Cât vor costa renovarea caselor în 2023?

Costurile de renovare a caselor în 2023 se dovedesc greu de anticipat. Creșterea inflației și a ratelor dobânzilor la împrumuturi pe o piață imobiliară care încetinește poate însemna că industria de remodelare ar putea primi un impuls - sau nu. Creșterea ratelor dobânzilor îi ține de obicei pe potențialii cumpărători în afara pieței imobiliare. Împrumuturi în capitaluri proprii, deși, de asemenea, supuse creșterii ratelor dobânzilor, sunt oarecum mai atrăgătoare pentru mulți proprietari din cauza costului total mai mic față de refinanțarea sau achiziționarea unei noi case. Cu toate acestea, temerile de recesiune se profilează, ceea ce ar putea insufla temeri de cheltuieli chiar și atunci când prețurile caselor sunt în scădere.

Faptul că ne aflăm în mijlocul unei economii ciudate pare să însemne că nimeni nu este sigur la ce să se aștepte. În ciuda confuziei, să aruncăm o privire la cât de mult veți dori să bugetați pentru remodelare în anul următor.

Tendințe în renovare în 2023

Incertitudinea de pe piață îi face pe unii să prezică că numărul proiectelor de renovare a caselor va fi crește, dar remodelările în sine pot fi mai mici decât ceea ce unii proprietari ar fi urmărit într-un mod mai puțin turbulent. ori.

Este probabil să se concentreze tendințele de renovare design interior schimbări, actualizarea spațiilor în loc să le reconstruiască și să facă modificări structurale și să devină creativ cu amprenta actuală a casei, mai degrabă decât să investești în adăugări de clădiri.

Factorii care afectează costurile de renovare

Problemele lanțului de aprovizionare și deficitul de forță de muncă sunt încă în joc în numeroase industrii. Deși se preconizează că prețurile lemnului se vor stabiliza oarecum în 2023, acestea nu vor reveni curând la nivelurile de dinainte de pandemie și probabil vor fluctua odată cu cererea. Dar costul materialelor de construcție în ansamblu crește încet, cu unele rapoarte de scăderi ușoare ale prețurilor.

Cu toate acestea, cererea este greu de prevăzut. Incertitudinile înseamnă că oricine poate ghici cum vor fi afectate costurile de renovare. Toate lucrurile luate în considerare, se pare că costurile materialelor de remodelare nu se vor mișca prea mult, ceea ce este o veste bună dacă încercați să planificați un buget, chiar dacă nu este o veste grozavă pentru economisirea de bani.

Bugetul pentru renovarea dvs. din 2023

Deci, cum vă bugetați pentru renovarea casei din 2023? Considerentul dvs. principal ar trebui să fie dacă proiectul merită sau nu în funcție de rentabilitatea investiției (sau rentabilitatea investiției). Media națională pentru remodelarea casei este de 49.000 USD, majoritatea remodelărilor costând între 18.000 USD și 80.000 USD. Cu toate acestea, rentabilitatea poate fi mult mai mică decât ceea ce cheltuiți, așa că este important să vă alegeți proiectele cu înțelepciune în acest mediu economic, cu excepția cazului în care intenționați să rămâneți în casa dumneavoastră pentru cel mai probabil viitor.

Tendința pentru 2023, totuși, înclină spre mai multe renovări minore, cum ar fi remodelarea camerelor individuale sau actualizarea spațiilor. Vom explora aceste costuri estimate. Oricum ar fi bugetul pentru remodelare, așteptați-vă să cheltuiți mai mult pentru aceleași proiecte de îmbunătățire a locuinței ca și înainte de pandemie.

Costuri de renovare în funcție de dimensiunea proiectului

De obicei, cu cât proiectul dvs. de renovare este mai mic, cu atât va costa mai mult pe metru pătrat. O renovare a întregii case va costa între 15 și 60 USD pe metru pătrat, în timp ce o singură remodelare a bucătăriei sau a unei băi poate avea un preț de 100-250 USD pe metru pătrat. Adăugarea unui plus pe casa dvs. costă între 90 și 200 USD pe metru pătrat.

Costuri de renovare în funcție de tipul de proiect

Tendința așteptată în 2023 este către proiecte mai mici de remodelare a casei. În ciuda prețurilor pe metru pătrat mai mari decât renovările întregii case, proiectele mai mici costă mai puțin în general, ceea ce le-ar putea face mai atractive într-un mediu financiar incert.

Costuri individuale ale proiectului

Așteptați-vă că prețurile medii vor fi în jurul următoarelor sume de dolari pentru modernizarea caracteristicilor individuale ale casei.

• ‌Podele:‌ $7,500
• ‌Acoperișuri:‌ $9,000
• ‌Pictura:‌ $3,000
• ‌Actualizări HVAC:‌ $8,000
• ‌Modernizări la instalații sanitare:‌ $4,000
• ‌Electronică:‌ $3,000
• ‌Inlocuire geam:‌ $2,000

Costuri Remodelarea Baiei

Băile sunt o țintă populară pentru remodelare. Costul mediu de remodelare a băii este de aproximativ 10.000 USD, dar poate ajunge până la 2.500 USD sau mai mult de 30.000 USD, în funcție de amploarea proiectului și de alegerea dvs. de accesorii și facilități. Atent bugetul pentru renovarea băii este crucială datorită costurilor variate ale tuturor pașii implicați. Iată cum se defalcă prețurile medii ale materialelor pentru fiecare categorie. Așteptați-vă la un cost mediu suplimentar de aproximativ 2.800 USD pentru forță de muncă.

• ‌Podele:‌ $3,000
• ‌Lucrari la instalatii sanitare:1.000 USD
• ‌Corpuri și chiuvetă:‌ $5,000
• ‌Duș:‌ $3,000
• ‌A picta:‌ $50
• ‌Dulapuri:‌ $300

Costurile Remodelării Bucătăriei

Deși remodelarea unei bucătării este adesea o întreprindere costisitoare, amploarea proiectului și facilitățile pe care le alegeți vor avea cel mai semnificativ impact asupra bugetului dvs. de renovare. Alegerea dulapurilor de bucătărie potrivite și design de cabinet pentru nevoile tale este esențială. Cu toate acestea, rețineți că dulapurile sunt de obicei partea cea mai costisitoare a unei renovări a bucătăriei. Costul forței de muncă și al aparatelor noi sunt, de asemenea, semnificative. Iată costurile medii de așteptat pentru o remodelare tipică a bucătăriei de 30.000 USD:

• ‌Dulapuri și blaturi:‌ $12,000
• ‌Muncă:‌ $6,000
• ‌Podele:‌ $2,000
• ‌Aparate:‌ $4,000
• ‌Instalatii sanitare si iluminat:‌ $2,000
• ‌Gips-carton, uși, ferestre și vopsire:‌ $3,000
• ‌Design și diverse:‌ $1,000

Costul pentru construirea unei adaosuri

Construirea unui plus pe casa ta este o renovare majoră chiar și la cea mai mică scară. Costurile variază foarte mult în funcție de tipul de completare pe care îl instalați și de suprafața sa. Indiferent de ceea ce intră în spațiu, costul suplimentar al săpăturii și turnării unei noi zone de fundație crește prețul proiectului cu aproximativ 4,25 USD până la 6,25 USD pe metru pătrat. Adăugarea bucătăriei va avea costuri suplimentare asociate cu instalațiile sanitare noi sau extinse. Același lucru este valabil și pentru un plus de baie, dar probabil într-o măsură mai mică.

Adăugarea unui spațiu pentru sufragerie sau dormitor este mai puțin costisitoare decât o bucătărie suplimentară. Cu toate acestea, cerințe suplimentare HVAC ar trebui luate în considerare în fiecare situație de instalare suplimentară dacă sistemul dvs. actual poate face față sau nu încărcăturii suplimentare sau cât va costa trecerea la o versiune mai mare sistem.

Costul mediu al adăugării unei case este de aproximativ 46.000 USD. Dar intervalul tipic este vast, începând de la aproximativ 5.000 USD și mergând până la și dincolo de 150.000 USD.

Costul Remodelării exterioare

Extinderea spațiului de locuit în aer liber este încă populară. Puteți adăuga o nouă viață curții și puteți petrece timp în aer liber, fără costul unei remodelări sau adăugări interioare. Luați în considerare instalarea unei bucătărie în curte, punte, terasă sau pergolă cu mult mai puțin decât renovarea casei tale.

Deși bucătăriile în aer liber de ultimă generație vă pot aduce înapoi peste 50.000 USD, o construcție de bază cu toate necesitățile pentru gătit și divertisment poate costa de la 2.000 USD până la 10.000 USD, în funcție de designul dvs. și materiale.

Adăugarea unui design de bază construit din lemn tratat sub presiune în spațiul dvs. exterior poate fi făcută pentru între 15 și 20 USD pe metru pătrat, în timp ce o terasă simplă rulează între 8 și 20 USD pe metru pătrat. Un kit de pergolă de bricolaj începe de la aproximativ 1.300 USD, dar o instalare profesională personalizată vă poate costa 10.000 USD.

Dacă tot ceea ce are nevoie pentru exteriorul casei tale este un aspect nou oferit de o lucrare de vopsea, așteptați-vă la un preț mediu de aproximativ 5.000 USD pentru a face lucrarea (pentru o casă cu un singur etaj de 2.000 de metri pătrați).

Gama de prețuri de remodelare

DIY vs. Prețul Contractorului

Cât de mult decideți să bugetați pentru renovarea casei dvs. în 2023 se poate reduce la cât de mult unsoare sunteți dispus să o extindeți. Lipsa forței de muncă continuă să cauzeze întârzieri și creșteri de prețuri pentru antreprenori. Din păcate, aceste costuri trebuie să provină din portofelul cuiva - și anume, al tău. Procentul costului forței de muncă pentru o remodelare tipică a bucătăriei este între 30 și 35 la sută, în timp ce adaosul contractantului pentru prețurile materialelor deja în creștere poate adăuga încă 10 la sută.

Dacă ești dispus să-ți schimbi timpul pentru unele economii de costuri, proiectele de bricolaj ar putea fi răspunsul tău pentru a economisi bani sau pentru a-ți extinde bugetul pentru a include câteva articole de lux în planul tău.

Rețineți că există un preț de plătit pentru a face acest lucru singur în comparație cu angajarea unui antreprenor general. Veți fi responsabil pentru obținerea permiselor și pentru a fi acasă pentru inspectori atunci când va veni momentul. De asemenea, probabil că veți renunța la câteva weekend-uri la îndeplinirea unor sarcini de muncă potențial solicitante. În plus, va trebui să înveți practici de lucru sigure dacă nu ești deja un pasionat bricolaj.

In unele cazuri, angajarea unui antreprenor care este dispus să împărtășească volumul de muncă cu tine ar putea fi în avantajul tău financiar. Poate că ați putea prelua unele dintre sarcinile de renovare mai puțin cruciale, cum ar fi curățarea, strângerea materialelor sau efectuați propriile lucrări de demolare și angajați un electrician și un instalator pentru a vă ajuta cu proiecte mai specializate.

Cum să economisiți bani pentru renovarea casei

Pe lângă angajarea unui efort de bricolaj, există mai multe modalități de a economisi bani în proiectul dvs. de renovare, fie că faceți munca sau angajați un profesionist. Prima regulă este să vă respectați bugetul. Depășirile se pot scumpi rapid. De asemenea, dacă puteți plăti din contul dvs. de economii în loc să plătiți dobândă la un împrumut pentru renovare, veți fi cu mult mai departe de jocul banilor.

Cu cheltuielile cu materialele în creștere, dacă puteți reutiliza articolele recuperate, puteți economisi mult în comparație cu cumpărarea unora noi. Puteți găsi adesea articole de uz casnic ieftine și eventual de epocă la magazinele de reciclare a materialelor de construcție sau de vânzare online.

Indiferent de remodelarea pe care o alegi, un alt truc pentru a economisi bani este să achiziționezi materiale cu reducere, la prețuri mai mici, de unde poți scăpa și cheltui diferența pe articole mai vizibile. Luați în considerare renunțarea la aparatele elegante în schimbul unor blaturi mai luxoase sau a robinet high-end. În mod similar, poate doriți să săriți peste podelele din lemn de esență tare în favoarea celor laminate mai prietenoase cu bugetul. Fii atent și la vânzări.

În cele din urmă, este posibil să pierzi bani dacă pur și simplu arunci totul într-un tomberon în timpul demolării. În primul rând, închirierea tomberonului costă bani reali. În al doilea rând, luați în considerare să puneți la vânzare unele dintre mobilierul sau materialele de construcție vechi pe un site de anunțuri de cartier pentru a câștiga niște bani înapoi.

Costurile de renovare 2023: concluzia

Un lucru este sigur – costurile de remodelare rareori scad substanțial. În fiecare an, prețurile materialelor câștigă câteva puncte procentuale. Cât va costa renovarea casei dvs. va depinde în principal de amploarea proiectului. În ciuda faptului că unele costuri ale materialelor s-au retras de la creșterile bruște din ultimii doi ani, realitatea este că prețurile vor continua să crească în anul următor, dar cel mai probabil într-un ritm mai lent decât în trecutul apropiat.