Ce este o baie completă Vs. o baie 3/4?

Dacă sunteți interesat să cumpărați o casă, este posibil să vă simțiți înșelați să aflați că ceea ce vă așteptați să fie o „baie completă” a fost de fapt un „trei sferturi baie. „Deoarece termenii„ baie de trei sferturi ”și„ baie completă ”sunt uneori folosiți pentru a exprima o diferență în conținutul unei băi, iar în altele de ori sunt utilizate în mod interschimbabil, ar trebui să știți la ce se pot referi acești termeni, precum și modul în care terminologia afectează valoarea casei și stil de decor.

În mod tradițional, o baie completă constă dintr-o cadă, chiuvetă și toaletă, în timp ce o baie de trei sferturi constă dintr-o chiuvetă, toaletă și duș. Unele persoane din industria imobiliară folosesc, de asemenea, termenul „baie de trei sferturi” pentru a însemna o baie care poate conțin o chiuvetă, toaletă și cadă, lăsând o diferență foarte mică în termenii „baie de trei sferturi” și „plin baie."

O baie completă este de obicei mai mare decât o baie de trei sferturi. Baia completă poate fi sau nu baia principală, dar în mod convențional este mai mare decât o baie de trei sferturi. Băile de trei sferturi constau, de regulă, din filme pătrate mai mici, cu un spațiu în exces. O baie completă poate oferi un spațiu suficient de neocupat de corpuri de iluminat.

Deoarece o baie de trei sferturi are dimensiuni mai mici, o abordare îndrăzneață sau tematică funcționează bine și are un impact mai mare decât o baie neutră de trei sferturi. De exemplu, o temă de plajă se materializează cu pereți albastri, poze cu plajă și o perdea grafică de duș. O baie de safari este o altă opțiune și este vopsită într-un roșu sau maroniu îndrăzneț, cu imagini mari în cadru, podele din bambus și o oglindă de vanitate ornamentată. Băile complete ar trebui să-și prezinte dimensiunea cu o paletă de culori mai neutră, o chiuvetă dublă și un plan de podea continuu, care nu este rupt de plasarea corpurilor de fixare.

Autorul William Bronchick al cărții „Cum să vinzi o casă repede într-o piață lentă” susține că nu există o diferență semnificativă de valoare între o baie de trei sferturi și o baie completă. Asta înseamnă că o baie cu cadă nu este mult mai valoroasă decât o baie cu doar duș. Cu toate acestea, valoarea băii depinde de o serie de factori, inclusiv de dorințele potențialilor cumpărători. Dacă casa nu conține o baie în altă parte care are cadă, este posibil ca familiile cu copii mici să nu fie înclinați să cumpere locuința dacă nu își pot îmbăia copiii într-o cadă. În plus, întrebarea despre valoarea băii ar depinde și de numărul actual de băi din casă și de amplasarea acestora în casă. O casă care are două băi și o baie de trei sferturi, probabil, nu ar fi evaluată mai mică decât o casă cu trei băi complete. Cu toate acestea, dacă locuința ar avea o singură baie, baia completă ar păstra probabil o valoare mai mare decât o baie de trei sferturi. De asemenea, o baie de trei sferturi ar fi suficient într-un subsol, în timp ce mulți proprietari ar prefera o baie completă la nivel principal. Valoarea băii este relevantă pentru zonă, așteptările cumpărătorilor și accesibilitatea la alte băi.