Dormitor în Apartament Studio

Amenajările cu podea deschisă sunt adesea râvnite în case pentru estetica lor spațioasă și flexibilă. Dacă deții o garsonieră, totuși, s-ar putea să nu îți placă întotdeauna posibilitatea de a vedea întregul spațiu de locuit dintr-o privire larg.

În funcție de dimensiunea studioului tău, s-ar putea să te fi luat în considerare adaugand un perete pentru a crea un dormitor separat. Dar este aceasta mișcarea corectă? Am consultat mai mulți profesioniști din domeniul imobiliar și design pentru a vedea dacă să lăsăm lucrurile suficient de bine în pace ar putea fi cel mai bine. Iată câteva lucruri de luat în considerare pentru studioul tău.

Faceți cunoștință cu experții

1. Îngreunezi aspectul

„Orice beneficiu al creării unui dormitor separat poate fi depășit de spațiile tăiate și de configurațiile mai puțin dorite care pot rezulta din introducerea pereților acolo unde poate nu ar fi fost intenționați să fie”, spune arhitectul și designerul de interior Melinda Kelson din Philadelphia. O'Connor. Ea observă că adăugarea unei uși noi poate duce la o pierdere de spațiu, deoarece veți avea nevoie de spațiu liber în camera adiacentă pentru a o deschide.

Frumusețea unui studio este utilizarea eficientă a spațiului, spune Adie Kriegstein, agent imobiliar autorizat și fondator al NYC Experience Team la Compass din New York City. „Lipsa pereților și a pereților despărțitori permite o zonă de living versatilă, adăpostind diverse mobilier aranjamente și oferind proprietarilor libertatea de a adapta spațiul la nevoile lor și de a fi creativi”, ea spune. Deși intenția ta ar putea fi să adaugi mai multă intimitate cu un dormitor, aceasta vine în detrimentul spațiului valoros.

În funcție de dimensiunea și amenajarea unității, un studio poate oferi o estetică sofisticată, nu doar una funcțională. Dar ai putea compromite acest lucru transformându-ți spațiul într-un dormitor.

„De la planul de etaj deschis până la aspectul general al unei garsoniere, există această combinație de atracție de simplitate și sofisticare care vine din decorul și aranjamentele, ceea ce face o idee foarte proastă să renunți la asta în căutarea unei încăperi suplimentare", spune Rinal Patel, fondatorul We Buy Philly. Acasă.

2. Este o renovare costisitoare și îndelungată

S-ar putea să vă gândiți: „Nu este ca și cum sunt refacerea unei bucatarii sau baie. Cât timp și bani ar putea fi de fapt necesari?” Destul de puțin din ambele, spune Artem Kropovinsky, designer de interior și fondator al Arsight, un studio de design cu sediul în New York City.

Pentru început, veți avea nevoie de un antreprenor pentru pereți și uși, împreună cu orice ferestre pe care le adăugați. „Costurile de renovare s-ar putea ridica cu ușurință la zeci de mii de dolari”, spune el.

Apoi, există calendarul real de lucru. Ar putea dura câteva săptămâni, spune Kropovinsky și, spre deosebire de retragerea într-o altă parte a unei case în timp ce o renovare este în curs, va trebui să găsești un alt loc în care să stai pentru toată durata.

3. Veți limita lumina naturală a soarelui

Amplasarea ferestrelor poate face dificilă – și în unele cazuri imposibilă – transformarea unei garsoniere într-un dormitor. Amintiți-vă că nu este vorba doar de a lăsa soarele să intre; este vorba de a avea un punct de ieșire, care este un factor care determină dacă poți chiar numi acel spațiu nou un dormitor oficial.

Dar când tudo‌ luați în considerare din perspectiva luminii naturale, vă diminuați opțiunile. „Dacă ferestrele garsonierei tale sunt prost situate, transformarea acestuia într-un dormitor ar putea face spațiul să se simtă mai mic și mai slab”, spune Kropovinsky.

4. Ai putea ajunge să-i scazi valoarea

Înțelepciunea convențională spune că mai multe dormitoare - sau, în acest caz, ‌A‌ dormitor — va crește valoarea proprietății tale. Dar acest lucru nu este întotdeauna adevărat, spune Maureen McDermut, agent imobiliar la Sotheby's International Realty — Montecito. Este important să ne gândim mult la o schimbare majoră a aspectului, mai ales când luăm în considerare compozițiile de cartier (proprietăți comparabile) la revânzare.

„Atunci când listați apartamentul, veți concura cu alte camere cu un dormitor, iar suprafața dumneavoastră pătrată va fi invariabil mai mică”, spune McDermut, ceea ce cu siguranță ar putea lua în considerare prețul cerut. „Este mai bine să fii cel mai bun studio dintre studiouri decât o medie cu un dormitor în mijlocul acestor unități.”

Kropovinsky este de acord. „De fapt, dacă renovările nu sunt făcute corespunzător, ar putea scădea valoarea proprietății”, spune el.

5. Aspectele studiourilor sunt la mare căutare

Cumpărătorii de condominii și cooperative cu un buget limitat consideră adesea garsonierele o achiziție mai accesibilă, mai ales în orașele în care imobiliarele sunt la prețuri reduse. (Și, de fapt, garsoniera a fost proiectată inițial pentru a oferi suficiente locuințe pentru populația în creștere rapidă a orașului New York în anii 1800.)

„Apartamentele garsoniere s-au dovedit a fi la mare căutare, în special în zonele urbane unde spațiul este limitat și prețurile de închiriere sunt mari”, spune Kriegstein. „Natura compactă și accesibilă a locuinței în studio atrage tinerii profesioniști, studenți și persoane care caută o stil de viață minimalist.” Ea spune că lăsând aspectul studioului tău neatins ar putea accesa o piață mai largă de cumpărători atunci când te hotărăști a vinde.

„Transformarea unei garsoniere într-un dormitor riscă să sacrifice această deschidere, ceea ce duce la o atmosferă mai restrânsă și mai segmentată, care poate să nu se potrivească preferințelor tuturor”, spune Kriegstein.

Desigur, ar trebui să ții cont de propriile preferințe atunci când vine vorba de orice renovare a casei. Dacă intenționați să rămâneți în spațiul dvs. de studio în viitorul apropiat, merită să vă consultați cu un designer sau un arhitect pentru a explora opțiunile de creare a unui spațiu pe care îl veți iubi.