Cum se angajează un antreprenor de remodelare la subsol

Să recunoaștem: subsolurile sunt adesea umede, reci și mucegăite - dar în mâinile potrivite, puteți folosi în cele din urmă acest spațiu pentru divertisment, relaxare și chiar un dormitor suplimentar. Dar transformarea unui subsol nefinisat trist într-un spațiu de locuit confortabil nu sună așa Proiect de bricolaj pe care îl puteți gestiona, ceea ce înseamnă că aveți nevoie de un profesionist specializat în finisarea subsolului.

Nu toți contractorii sunt calificați pentru acest tip de lucrări. Necesită o abordare diferită de ceea ce se întâmplă la etaj și un antreprenor subsol cu ​​cunoștințe care știe că diferența vă poate scuti rezultatele dezastruoase ale instalării incorecte a pardoselilor și pereților sau modificarea grinzilor de susținere fără ghidarea unei structuri inginer. Lucrarea la subsol este un animal diferit, iar profesionistul pe care îl angajați trebuie să fie exact acela - un profesionist experimentat la subsol. Ultimul lucru pe care îl doriți este un începător necalificat care se îndreaptă jos pentru a rezolva lucrurile.

Sunteți gata să remodelați camera ca peșteră pe care o aveți în prezent într-un spațiu de locuit mai utilizabil? Iată tot ce trebuie să știți despre angajarea de profesioniști la subsol.

Ce fac profesioniștii din subsol?

În lumea îmbunătățirilor casei, lucrătorii profesioniști în finisarea subsolului și remodelarea sunt contractorii pe care îi numiți atunci când doriți ca proiectul dvs. să aibă succes. Ei înțeleg diferența dintre proiectele de la etaj și proiectele de la subsol - cum diferă și de ce. Sunt practic specialiști a căror activitate este dedicată acestui tip de muncă. Spre deosebire de un antreprenor fără experiență, un profesionist demisol de renume va oferi următoarele:

• Cunoștințe despre abordări speciale și materiale pe care le necesită locurile de muncă în subsol.
  
• Abilitatea de a oferi expertiză valoroasă și sfaturi legate de proiectare, ajutându-vă să alegeți soluții pentru probleme unice și să te îndepărteze de tendințele care ar putea să nu funcționeze în spațiul tău sau care pot fi pur și simplu o risipă de spațiu care altfel ar putea fi folosit mai practic. Cu excepția cazului în care aveți experiență în proiectarea subsolului, cel mai bine este să evitați contractanții care par neinteresați să vă ajute să faceți alegeri de proiectare.
  
• Cunoașterea și dorința de a se conforma codului local de construcție.
  
• Disponibilitatea de a trage permisele corespunzătoare înainte de începerea lucrărilor.
  

În primul rând, adresați-vă impermeabilizării subsolului

De îndată ce începeți să vă gândiți la îmbunătățirea subsolului, trebuie să vă întoarceți ochiul către cel mai important pas pregătirea nivelului inferior al casei dvs. pentru slujbă: îngrijirea problemelor de umezeală care trebuie să existe cel puțin pentru unii măsură. În caz contrar, cereți probleme și este probabil ca un profesionist de subsol de renume să nu continue proiectul oricum dacă s-ar detecta probleme cu apa.

Motivele evidente pentru corectarea problemelor de apă din subsol înainte de a începe orice lucrare de finisare sau remodelare au legătură cu conservarea structura fundației dvs., evitarea problemelor de mucegai, reducerea problemelor de condens și umiditate și menținerea apei departe de noua instalare materiale.

Cauzele problemelor legate de apă includ probleme precum sisteme de drenaj deficitare în afara casei, sisteme de jgheab ineficiente, probleme la panta solului și fisuri la fundație și la subsol. Soluțiile pot implica utilizarea de acoperiri și etanșanți în interior și adăugarea sau modificarea sistemelor de drenaj și aplicarea barierelor de impermeabilizare la exterior pentru a menține apa în primul rând.

Un alt motiv important pentru a lua în serios acest lucru înainte de a începe proiectul este că soluțiile pentru problemele legate de apă pot fi, în unele cazuri, foarte costisitoare. Lucrările exterioare pot implica excavarea cu echipamente și unelte grele. Fondurile pe care le-ați rezervat pentru renovarea reală a subsolului se pot epuiza grav atunci când trebuie să tuseți câteva mii de dolari pentru lucrările de fundație. Așadar, este logic să analizăm problemele legate de umiditate înainte de a stabili un buget pentru proiectul principal. S-ar putea să vă regăsiți chiar amânând restul lucrărilor, dacă lucrarea dvs. de fundație este extinsă.

Când căutați un contractor de hidroizolație, verificați dacă aveți licențe și căutați evaluări online. Faceți toate eforturile pentru a obține răspunsuri la următoarele:

1. De cât timp lucrezi?
   
2. Puteți furniza referințe de la clienți anteriori?
   
3. Oferiți garanție? Dacă da, ce acoperă?
   
4. De ce tip de soluție crezi că am nevoie și de ce?

Fă-ți tema

Înainte de a începe căutați un profesionist la subsol, faceți câteva explorări online, învățând cât de mult puteți despre finisarea și remodelarea subsolului, astfel încât să puteți fii înarmat cu informații și o mai bună înțelegere a procesului atunci când vorbești cu potențialul contractori. Citiți despre diferite tipuri de materiale utilizate în finisarea și remodelarea subsolului, diferite probleme care trebuie abordate și totul despre proces. Uitați-vă la fotografii care vă pot ajuta să generați idei pentru spațiul dvs. și salvați-le pentru a le arăta contractorului mai târziu atunci când împărtășiți idei.

De asemenea, luați timp pentru a găsi cât mai multe informații despre potențialii contractori pe care intenționați să îi contactați. Verificați dacă contractantul are un site web și căutați recenziile clienților. În unele state, puteți verifica, de asemenea, site-ul web al unei agenții guvernamentale de acordare a licențelor pentru a afla în prealabil dacă contractantul este listat ca autorizat.

Subsol Pro vs. Antreprenor general

Lucrul cu un antreprenor general care a fost angajat și instruit în trecut de o companie specializată în subsol vă va aduce mai aproape de un rezultat bun decât să lucrați cu un antreprenor general care nu are experiență la subsol toate. Cu toate acestea, atunci când este timpul să vă apropiați de nivelul inferior, cel mai bun pariu este să verificați finalizatorii și remodelatorii în zona dvs. care se specializează în subsol cu ​​normă întreagă și a căror calitate a muncii poate fi mai mult decât ceea ce sunteți căutarea.

Tot ce trebuie să faceți este să stați în mijlocul subsolului și să vă uitați în jur pentru a vedea toate caracteristicile unice cu care trebuie să se ocupe un antreprenor, care nu se găsesc în restul casei. Unități mari de cuptoare, încălzitoare de apă, conducte HVAC, țevi sanitare, tavane joase și grinzi de sprijin nu sunt exact lucruri pe care să le ștergeți din drum pentru remodelarea subsolului în spațiu deschis. Cu toate acestea, pot crea provocări majore de proiectare cu care ar putea să nu funcționeze bine contractorii generali. Un profesionist cu subsol experimentat va încorpora fără probleme aceste lucruri într-un plan general de proiectare Acest lucru este plăcut și va cunoaște cele mai bune modalități de a gestiona proiectarea iluminatului într-o zonă cu caracteristici naturale limitate ușoară.

O altă diferență între specialiștii în subsol și antreprenorii generali este familiarizarea lor cu tehnicile și materialele adecvate pentru finisarea și remodelarea subsolului. Contractorii cunoscuți permit o ventilație adecvată a cuptorului. Încadrează pereții astfel încât barierele de umiditate să prevină formarea mucegaiului și să prevină deteriorarea structurală majoră prin construirea de pereți plutitori care să permită ridicarea podelelor din beton.

Dimpotrivă, spre deosebire de un specialist în subsol cu ​​cunoștințe care oferă produse garantate care funcționează bine în subsolul predispus la umezeală medii, un antreprenor fără experiență va fi probabil găsit folosind produse care ar putea fi inadecvate pentru subsol mediu inconjurator. Gips-cartonul greșit utilizat pentru tavanele și pereții de la subsol poate duce la probleme de mucegai și tavanele căzute. Covoarele așezate în mod nepotrivit pe pardoselile din lemn nu numai că scad spațiul capului cu câțiva centimetri într-un spațiu cu tavane joase dar în cele din urmă duce la pardoseala din lemn care preia umezeală, ceea ce duce la flambaj, putrezire, mirosuri murdare și mucegai probleme. Un subsol profesionist va folosi totuși subsolul materiale pentru pardoseli care sunt izolate, anorganice și de lungă durată.

Este posibil ca antreprenorii generali independenți să nu fie familiarizați cu regulile locale ale codurilor de construcție pentru subsoluri, iar contractanții care nu sunt de încredere adesea le ignoră. Un remodelator de renume va obține permise și va face lucrări care îndeplinesc cerințele codului pertinent, care ajută la asigurarea faptului că produsul finit este sigur și de lungă durată.

Întrebări de pus înainte de a angaja un subsol Pro

Îți vei face un serviciu - posibil invitând probleme serioase - dacă ești timid să pui întrebări potențialilor antreprenori din subsol. Unele dintre cele mai importante probleme de abordat includ:

1. ​Ești specializat în subsoluri?Companiile specializate vor avea o experiență mai valoroasă. și mai multe cunoștințe de oferit.
   
2. ​De cât timp lucrezi?Acest lucru este deosebit de important atunci când vorbești cu un independent. contractor care a lucrat în trecut cu specialiști în subsol. Asigurați-vă că. asocierea a durat suficient pentru ca contractantul să pretindă că este semnificativ. experienţă. Cinci ani sunt o regulă bună. Dacă este posibil, verificați cu. fostul angajator să verifice durata angajării.
   
3. ​Tu esti licențiat și asigurat?Solicitați numărul de licență al antreprenorului pentru a putea verifica. cu agenția de licențiere a statului pentru verificare. Nedorire sau ezitare. din partea contractantului de a furniza astfel de informații indică faptul că. ar trebui să treceți la următorul contractor de pe listă. Acest lucru este cel mai probabil. să fie o problemă cu contractanții independenți, nu cu finisaje subsol cu ​​servicii complete. sau afaceri de remodelare.
   
4. ​Este posibil să vizualizați munca pe care ați făcut-o și să vorbiți cu clienții anteriori?Din nou, ezitarea de a accepta această cerere este un steag roșu.
   
5. ​Veți furniza desene ale planului, un preț garantat și garanții scrise?​
   
6. ​Care este perioada dvs. de timp pentru a începe și a termina lucrarea?​
   
7. ​Veți permise de tragere?Pentru orice antreprenor din subsol care tinde să ignore permisele, adresarea întrebării vă informează despre conștientizarea și îngrijorarea cu privire la acest detaliu important.
   
8. ​Ce tipuri de produse folosiți?Dacă răspunsul nu implică referire la produse de specialitate destinate special proiectelor de finisare sau remodelare a subsolului, treceți la următoarea afacere din lista dvs.

Dacă puteți vorbi cu clienții anteriori, întrebați dacă au fost mulțumiți de rezultate, dacă au fost terminate la timp și dacă vor angaja din nou contractantul.

Ce va costa finisarea și remodelarea subsolului?

Dacă proiectul dvs. nu implică un plan elaborat și aveți o experiență puternică cu anumite tipuri de munca, puteți economisi abordându-l ca un proiect DIY parțial, salvând lucruri mai complicate pentru un pro. Cu cât planul dvs. este mai implicat, cu atât va fi mai important să angajați pe cineva pentru acest post, care are abilități de proiectare și un palmares de finalizare a proiectelor cu succes.

A afla ce vrei să faci cu subsolul, astfel încât să poți stabili un buget pentru proiect, implică o mulțime de decizii. Cheltuielile pentru îmbunătățirea subsolului pot varia foarte mult în funcție de mulți factori, cum ar fi dacă pur și simplu terminați spațiul sau îl remodelați.

Finisarea subsolului este cosmetică și implică trecerea de la un aspect de beton gol la podele, pereți și tavane complet finisate. Conform HomeAdvisor, proiectele de finisare la subsol pot rula de la 3.000 dolari la 35.000 dolari, cu un cost mediu de 18.500 dolari.

Remodelarea subsolului, pe de altă parte, reconfigurează spațiul și schimbă scopul pe care îl servește, uneori adăugând pereți pentru a crea camere noi și instalând funcții, cum ar fi baruri și home theater camere. Costurile tipice de remodelare a subsolului variază de la 12.268 la 33.049 USD cu o medie de 21.431 USD și variază în funcție de dimensiunea generală a subsolului și de alegerile de design făcute.

Un subsol mic de 300 până la 700 de metri pătrați poate rula până la 9.000 de dolari, în timp ce costul mai mic pentru un subsol mare de 1.500 până la 2.000 de metri pătrați vă poate aduce înapoi 45.000 de dolari. Costul poate crește dramatic odată ce începeți să adăugați săli de sport acasă, saune, săli media, și bare umede. Costul pe picior pătrat se schimbă de la un tip de cameră la altul atunci când sunt create mai multe camere. Costul unei băi pe pătrat, de exemplu, va fi de aproximativ patru ori mai mare decât costul pentru o cameră de zi la subsol.