Unde găsesc proprietarii de case un bun antreprenor?

Atunci când proprietarii decid să meargă mai departe cu un proiect de îmbunătățire a locuințelor, una dintre cele mai dificile părți ale procesului este găsirea unui antreprenor local de încredere care să facă treaba. Fie că aveți nevoie de un bărbat care să se ocupe de unele reparații la domiciliu, un instalator pentru a vă ajuta proiect de remodelare a bucătăriei minore, sau a antreprenor general și o echipă de subcontractori pentru o renovare masivă a locuințelor, este important să găsiți un antreprenor bun în care să aveți încredere. La urma urmei, nu doriți să aflați prea târziu că antreprenorul dvs. nu are abilitățile necesare sau experiență, că munca nu este la curent sau că ați angajat un om care a sărit în oraș după ce a coborât plată.

Deci, unde găsiți exact unul dintre acești contractori mistici? Iată câteva locuri bune pentru a începe.

Bacsis

Recomandări personale de la alți proprietari de case

Una dintre cele mai încercate și adevărate metode de găsire a unui antreprenor este pur și simplu să îi întrebi pe alți proprietari despre experiențele lor personale cu contractorul care s-a ocupat de îmbunătățirile lor. Luați în considerare întrebarea prietenilor, rudelor, colegilor de muncă, vecinilor și altor cunoscuți dacă au făcut o muncă similară. Obțineți detalii despre cine au angajat și cât de mulțumiți au fost de contractant.

Dezavantajul este că, dacă cunoștința dvs. are o relație personală cu contractantul, este posibil să vrea să vă ajute prietenul sau membru al familiei sale lucrează în plus prin exagerarea abilităților, cunoștințelor sau experienţă.

Întrebați unii profesioniști

Oamenii care lucrează în imobiliare, administrarea proprietății, construcția sau asigurarea locuinței pot fi deosebit de utile la recomandări, deoarece acestea lucrează adesea cu o varietate de antreprenori. Dacă aveți cunoștințe care se află în aceste linii de lucru, se poate plăti pentru a efectua unele apeluri, dar chiar în caz contrar, puteți apela întotdeauna agentul dvs. de asigurări sau agentul imobiliar care v-a vândut casa. În unele cazuri, puteți obține chiar și o reducere dacă recomandarea vine de la agenția dvs. de asigurări.

În timp ce majoritatea companiilor de asigurări nu vor solicita proprietarilor de case să lucreze cu contractorii lor recomandați (chiar dacă plătesc reparațiile), nu strică niciodată să afli cine este agentul tău de asigurări recomandă.

Grupuri de vecinătate online

Uneori, proprietarii de case care nu cunosc personal pe nimeni altcineva a angajat un antreprenor mergeți la comunitățile online pentru zonele lor locale și apoi solicitați recomandări acolo. În timp ce cel mai comun site utilizat în acest scop este Nextdoor, puteți utiliza, de asemenea, secțiunea comunității Craigslist, grupurile locale de pe Facebook și noua funcție de cartier Facebook. Este demn de remarcat faptul că Nextdoor are și o rețea locală de parteneriat care afișează profesioniști cu profiluri din Handy, HomeAdvisor și Thumbtack rețele, deși această caracteristică este mai asemănătoare cu directorele de servicii la domiciliu din care extrage listări decât rețeaua comunitară pentru care Nextdoor este cunoscut.

Ceea ce distinge grupurile de vecinătate de site-urile tipice de recenzie este că atunci când cineva îți oferă o recomandare pentru o afacere ca răspuns la dvs. întrebare, le puteți adresa adesea câteva întrebări suplimentare - de exemplu, cât costă lucrarea sau dacă un contractant recomandat îndeplinește anumite tipuri de muncă. Dar, deși aceste site-uri web ale comunității pot fi un bun punct de plecare pentru găsirea unui potențial contractor, este important să faceți mai multe cercetări pentru a verifica calificările și experiența oricui vi se recomandă aceste site-uri. Mulți oameni au fost înșelați de companii umbrite care vor crea profiluri de utilizatori false pentru a-și promova propriile servicii.

Directoare de servicii la domiciliu

Anuarele de servicii la domiciliu oferă recenzii, informații de contact și multe altele pentru toate tipurile de contractori de servicii. Există destul de multe dintre aceste site-uri în aceste zile, unele dintre cele mai cunoscute fiind Angi (cunoscută anterior ca Angie's List), HomeAdvisor, Thumbtack, Porch.com și Houzz.

Fiecare dintre aceste companii funcționează ușor diferit față de celelalte, așa cum încearcă să se diferențieze de concurență.

Angi

Angi se străduiește să își verifice toate recenziile online, astfel încât să puteți avea încredere în recenziile pe care le-ați citit fără a pune la îndoială autenticitatea lor. Deoarece este deținut de aceeași companie-mamă ca HomeAdvisor, site-ul vă oferă, de asemenea, informațiile despre costuri pentru care site-ul său suror este cunoscut, ajutându-vă să evaluați mai bine ofertele de la potențialii contractori în raport cu costul tipic al unui proiect similar din dvs. zonă. Este demn de remarcat faptul că Angi are un nivel de cont gratuit și un cont plătit, iar cu un cont gratuit, cererea dvs. de serviciu este trimisă agenților de publicitate de pe HomeAdvisor, care ar putea să vă apeleze la rece. Informațiile dvs. nu vor fi partajate dacă utilizați un cont plătit.

HomeAdvisor

În timp ce HomeAdvisor și Angi au acum multe dintre aceleași caracteristici, HomeAdvisor este unic pentru că potriveste proprietarii de case cu cei mai buni patru antreprenori care sunt pregatiti si disponibili pentru realizarea proiectului întrebare. Site-ul efectuează verificări de antecedente pentru toți contractanții, verificările de antecedente penale se întorc cu trei ani în urmă, iar verificările de fond ale judecății civile se întorc cu un an în urmă. Înscrierea este gratuită și vă oferă, de asemenea, informații despre prețuri pentru jobul dvs. Dezavantajul este că informațiile dvs. vor fi vândute mai multor contractori, care ar putea începe să vă sune imediat. De asemenea, este demn de remarcat faptul că unii utilizatori au raportat că se potrivesc cu contractanții care nu sunt localizați în zona lor.

Pioneză

Thumbtack le permite proprietarilor de case să posteze despre proiectul lor potențial și apoi oferă antreprenorilor posibilitatea de a licita pentru proiecte dacă sunt interesați. Acest lucru vă poate ajuta să obțineți o rată excelentă, deoarece contractanții pot concura între ei pe site. Dezavantajul este că Thumbtack nu verifică contractanții, așa că infractorii și contractorii fără licență pot licita pentru proiectul dvs.

Porch.com

Porch.com funcționează similar cu Thumbtack, proprietarii de case își postează locul de muncă și contractanții interesați răspund la brieful proiectului. Spre deosebire de Thumbtack, Porch.com verifică antecedentele multor dintre contractori și chiar împărtășește ratingurile contractorilor Better Business Bureau. Din păcate, nu toate zonele de servicii oferă verificări de fond, iar unii utilizatori au raportat că sunt supraîncărcați pentru servicii.

Houzz

Houzz este unic prin faptul că oferă companiilor un loc pentru a-și prezenta portofoliul, oferind în același timp utilizatorilor ocazia de a lua aceste imagini și de a face tablouri similare cu cele de pe Pinterest pentru a-și imagina visul proiect. Aceste plăci nu vă permit doar să vă vizualizați mai bine renovarea, ci vă facilitează și împărtășirea ideilor cu un potențial contractor. Totuși, cel mai bine este să fii atent la recenziile lui Houzz, deoarece liniile directoare ale acestora fac dificilă lăsarea recenziilor negative.

Site-uri de examinare a clienților

În timp ce Yelp și profilurile de afaceri locale de pe Google Maps ar putea să nu se concentreze exclusiv pe acasă servicii de îmbunătățire, aceste site-uri de revizuire sunt unele dintre cele mai comune moduri în care oamenii descoperă furnizorii de servicii în America. Numărul mare de recenzii de pe Google și Yelp vă poate oferi o idee bună despre satisfacția clienților unei companii și despre faptul faptul că utilizatorii își pot posta propriile imagini și videoclipuri vă permite să vedeți exemple de lucrări ale unei companii care ar putea să nu apară în aceasta portofoliu.

Luați aceste recenzii cu un bob de sare, deoarece oricine poate crea un profil pentru a lăsa o recenzie. Este obișnuit ca o companie să încerce să-și umfle propriile recenzii cerând prietenilor și membrilor familiei să lase recenzii pozitive despre slujbele care nu au existat niciodată. De asemenea, este obișnuit ca companiile să încerce să-și facă rău concurenții cu recenzii false. Rețineți, de asemenea, că aceste site-uri web nu verifică antreprenorii, deci este complet posibil ca compania cu cinci stele pe care o luați în considerare să nu aibă de fapt o licență de antreprenor valabilă.

Agenții de licențiere de stat

Dacă sunteți mai puțin preocupat de imagini și recenzii decât de calificările unui antreprenor, atunci puteți începe întotdeauna căutarea cu agențiile care furnizează licențe și certificări. Consiliul dvs. de licențe de stat are probabil o funcție de căutare pentru a vă permite să găsiți contractanți autorizați în zona dvs. și poate oferi și alte informații despre companii, inclusiv certificări speciale pe care le pot deține, indiferent dacă au sau nu o asigurare de despăgubire valabilă a lucrătorilor, dacă sunt în mod corespunzător garantate, cât timp au fost în afaceri și Mai Mult.

Asociații comerciale naționale sau locale

De asemenea, puteți căuta asociații comerciale neguvernamentale, cum ar fi Asociația Națională a industriei de remodelare, Asociația internațională a funcționarilor în domeniul instalațiilor sanitare și mecanice, a contractorilor de aer condiționat din America sau a Asociației naționale a Constructori de case. De obicei, apartenența la unul dintre aceste grupuri poate fi văzută ca un semn al legitimității unei companii, deoarece contractanții trebuie să mențină un anumit nivel de standarde de calitate pentru a-și menține calitatea de membru. Multe dintre aceste grupuri oferă directoare de membri pentru a permite proprietarilor de case să găsească membri înregistrați în zona lor.

Unele grupuri oferă chiar clase, testări și certificări pentru anumite tipuri de servicii la domiciliu și puteți căuta, de asemenea, membrii organizației care au obținut aceste certificări.

Biroul Better Business

Biroul Better Business, denumit în mod obișnuit BBB, este un loc minunat pentru a găsi de încredere contractori din zona dvs. și o resursă excelentă pentru cercetarea contractorilor pe care i-ați descoperit de la alții surse. Când căutați companii din zona dvs., puteți alege chiar să vă limitați căutarea la companii care sunt acreditate BBB, ceea ce înseamnă că îndeplinesc standardele organizației pentru a opera într-un mod corect și onest manieră.

Profilul BBB al unei companii vă va oferi, de obicei, starea licenței, cât timp a fost în activitate, ratingul BBB și ratingurile clienților. De asemenea, puteți revizui reclamațiile clienților împotriva afacerii și vedeți dacă problemele au fost rezolvate de companie sau lăsate deschise.

Căutați steaguri roșii

Merită menționat acest lucru, deoarece există atât de mulți antreprenori escrocherii acolo, trebuie să faceți diligența necesară pentru a verifica reputația și acreditările unei companii înainte de a angaja pe cineva. Verificați consiliul de licențe al statului pentru a verifica dacă compania are o licență de antreprenor valabilă și asigurați-vă că revedeți profilul BBB al companiei pentru a verifica dacă nu există reclamații deschise.

Dacă o companie are recenzii negative online, nu este necesar să o anulați imediat, dar asigurați-vă că întrebați ce s-a întâmplat. De asemenea, ar trebui să solicitați să vedeți dovada asigurării de răspundere civilă și a asigurării de despăgubire a lucrătorilor, astfel încât, dacă se întâmplă ceva la locul de muncă, să nu rămâneți responsabil pentru că se află pe proprietatea dvs.

Cele mai mari steaguri roșii pe care cineva le operează înșelăciune vin atunci când întrebați despre politicile de plată ale companiei. Nu angajați niciodată un antreprenor care insistă să fie plătit numai în numerar sau insistă să primească plata integrală în avans. Deși este normal ca companiile care desfășoară lucrări mai mari să se aștepte la o plată în avans înainte de a începe lucrul, nu ar trebui să se aștepte niciodată să primească toți banii în avans.