O nouă ușă de intrare chiar aduce valoare casei tale?

Termenul de „atractie redusă” se referă la cât de atractivă va arăta o casă care se află pe piață pentru potențialii cumpărători care trec pe lângă – iar piesa centrală a tuturor este ușa ta din față. Deși este aproape universal o idee bună să schimbați o ușă veche obosită cu una nouă înainte de a vinde o casă, ușile pot deveni scumpe și s-ar putea să vă întrebați cât de mult ar trebui să investiți pentru a vedea o casă. creștere solidă a valorii a proprietatii.

Deci, înlocuirea ușii de la intrare adaugă de fapt valoare casei tale? Iată ce spune cercetarea.

Bacsis

Beneficiile proiectelor exterioare

Proiectele de îmbunătățire a locuințelor exterioare de toate tipurile sunt de natură să adauge la valoarea de vânzare a unei proprietăți. Acest lucru are sens, deoarece cumpărătorii văd (și judecă) mai întâi exteriorul unei case. Asta înseamnă orice proiect de îmbunătățire a locuinței care

În timp ce proiectele exterioare, cum ar fi înlocuirea acoperișului sau punerea în amenajare de designer, sunt costisitoare și consumatoare de timp, proiectele mai mici, cum ar fi înlocuirea ușii din față, sunt relativ simple și mai ușoare pentru buget decât o reproiectare la scară largă a curții din față.

Înlocuirea ușii de la intrarea în casa dvs. va face casa mai atractivă pentru cumpărători. Acest lucru este valabil mai ales dacă vechea ta ușă a fost vremea bătută, deteriorat sau nu s-a potrivit cu estetica casei - dar a face casa mai elegantă nu este singurul motiv pentru care cumpărătorii vor fi atrași. Ar putea lua în considerare și eficiența energetică și securitatea.

Dacă cumpărați o ușă de schimb de înaltă calitate, noile materiale moderne vor forma cu siguranță garnituri mai strânse care păstrează căldura în interior iarna și aerul rece în interior vara. Noua ușă va crește și securitatea locuinței, mai ales dacă optați pentru o ușă din oțel, mai degrabă decât una din fibră de sticlă.

Fibră de sticlă vs. Oţel

Cu zeci de ani în urmă, majoritatea ușilor de intrare erau din lemn. Ușile din lemn sunt încă populare, având în vedere eleganța și durabilitatea lor, dar ușile de intrare din lemn necesită întreținere regulată pentru a se asigura că continuă să arate bine an de an. Astăzi, ușile din oțel și fibră de sticlă sunt opțiuni care necesită întreținere redusă, fiecare având propriile avantaje.

Ușile de intrare din fibră de sticlă au marginea față de oțel când vine vorba de aspect. Sunt realizate din materiale compozite în interiorul unui panou din fibră de sticlă care seamănă cu lemnul, cu finisaje netede care pot fi vopsite pentru a se potrivi cu casa sau pătat. Aceste uși sunt disponibile în diverse opțiuni de design și le puteți obține în multe dimensiuni și finisaje, precum și cu sau fără inserții decorative din sticlă. Costă mai mult decât ușile din oțel.

Ușile din oțel sunt construite pentru siguranță și durabilitate. Puteți găsi uși cu niveluri diferite de oțel, un factor care influențează durata de viață a ușii. Ușile din oțel nu arată oțel sau metalic; oțelul este acoperit cu un finisaj email copt disponibil într-o gamă de culori și stiluri. Pe de altă parte, oțelul galvanizat acoperit cu epoxi acoperă atât ușa, cât și tocul, făcându-le mai rezistente decât orice alt material de ușă. Lemnul se poate așchi, iar fibra de sticlă se poate crăpa. Dacă cineva încearcă să lovească o ușă de oțel, oțelul se poate zgâria, dar nu se va rupe sau deforma. Opțiunea oferă, de asemenea, o mai mare siguranță față de elemente.

Costul înlocuirii ușii

Costul unei noi uși de intrare din față depinde de tipul de ușă pe care îl cumpărați și dacă o instalați ca proiect de bricolaj sau plătiți pe cineva să o facă. Costul unei uși în sine poate varia de la 200 USD la 3.000 USD și uneori chiar mai mare.

Bun uși de oțel sunt disponibile pentru mai puțin de 500 USD și puține costă mai mult de 1.300 USD. De obicei sunt în stoc la magazinele de hardware. Pe de altă parte, uși din fibră de sticlă începe de la aproximativ 1.000 USD și urcă de acolo în funcție de personalizare. Va trebui să știi ce cauți înainte de a plasa o comandă. Usi de exterior din lemn costă mai mult decât ușile din oțel, deși nu la fel de mult ca fibra de sticlă.

Angajarea unui expert pentru instalarea ușii poate fi o idee bună, în funcție de nivelul de abilități de bricolaj al proprietarului, dar va crește costul noii uși. Costurile de instalare variază în țară, dar la nivel național, costul mediu pentru instalarea ușilor exterioare este de 1.130 USD, potrivit Ghid de acasă.

O ușă nouă chiar crește valoarea?

Este adevărat că multe proiecte de îmbunătățire a locuinței cresc valoarea de vânzare a unei case. Cu toate acestea, este un mit că majoritatea proiectelor se plătesc de la sine, provocând o creștere a prețului care depășește costul îmbunătățirii. Unele proiecte se pot plăti singure în câteva piețe, dar cele mai multe returnează doar un procent din banii pe care proprietarul i-a cheltuit pentru îmbunătățire, făcând casa mai atractivă pentru cumpărători.

Acesta este cazul unei noi uși de intrare. The Costul 2021 vs. Raport de valoare este cea mai recentă versiune a unei analize anuale a 101 de orașe din Statele Unite. Raportul stabilește costul mediu al realizării a 22 de proiecte de remodelare a casei și calculează creșterea valorii unei case cu acea îmbunătățire în timpul anului de raport. Raportul din 2021 stabilește că costul mediu pentru înlocuirea unei uși de intrare cu o nouă ușă din oțel este de 2.082 USD, inclusiv materialele și forța de muncă. Din această sumă, proprietarii au recuperat în medie 1.353 de dolari atunci când au vândut proprietatea. Aceasta înseamnă că au primit înapoi 65 la sută din prețul reparației.

Alte companii care fac această analiză au pus procentul puțin mai mare. The Raportul de impact al remodelării 2019 organizat de Asociația Națională a Agenților Imobiliari, costul unei noi uși din oțel este de 2.000 USD. Dintre acestea, ei estimează că costul care ar fi recuperat dacă casa ar fi vândută ar fi de 1.500 de dolari, sau 75 la sută. Ei estimează costul unei noi uși din fibră de sticlă la 2.700 de dolari și că costul recuperat la vânzare ar fi de 2.000 de dolari, sau 74 la sută.

Dacă sperați să recuperați toți banii pe care i-ați pus într-un proiect de îmbunătățire a locuinței, este rar, dar posibil. Asociația Națională a Agenților Imobiliari estimează costul unui nou acoperiș la 7.500 USD, cu 8.000 USD recuperați la vânzare. Chiar și așa, cel randamentul investițiilor nu este foarte mare. În cele din urmă, înlocuirea ușii din față înseamnă a face o primă impresie generală bună cumpărătorului, ceea ce nu este tocmai ușor de cuantificat - dar crucial atunci când încercați să închideți vânzarea.