Cum să angajezi un acoperiș

Niciodată nu este o zi grozavă când trebuie să angajezi un acoperiș – fie că este o mică scurgere de acoperiș sau o furtună care a distrus complet cea mai mare parte a șindrila. Dar, chiar dacă doriți să economisiți puțini bani, repararea unui acoperiș, în general, nu este considerată un proiect de bricolaj. Acoperișorii nu numai că au expertiza și instrumentele necesare pentru a astupa scurgerile din acoperiș sau pentru a oferi un acoperiș complet nou pe care probabil că nu, dar au și cunoștințele și echipamentul de siguranță pentru a nu se răni la locul de muncă.

Ai nevoie să angajezi un acoperiș și nu știi de unde să începi? Iată un ghid pentru angajarea celui mai bun acoperiș pentru job - și cât te va costa aproximativ.

Ce face un antreprenor de acoperișuri

O companie de acoperișuri – care ar putea fi o operațiune mică de trei sau patru persoane sau o companie mai mare cu mai multe echipe – fie repară, fie instalează acoperișuri noi. Unele companii de remodelare includ și acoperișul ca unul dintre serviciile oferite, împreună cu siding, instalații de ferestre și alte proiecte de îmbunătățire a locuinței.

Dacă aveți o scurgere într-un acoperiș care de altfel este în stare bună, acoperișul poate găsi sursa și știe ce materiale o vor repara. În timp ce se află pe acoperiș, pot observa și alte zone care pot deveni probleme mai târziu.

Înlocuirea unui acoperiș existent, pe de altă parte, este mai complicată decât repararea unei simple scurgeri. Unele dintre sarcinile acoperișului includ:

• Vă vizitez acasă pentru a lua măsurători și a discuta despre dvs opțiunile materiale.
  
• Furnizarea unui deviz scris. Devizul și contractul ar trebui să includă informații despre garanțiile produsului și ale forței de muncă.
• Obținerea autorizațiilor de construcție daca este necesar. (Rețineți că unele state și municipalități nu necesită o autorizație de construire pentru înlocuirea acoperișului.)
  
• Comandarea materialelor de acoperiș, care includ materialul de finisare pentru acoperiș (cum ar fi șindrilă de asfalt, clipind, margine de picurare, strat de bază auto-lipitor pentru baraj de gheață, pâslă pentru acoperiș, cuie pentru acoperiș etc.).
  
• Amenajarea unui tomberon pentru a elimina resturile de acoperiș.
  
• Angajarea unui instalator de jgheaburi. Unii acoperișori se bazează pe subantreprenori pentru a instala jgheaburi si burlane.
• Îndepărtarea acoperișului existent.
  
• Inspectarea și repararea platformei acoperișului.
  
• Instalarea noului acoperiș.
  
• Curățarea zonei. Un acoperiș va inspecta pământul pentru a detecta cuie și alte elemente de fixare.
  

Dacă reparația sau înlocuirea acoperișului este rezultatul unei daune care sunt acoperite de polița de asigurare a proprietarilor dvs. de locuințe, acoperișul vă poate ajuta cu procesul de depunere a reclamației. În cele mai multe cazuri, puteți angaja orice companie calificată pentru acoperișuri, deși multe companii de asigurări mențin o listă de contractori preferați.

Specificul variază de la o companie de asigurări la o companie de asigurări, dar atât dumneavoastră, cât și acoperitorul ar trebui să documentați daunele cu fotografii înainte de a face orice reparație. Acoperitorul ar trebui să scrie o estimare pe care o puteți prezenta ca parte a cererii dvs. și ar trebui să însoțească ajustatorul de asigurări în timp ce inspectează daunele.

Fă-ți temele

Deși s-ar putea să credeți că „un acoperiș este un acoperiș”, există de fapt o mulțime de decizii de luat și materiale pe care trebuie să le decideți înainte de a angaja un acoperiș.

Tipul șindrilei

Cel mai popular material de acoperiș este sindrila de asfalt (numită tehnic șindrilă compozită), care sunt utilizate în 75 până la 80 la sută din casele din această țară. Materialul vine în zeci de culori, iar aspectul variază de la șindrilă plate până la produse profund texturate, numite șindrilă arhitecturală. Există, de asemenea, multe alte materiale de acoperiș din care să alegeți, totuși, inclusiv ardezie, scuturi de lemn și șindrilă, ţiglă, și metal. Toate au un aspect distinctiv și ar trebui să vă decideți pe un singur tip înainte de a apela la un acoperiș.

În timp ce majoritatea acoperișurilor pot instala șindrilă de asfalt, nu toată lumea din comerț este expertă în alte tipuri. Dacă sunteți interesat să instalați un acoperiș din ardezie sau lemn scuturat, este o idee bună să vă limitați căutarea unui acoperiș la companiile specializate în acel material. De asemenea, este pertinent să verificați orice limitări privind materialul și culoarea acoperișului dacă faceți parte dintr-un asociația de proprietari sau dacă dețineți o casă într-un cartier istoric care nu poate fi modificată semnificativ.

Jgheaburi și burlane

O înlocuire a acoperișului include, de obicei, jgheaburi și burlane noi, ceea ce înseamnă că va trebui să decideți în prealabil asupra materialelor și culorilor. Cele mai comune materiale pentru jgheaburi includ aluminiu fără sudură care este fabricat la fața locului și jgheaburi de vinil care vin în lungimi pretăiate. Nu sunt foarte comune, dar puteți obține și jgheaburi din cupru și chiar din lemn. Majoritatea acoperișurilor aleg în mod implicit jgheaburi din aluminiu, așa că dacă vrei altceva, vorbește înainte ca contractul să fie finalizat.

Ventilație mansardă

Majoritatea acoperișurilor includ unele mijloace pentru asigura ventilatia mansardei. O combinație de ventilație de plafon și acoperiș sau coamă este un tip popular de ventilație la mansardă, dar există și altele. Dacă devizul de acoperiș sau contractul nu menționează ventilația, asigurați-vă că întrebați despre asta. O mansardă ventilată corespunzător scapă de excesul de umiditate din aer, care poate deteriora componentele clădirii din pod. De asemenea, ajută la menținerea rece a acoperișului iarna prevenirea barajelor de gheață în climate înzăpezite.

Antreprenor de acoperiș vs. Om bun la toate

Pentru reparații simple, cum ar fi înlocuirea unor șindrilă lipsă sau sigilarea unei deschideri de-a lungul unui coș de fum sau luminator, lucrarea poate fi gestionată de un om de mână. Pentru o înlocuire completă a acoperișului, totuși, cel mai bine este să mergeți cu un acoperiș profesionist.

Contractorii de acoperișuri fac treaba în fiecare zi și cunosc metodele de instalare adecvate pentru diferite materiale de acoperiș. Ei știu să așeze materialele astfel încât cursurile să fie drepte și să nu se alinieze două cusături una cu alta - o situație care ar putea duce la o scurgere. De asemenea, ei tind să acorde o atenție deosebită pătrunderilor din acoperiș, deoarece aceste zone sunt mai predispuse la scurgeri decât restul acoperișului.

Ciocanul de acoperiș este un instrument indispensabil, dar cei mai mulți acoperișori folosesc pistoale cu cuie pentru a accelera munca și pentru a se asigura că cuiele sunt bătute corect. O companie de acoperișuri este mai probabil să aibă ascensoare cu scări sau alte mijloace mecanice pentru transportul materialelor de acoperiș de la sol la acoperiș. Acest lucru poate ajuta munca să meargă mai repede, deoarece mai mult din echipaj va instala acoperișul, mai degrabă decât să transporte materiale pe scări.

Apoi, există încrederea care vine din urcarea și coborârea cu fermoarul scărilor și mersul pe jos și lucrul pe suprafețe înclinate toată ziua. Sunt obisnuiti cu conditiile de munca. Acoperitorii profesioniști apreciază siguranța și, de obicei, au echipamente de siguranță, cum ar fi hamurile de siguranță, la locul de muncă.

Dacă proiectul dvs. de acoperiș implică o despăgubire de asigurare, un profesionist de acoperiș poate fi un avocat al cauzei dvs. și poate colabora cu ajustatorul de daune pentru a vă asigura că obțineți o soluție echitabilă. În cazul în care statul dumneavoastră impune licența pentru acoperișuri, compania de asigurări poate refuza să vă ramburseze daunele dacă compania sau persoana care efectuează lucrarea nu are licența necesară.

Întrebări pe care trebuie să le adresați unui antreprenor de acoperiș înainte de angajare

Înlocuirea unui acoperiș existent este un element important prin care majoritatea proprietarilor de case trec doar o dată sau poate de două ori dacă stau în casă pentru o perioadă extraordinar de lungă. Găsiți posibili candidați pentru jobul dvs. de acoperiș consultându-vă cu vecinii și prietenii despre experiențele lor în domeniul acoperișurilor. Alți contractori sunt surse bune pentru recomandări, așa că dacă ați lucrat cu un alt tip de comerciant în trecut, cereți o recomandare.

Întrebările de adresat potențialilor candidați includ:

• ​Ești licențiat?Cerințele variază de la stat la stat și nu toate zonele necesită licență pentru acoperișuri.
  
• ​Ce tipuri de asigurare ai?Există trei tipuri de asigurări. Despăgubirea lucrătorilor acoperă echipajul de acoperiș în cazul în care cineva se rănește la locul de muncă. Asigurarea de răspundere generală acoperă orice daune aduse locuinței dumneavoastră. O garanție vă garantează o plată dacă acoperitorul nu termină lucrarea. Nu toți acoperitorii sunt lipiți decât dacă este o cerință locală.
  
• ​Puteți furniza referințe?Toți acoperitorii ar trebui să vă poată oferi numele și informațiile de contact ale clienților anteriori.
  
• ​Veți oferi o estimare scrisă?Ce va include?
  
• ​Care este programul dvs. de plată?Majoritatea acoperișurilor vor cere un depozit atunci când semnați contractul. Suma poate fi limitată prin lege, dar nu ar trebui să fie mai mare de 10 până la 25 la sută din totalul estimat. Nu plătiți niciodată integral înainte de începerea lucrării și nu trimiteți niciodată plata finală până când nu sunteți mulțumit de muncă.
  
• ​Ce tip de garantie oferi?Va exista o garantie pentru materiale precum si o garantie de manopera. Garanția materialelor poate dura între 20 și 50 de ani sau mai mult, în funcție de proiect. Garantiile de manopera sunt de la 5 la 25 de ani. Există cazuri în care cele două sunt combinate într-o garanție pe viață. În aceste cazuri, antreprenorul va fi certificat de producătorul materialelor, iar antreprenorul va folosi produse specificate de producător.
  
• ​Care sunt datele de început și de sfârșit?Proiectele de acoperiș pot fi amânate din cauza vremii.

Costul angajării unui antreprenor pentru acoperișuri

Costul oricărei lucrări de acoperiș depinde de materialele pe care le selectați și de complexitatea lucrării. Unele materiale costă mult mai mult decât altele și există diferențe între anumite tipuri de materiale. De exemplu, șindrila arhitecturală groasă de asfalt adaugă interes vizual acoperișului și durează mai mult decât produsele subțiri, cu trei file. De asemenea, costă de două-trei ori mai mult. Acoperișurile foarte abrupte cu multe unghiuri cresc costul. În general, taxele cu forța de muncă reprezintă 40 până la 60 la sută din costul proiectului.

Acoperișorii precizează suprafața unui acoperiș în termeni de pătrați, mai degrabă decât de metri pătrați, iar un pătrat este egal cu 100 de metri pătrați. Costul aproximativ pe pătrat instalat al materialelor de acoperiș populare este:

• Sindrila de asfalt: 300 USD până la 800 USD
• Shake de lemn și șindrilă: 600 USD până la 1.400 USD
• Metal: 700 USD până la 1.600 USD
• Placi de lut sau beton: 1.000 USD până la 2.400 USD
• Ardezie: 900 USD până la 2.500 USD

Licențiere și certificare pentru antreprenori de acoperișuri

Unele state cer ca acoperișurile să aibă licență. Obținerea unei licențe înseamnă de obicei că acoperișul trebuie să prezinte dovada asigurării. În unele cazuri, acoperitorii trebuie să treacă un examen înainte de a obține licența. În unele zone, deși s-ar putea să nu aibă nevoie de o licență pentru a efectua lucrări de acoperiș, aceștia trebuie să își înregistreze afacerea la stat. Consultați consiliul de licențiere al statului dvs. sau biroul de afaceri pentru consumatori pentru a afla reglementările din statul dvs.

Mulți producători de materiale de acoperiș oferă programe de formare pentru acoperișuri. Acoperișul devine certificat în instalarea produselor acelei companii. Producătorul poate solicita, de asemenea, acoperișului să prezinte dovada asigurării și o înregistrare bună la Better Business Bureau. Acoperișorii care sunt certificați de un producător pot oferi cele mai bune garanții pe care compania le are de oferit. Majoritatea programelor de certificare necesită recertificare periodică.