Nu orice crăpătură a fundației este gravă

Descoperirea crăpăturilor în fundația casei tale poate fi alarmantă. În funcție de vârsta casei tale, de natura crăpăturii fundației și dacă pare să se extindă sau nu, acea fisura poate fi fie destul de benignă, fie poate semnala o problemă potențial catastrofală. Pentru a determina dacă ar trebui să fii îngrijorat— și cât de îngrijorat — ajută să înțelegi puțin despre de ce apar fisuri și ce ar trebui să faci în privința asta.

Betonul se contractă pe măsură ce se întărește și se întărește. Un amestec de beton mai puțin decât optim poate exacerba această contracție. Fisurile de contracție sunt deosebit de frecvente în fundațiile din beton turnat din simplul motiv că volumul betonului neîntărit este mai mare. Fisurile de contracție pot avea doar câțiva centimetri lungime sau pot extinde înălțimea peretelui. Ele sunt adesea aleatorii și șerpuitoare, uneori dispărând în întregime doar pentru a reapărea mai jos pe perete. Acest lucru reflectă natura stresului asupra fundației - ea fiind forțată să acopere aceeași zonă cu puțin mai puțin material. V-ați aștepta să găsiți fisuri de contracție care apar în construcțiile noi, dar nu v-ați aștepta să se formeze în betonul care este deja bine întărit. Fisurile de contracție nu indică de obicei slăbiciune structurală, dar pentru că se extind în general prin perete, pot deschide o cale pentru o posibilă infiltrare a apei sau a insectelor.

Rafturile de fundație cauzate de contracție se stabilizează de obicei după ce betonul s-a întărit. Dacă fisurile continuă să se lărgească sau dacă casa ta nu este nou construită, asta indică faptul că problemele tale de fundație nu sunt probabil cauzate de contracție.

O altă cauză a crăpăturii fundației, una care este deosebit de comună în construcțiile noi, este așezarea neuniformă a subsolului de sub bazele fundației. Fisurile de tasare apar mai ales atunci când o porțiune a fundației se așează mai mult decât o altă parte. Fisurile rezultate din așezarea neuniformă a subsolului pot fi uniform largi sau puțin mai largi la vârf și vor fi mai mult sau mai puțin verticale sau trepte în diagonală pe un perete de bloc de zidărie. Pe un zid de piatră, din cauza neregularității în dimensiune și plasare a pietrelor, atunci când apare crăparea, este neregulat corespunzător.

Factorii critici de luat în considerare în cazul crăpăturii din cauza tasării solului sunt lățimea fisurii și dacă tasarea sa diminuat. Ar trebui să puteți judeca dacă mișcarea părților de perete afectate este verticală sau dacă o parte a peretelui pare să se îndepărteze de cealaltă parte. Un decalaj mare sau în creștere ar putea indica o problemă structurală iminentă - una care necesită serviciile unui profesionist.

Atât în ​​construcțiile noi, cât și în casele bine stabilite, umiditatea excesivă în jurul fundației poate produce fisuri și chiar defecțiunea fundației. Fiecare fundație de sub nivelul nivelului este supusă unor forțe asimetrice, cu încărcarea pământului apăsând înăuntru și nimic în interior pentru a apăsa înapoi pentru a compensa sarcina. Doar rezistența zidului de fundație în sine este disponibilă pentru a contracara forțele împotriva acestuia. Solul greu și umed exercită multă presiune spre interior asupra fundațiilor. Solul se umflă când este saturat și acel volum suplimentar trebuie să meargă undeva. În regiunile reci, extinderea înghețului se poate adăuga la problemă.

Fisurile de fundație rezultate din excesul de umiditate din sol pot fi diagonale sau orizontale. Dacă fisura fundației este orizontală, poziția sa pe perete poate ajuta la determinarea cauzei. Dacă fisura apare pe treimea superioară a peretelui fundației - cu alte cuvinte în linia de îngheț iar dacă casa este într-un climat nordic — sunt șanse ca presiunea asupra fundației să fie legate de îngheț. Crăparea orizontală la înălțimea peretelui poate fi, de asemenea, rezultatul traficului vehiculelor în apropierea casei - o alee, probabil, sau al traficului de echipamente grele care lucrează în apropiere.

Dacă pe partea mijlocie sau inferioară a peretelui apar fisuri orizontale sau diagonale, este indicată încărcarea cu pământ, deoarece presiunea este mai mare pe măsură ce pământul devine mai adânc. Crăpătura diagonală în betonul turnat sau fisurarea treptelor în piatră sau fundații din blocuri de beton apar adesea lângă colțul – uneori ambele colțuri – ale unui perete. Asta pentru că pereții adiacenți oferă suport suplimentar peretelui la capete, suport care nu este prezent la mijloc.

Crăpăturile firului de păr și chiar și cele mai substanțiale care par să se fi stabilizat, de obicei, nu sunt un motiv de alarmă imediată, deși totuși ar trebui să luați măsuri pentru a le repara. Fisurile care par să crească, totuși, indică o problemă continuă și nerezolvată care s-ar putea dezvolta în ceva mai grav. Profesioniștii fundației vor atașa uneori un dispozitiv numit a monitor crack pe ambele părți ale fisurii pentru a urmări cu mai multă precizie viteza și măsura în care se extinde fisura. Monitorul de fisuri constă, de obicei, din plăci acrilice suprapuse, una cu o rețea și una cu reticule care sunt poziționate peste grilă. După înregistrarea poziției inițiale a reticulei pe grilă, orice mișcare ulterioară orizontală sau verticală a porțiunilor respective de perete poate fi măsurată cu ușurință.

Cel mai critic și punctul în care ar trebui să solicitați imediat sfatul unui profesionist este de fiecare dată când detectați că o porțiune a peretelui a devenit nealiniată cu restul fundației perete. Dacă o parte a unei fisuri nu mai este la același nivel cu cealaltă parte, dacă un fir de zidărie sau piatră este decalat lateral sau dacă un fir de plumb a căzut din partea de sus a peretele arată că peretele se înclină sau se înclină în mijloc, toate acestea sunt indicii că peretele se poate defecta încet și se îndreaptă spre total colaps. Un specialist în fundație poate evalua problema și cauza acesteia și poate recomanda o soluție.

Dacă fundația ta a crăpat din cauza contracției betonului sau a tasării subsolului, poți face foarte puține lucruri pe care le poți contracara. Dacă, totuși, fundația ta s-a crăpat deoarece solul din acea parte a casei este excesiv de saturat - de multe ori din cauza apei care se desprinde de pe acoperiș nu este îndreptată în mod adecvat departe de fundație - există măsuri evidente pe care le puteți lua cu jgheaburi și burlane. Aceste măsuri vor atenua o parte din presiunea solului umed asupra fundației.

Cum tu repara fisura sau fisurile vor depinde parțial de dimensiunea fisurii. Fisurile firului de păr pot fi reparate cu a compus de petice pentru beton de vinil, folosind un cuțit de chit sau o mistrie. Urmați instrucțiunile specifice ale producătorului pentru a obține cea mai bună legătură. Apăsați ferm compusul de plasture în crăpătură. Calafat de fisuri pentru zidarie este un etanșant eficient și flexibil pentru fisuri pe care îl puteți utiliza dacă fisura este suficient de largă pentru a accepta vârful tubului de calafat. Ori de câte ori este posibil, peticeți fisura atât pe exterior, cât și pe interior. Dacă crăpăturile sunt de 1/2 inch sau mai late, umpleți fisura cu tijă de spumă înainte de a calfata sau de a plasa.

Deci, pentru a răspunde la întrebarea inițială, ar trebui să vă faceți griji? Cu excepția cazului în care fondul de ten este în mod evident compromis - și îl vei ști dacă îl vezi - nu are rost să-ți faci griji. Dar ar trebui să fii atent? Da, mai ales dacă problema pare să crească. Și ar trebui să faci ceva? Odată ce ați făcut observațiile de-a lungul timpului, răspundeți corespunzător. Consultați un profesionist al fundației dacă simțiți probleme grave sau dacă nu sunteți sigur. Actoria bate îngrijorarea de fiecare dată.