcție de proiectul dvs. particular. Majoritatea cărților despre construirea de locuințe recomandă obținerea a cel puțin trei oferte pentru fiecare aspect al activității. Unii constructori de proprietari obțin mai mult. Verificați starea licenței ofertanților dvs., obțineți referințe, asigurați-vă că aceste referințe includ ultimele lor lucrări și faceți un punct să apelați aceste referințe și să puneți întrebări despre performanță.

Puteți găsi numeroase calculatoare de construcții online, multe dintre ele gratuite. Puteți să le utilizați pentru a estima în mod foarte mare costurile de încadrare și gips-carton, dar nu vă bazați pe informații, în special pentru casele de înaltă calitate din zonele cu costuri ridicate ale forței de muncă. Calculatoarele încearcă să țină cont mai bine de diferențele de costuri, împărțind construcția în construcții economice, medii și costisitoare. Acest lucru oferă un punct de plecare rezonabil și foarte aproximativ, dar diferențele regionale și specificul proiectării dvs. contează mult mai mult decât o estimare nominală a costurilor la nivel național.