Ce trebuie să știți înainte de a completa o piscină

S-ar putea să credeți că este o chestiune relativ ușoară să completați o piscină interioară pe care nu o mai doriți. La urma urmei, nu este vorba doar de a-l umple cu murdărie, de a-l netezi și de a planta prea mult cu iarbă? Din păcate, nu este nici pe departe atât de simplu și, în ciuda a ceea ce ați putea crede, nu este aproape niciodată un proiect DIY.

Motive pentru umplerea într-o piscină

Piscinele sunt una dintre acele facilități pentru care toată lumea tânjește - cel puțin până când ați petrecut câțiva ani întreținând și reparând una. De fapt, demolarea și completarea unei piscine este aproape la fel de obișnuită ca și construirea unuia nou și există un întreg sector de afaceri pentru a ajuta proprietarii de case să scape de piscine. Există multe motive pentru care ați putea alege să vă eliminați piscina.

• ​Piscinele sunt costisitoare de operat. În funcție de locul în care locuiți, poate costa între 100 și 600 USD pe lună doar pentru încălzirea piscinei. Dacă angajați un serviciu de piscină pentru a efectua sarcinile de întreținere săptămânale și lunare, costul este chiar mai mare. Și nu uitați de costul inevitabil
  reparații.
• ​Piscinele sunt irositoare de apă. Dacă nu acoperiți cu sârguință piscina după fiecare utilizare, va pierde inevitabil multă apă doar prin evaporare. Se estimează că 25.000 până la 50.000 de galoane de apă pe an se evaporă din piscina medie. Poate fi și mai mult în climă foarte însorită sau cu vânt.
  
• ​Piscinele sunt periculoase. Într-o casă (sau cartier) cu copii mici, este necesară vigilență constantă pentru a evita tragedia. Majoritatea comunităților necesită garduri de protectie în jurul piscinei dvs., ceea ce reprezintă încă o cheltuială. Unii proprietari găsesc că deținerea unei piscine provoacă nervozitate constantă și sunt destul de ușurați odată ce a dispărut.
  
• ​Piscinele afectează valoarea imobiliară. Unii potențiali cumpărători sunt atrași de o casă cu o piscină bine întreținută, dar veți avea de fapt un grup mai mare de potențiali cumpărători dacă nu aveți deloc o piscină. Acest lucru este valabil mai ales pe piața imobiliară la nivel mediu și scăzut, unde o mulțime de oameni sunt dezamăgiți de costuri, probleme și pericolele de a deține o piscină. Cu toate acestea, pe piața imobiliară de lux, o piscină este de obicei un avantaj atunci când vine vorba de vânzare, dar numai dacă piscina este în stare bună.
  
• ​Piscinele ocupă mult spațiu. Chiar și o piscină foarte mică de 12 x 20 picioare ocupă 240 de metri pătrați de spațiu peisagistic și mult mai mult dacă există un șorț de beton în jurul piscinei. S-ar putea să doriți acest spațiu peisagistic pentru alte forme de recreere în aer liber sau pentru a face loc acelui garaj nou și mare la care ați visat.
  
• ​Piscinele sunt mult de lucru.Păstrarea unei piscine sigure și sănătoase înseamnă sarcini de întreținere zilnice, săptămânale, lunare și anuale: testarea apei, ajustarea chimiei, curatarea filtrelor, aspirarea piscina, iernarea, repararea etc. Nu este de mirare că atât de mulți proprietari de case se obosesc cu forța de muncă și aleg să umple piscina.

Demo parțial și abordare de completare

Există o serie de opțiuni atunci când vine vorba de completarea piscinei. Modul în care îl abordați depinde de reglementările locale, precum și de planurile dvs. viitoare pentru zona curții.

S-ar putea să reușiți cu o abordare parțială de demolare și completare. Aceasta este cea mai puțin costisitoare opțiune de mii de dolari, dar unele comunități au coduri de construcție care nu o permit, iar această abordare limitează modul în care puteți utiliza site-ul în viitor.

După o îndepărtare parțială și completare, veți fi limitat la utilizarea acestuia pentru amenajarea teritoriului - fie plantarea gazonului iarbă, copaci sau arbuști - sau, eventual, folosind zona pentru a construi un patio, punte, foișor sau altele similare structura. Cu toate acestea, nu veți putea construi o cameră suplimentară, un garaj sau altă structură permanentă cu o fundație pe locul unde a existat odinioară piscina. O zonă de piscină umplută pur și simplu nu este suficient de stabilă pentru a suporta greutatea și stresul unei structuri permanente.

Dacă optați pentru demolare parțială și completați, procesul începe cu golirea completă a piscinei și deconectarea oricăror servicii de utilitate prezente, cum ar fi serviciul electric sau liniile de gaz pentru încălzitoare. Acestea sunt activități care vor necesita probabil profesioniști. Găurile mari (cel puțin 20) sunt apoi perforate în fundul piscinei pentru a se asigura că apa de ploaie se poate scurge prin. O companie profesională de demolare va face probabil această lucrare cu o mașină mare de mișcare a pământului echipată cu un ciocan sau o minge de distrugere. Nu este suficient să găsești câteva găuri mici în fundul piscinei folosind un loc închiriat ciocan, deoarece găurile trebuie să fie mari și abundente pentru a asigura un drenaj bun.

Apoi, partea superioară de 18 până la 36 de centimetri a marginii piscinei este despărțită de molozul de beton folosit pentru a umple fundul piscinei goale. Dacă aveți o piscină din fibră de sticlă sau vinil, mai degrabă decât beton, marginile superioare sunt tăiate sau demontate și îndepărtate, inclusiv orice cadru metalic sub căptușeală.

Restul cavității piscinei este apoi umplut cu un amestec de pietriș, nisip și sol. Materialul utilizat pentru umplutură va depinde de compoziția solului din curtea dvs. Scopul este de a-l face compatibil cu solul din jur în curtea dvs.

Antreprenorul probabil va comprima materialul de umplere cu un compactor de plăci în mai multe etape pe măsură ce procesul de umplere progresează pentru a se asigura că zona este stabilă și solidă. Solul de bună calitate este apoi întins pe partea superioară a săpăturii și netezit pentru a se amesteca cu restul curții. După aceasta, zona este pregătită pentru plantarea de iarbă de gazon sau alte plante sau, acolo unde este permis prin cod, pentru construirea unui șopron, patio sau punte.

Demolarea și îndepărtarea completă

Procesul devine considerabil mai implicat și mai scump dacă doriți opțiunea de a construi o structură permanentă pe site. În scopuri de cod, o structură permanentă este de obicei definită ca una care folosește picioare de beton în sol sau una care este ancorată permanent de casa însăși. Aceasta include structuri cum ar fi garaje, adăugări de încăpere sau o punte atașată sau un solarium.

Pentru demolarea completă și îndepărtarea bazinului, procesul începe din nou cu scurgerea apei și deconectarea utilităților. Cu o piscină de beton, întreaga carcasă de beton este apoi împărțită în bucăți ușor de manevrat și transportată - o treabă care este aproape imposibilă fără echipamente mari de mutare a pământului. Pentru bazinele realizate din alte materiale decât betonul, întreaga coajă și toate materialele-cadru sunt tăiate în bucăți și transportate.

Apoi umpleți gaura cu pietriș, nisip și umpleți solul, compactat periodic pentru a vă asigura că este stabil. Ultimii câțiva centimetri sunt acoperiți cu sol vegetal pentru a face locul potrivit pentru creșterea ierbii sau a altor plante.

Considerații pentru inginerie

În unele comunități, construirea unei structuri permanente pe locul unde a fost odată amplasată o piscină este strict reglementată până la punctul în care uneori nu este permis deloc. Totuși, de multe ori este posibil să se readucă amplasamentul într-o stare care poate fi construită permanent, dar numai dacă lucrarea se face sub supravegherea unui inginer peisagistic. Inginerul este adesea prezent în momentele cheie din timpul lucrului și probabil va efectua teste pentru a se asigura că zona completată este ferm compactată și stabilă. Inginerul va efectua teste de densitate și va certifica printr-o analiză finală a ingineriei că zona este construibilă.

O piscină care a fost demolată necorespunzător este o răspundere foarte gravă. Dacă ploile abundente saturează solul și învelișul piscinei nu a fost rupt în mod corespunzător, rezultatul poate fi o melasă mlaștină. Orice fel de structură permanentă construită pe un astfel de site este sortită eșecului.

Din acest motiv, vi se cere prin lege să divulgați faptul că piscina dvs. a fost completată atunci când vine timpul să vă vindeți casa. Păstrați copii ale revizuirii finale de inginerie, precum și informații detaliate despre modul în care contractantul dvs. a lucrat. Dacă se face corect, un pool completat nu reprezintă un obstacol în calea vânzării și poate fi chiar un avantaj. Cu toate acestea, vă puteți aștepta la probleme dacă lucrarea a fost făcută contrar practicii acceptate.

Costuri de eliminare a bazinului

Conform Consilier la domiciliu, costul pentru îndepărtarea profesională a unui bazin în sol este în medie de aproximativ 5.000 USD pentru o abordare demo / completare parțială și se ridică de la 9.000 la 19.000 USD pentru demolarea și îndepărtarea completă. Acest lucru poate părea foarte mult, dar este mult mai rentabil decât cei 30.000 de dolari pe care îi poate costa repararea unui bazin degradat grav. Costul de îndepărtare poate fi egalat cu banii pe care îi economisiți pentru întreținerea și întreținerea de rutină. S-ar putea să descoperiți că alungarea unui fond rău adaugă mai mult în capitalul imobiliar decât costul demolării. O casă fără piscină valorează mai mult decât una cu o piscină defectuoasă.

Evitați tentația de a economisi bani angajând un antreprenor peisagistic care dorește pur și simplu să facă o copie de rezervă a unui camion și să arunce solul în piscină pentru a-l ascunde de vedere. Un bun antreprenor va avea tehnici și utilaje specializate pentru demolare, va putea să vă vorbească convingător despre proces, va lucra în consultare cu un inginer și vă poate arăta fotografii detaliate despre cum vor muncitorii continua.