Cum îți modernizezi seismic casa?

Casele mai vechi au mult mai multe șanse să rămână în picioare după o lovituri mari de cutremur dacă proprietarii de case au pus energie într-o modernizare seismică, dar asta nu înseamnă că locuințele lor nu vor suferi daune. Scopul modernizării casei dvs. nu este de a preveni cu totul daunele - pentru că este aproape imposibil - ci mai degrabă pentru a minimiza daunele structurale, pentru a preveni incendiile, pentru a face curățenia mai ușoară și pentru a vă readuce în casă mai curând. Acest ultim beneficiu este unul important dacă cutremurul are loc într-o perioadă de vreme rece și umedă, iar singura dvs. altă opțiune este să vă adăpostiți într-un adăpost al Agenției Federale de Management al Urgențelor.

Dacă ați experimentat vreodată un cutremur, cum ar fi cel care a lovit zona golfului San Francisco în 1989, din relativă siguranță a unei plaje, veți avea o idee destul de bună despre modul în care clădirile se deteriorează. În timpul unui cutremur, solul se comportă aproape ca un bol de Jell-O, ondulând orizontal și vertical în același timp. Clădirile nu au libertatea de mișcare pe care o au nisipul sau solul, așa că atunci când ondulațiile sunt severe, structura se separă de fundație și atunci când majoritatea

Indiferent cât de solid este fixat fundația, totuși, clădirea se va mișca, rupând liniile de gaz și instalațiile sanitare și deteriorând părțile HVAC și sisteme electrice. Unele dintre aceste daune sunt inevitabile, dar pot fi reduse la minimum prin efectuarea cutremurului corespunzător modernizarea, care costă de obicei între 3.000 și 7.000 USD sau mai mult, în funcție de topografia casei dvs. situatie. Acest lucru nu este ieftin, dar este o scădere în găleată în comparație cu costurile de curățare a unei case care nu a avut o modernizare seismică.

Bacsis

Evaluarea nevoii de modernizare seismică

În America de Nord, statele și provinciile de pe Coasta de Vest sunt cele mai susceptibile de a experimenta cutremure, dar s-a știut că evenimentele seismice apar în zone fără rețeaua de linii de avarie care traversează vestul Coasta. De fapt, 42 de state au cunoscut cel puțin un cutremur puternic în perioada dintre 1974 și 2003, iar 32 de state au cunoscut șase sau mai multe.

Așa cum v-ați putea aștepta, liderii sunt statele active seismic din Hawaii, cu 1.533, California, cu 4.895 și Alaska, cu 12.053 evenimente. Este evident că proprietarii de case din aceste state au mai mult de câștigat dintr-o modernizare seismică decât cele din Pennsylvania sau New Hampshire, care au înregistrat fiecare doar șase cutremure puternice în timpul respectivului perioadă.

Adaptarea seismică nu merită întotdeauna, chiar dacă locuiți în California sau Alaska. Deoarece scopul principal al procedurii este de a preveni căderea casei de pe fundație, veți obține beneficiile numai dacă fundația este în formă suficient de bună pentru a supraviețui cutremurului. Fundațiile pot fi deteriorate de un drenaj slab, schimbarea solului sau doar vârsta, iar o fundație în primejdie produce de obicei simptome revelatoare, cum ar fi:

• Splits și fisuri în beton
• Etaje în afara nivelului
• Lipirea ușilor și ferestrelor
• Ziduri crăpate
• Lacune în jurul ușilor sau ferestrelor

Dacă observați oricare dintre aceste semne, cel mai bun pariu este să inspectați fundația de către un inginer structural înainte de a lua în considerare adaptarea seismică. Este posibil să aveți fundație reparată la un cost pe care ți-l poți permite, dar dacă nu, probabil că este mai bine să-ți asumi șansele ca un cutremur să nu se întâmple în tine decât să cheltuiți bani pentru a vă închide casa la o fundație care este posibil să se prăbușească într-un puternic seismic eveniment.

O modernizare seismică începe cu înșurubarea fundației

Pe o clădire construită pe o fundație perimetrală sau placă de beton, șuruburile asigură pragul clădirii placă (prag de noroi) la fundație și împiedică alunecarea structurii lateral atunci când se agită începe. Codul clădirii din California și alte zone de cutremur necesită șuruburi de ancorare seismice și șaibe pentru toate construcțiile noi, dar clădirile mai vechi pot avea prea puține șuruburi pentru a îndeplini codul actual sau poate că le lipsesc cu totul.

Contractorii folosesc fie șuruburi de expansiune - care pot fi introduse adânc în beton - atunci când fundația de beton este suficient de puternici pentru a rezista la crăpături, dar în casele mai vechi, aceștia folosesc în mod obișnuit șuruburi stabilite epoxidic care nu trebuie acționate ca adânc. În funcție de reglementările locale, unii antreprenori pot utiliza plăci de fundație din oțel puternice în loc de șuruburi, înșurubând un capăt la pragul de noroi și înșurubând celălalt capăt la fundație. Poate fi necesară o îndepărtare a gips-cartonului pentru a accesa placa de prag.

Case construite pe fundații post-și-dig sunt mai vulnerabili la schimbare, iar o strategie de modernizare este mai costisitoare, costând de la 10.000 la 15.000 de dolari. De obicei, include turnarea unui nou picior de beton în jurul perimetrului și construirea unui nou perete stricat pentru a susține structura.

Întindeți zidurile stricate

Pereții paralizați sunt pereții scurți construiți deasupra fundației care se extind până la primul etaj pentru a le susține structura și forma spațiului de accesare și sunt pereții cei mai supuși forțelor de forfecare în timpul unui cutremur. În timpul modernizării cutremurului, zidurile stricate sunt bretelat cu știfturi duble, înșurubate la fundație, fixate la grinzile podelei sau grinzii jantei cu conectori speciali și acoperite cu Placaj de acoperire S-1 cu orificii de aerisire. Acest lucru le transformă în pereți tăietori capabili să reziste deplasării laterale cauzate de un cutremur.

Consolidați ușile de garaj

O ușă de garaj fără armătură reprezintă un spațiu mare, deschis pe care forțele puternice de cutremur îl pot deforma cu ușurință și, deseori, deasupra garajul este un dormitor sau o cameră de joacă care este deosebit de vulnerabilă la deteriorări din cauza lipsei rezistenței la forfecare în structura peretelui de mai jos. Aceasta se numește „poveste moale”, deoarece este moale în rezistența sa la mișcarea laterală. Situația poate fi adesea remediată prin consolidarea pereților de pe ambele părți ale ușii garajului înveliș din placaj, dar uneori, rama ușii garajului trebuie înlocuită cu cadru din oțel.

Faceți coșurile de fum pregătite pentru cutremur

Unii dintre cei mai ocupați antreprenori din zona golfului după cutremurul din 1989 au fost cei care au lucrat la coșuri de fum, deoarece foarte puține coșuri de fum din cărămidă au supraviețuit intacte. În Los Angeles, în timpul cutremurului din Northridge din 1995, aproximativ 15.000 de coșuri de fum au suferit pagube. Dacă locuința dvs. are un coș de fum din cărămidă, există șanse mari să fie deteriorat indiferent de ceea ce faceți, așa că ar trebui să protejați acoperișul adăugând un strat de înveliș din placaj.

De asemenea, va ajuta la înlocuirea părții superioare a coșului de fum, care este partea care se agită și se răsucește cel mai mult, cu oțel și se adaugă acolade diagonale de oțel la coș. Dacă nu utilizați coșul de fum, cel mai bun mod de a vă asigura că nu se prăbușește este să introduceți un tub metalic care extinde lungimea coșului de fum și apoi să umpleți tubul cu beton.

Instalați o supapă de închidere automată a gazului

În urma cutremurului din 1995 din Kobe, Japonia, incendiile cauzate de întreruperea conexiunilor de gaz au provocat mai multe daune și au cauzat mai multe pierderi de vieți umane decât cutremurul în sine. O parte importantă a modernizării cutremurului este instalarea unui supapă de închidere automată a gazului pe linia de alimentare cu gaz, imediat după supapa de închidere principală. O bilă de metal magnetizată în interiorul carcasei supapei se deplasează la începutul agitării și închide supapa pentru a preveni scurgerea gazului din țevile rupte. Aceasta este o treabă care trebuie făcută de un instalator de gaz autorizat sau de un reprezentant al companiei de gaze.

Dacă casa dvs. are un rezervor de propan în curte, ar trebui să fie ancorat pe un tampon de beton și să aibă o oprire automată instalată în punctul în care este atașată conducta de alimentare. De asemenea, este important să curățați zona din jurul rezervorului, având grijă deosebită să îndepărtați orice lichide inflamabile, cum ar fi gazul sau motorina.

Fixați încălzitorul de apă

Când încălzitoarele de apă se prăbușesc în timpul unui cutremur, acestea își rup gazele, apa și conexiunile electrice, provocând inundații și, eventual, încărcând apa cu electricitate sau eliberând gaz. Pentru a preveni acest lucru, o parte a lucrării de adaptare constă în fixarea încălzitorului de apă pe un perete robust cu cel puțin două curele metalice. Acesta este un proiect DIY. Curele sunt disponibile la centrele de aprovizionare a clădirilor și tot ce trebuie să faceți este să urmați instrucțiunile furnizate. Dacă singurul perete disponibil este acoperit cu gips-carton, asigurați-vă că fixați curelele de știfturi, nu doar de gips-carton în sine.

Retrofit seismic interior este în mare parte DIY

Dacă sunteți prins în interior în timpul unui cutremur și nu ați făcut niciun fel de pregătire, sunteți în pericol dacă ați finalizat sau nu o modernizare structurală. Bucătăria este deosebit de periculoasă, deoarece pe măsură ce casa tremură, cam toate dulapurile și rafturile se îndreaptă spre podea. Unele dintre aceste obiecte sunt grele, iar multe sunt ruptibile, așa că, chiar dacă nu vă lăsați capotați, veți găsi probabil că vă plimbați printr-o mare de cioburi de sticlă.

Puteți lua mai multe măsuri preventive pentru a reduce la minimum daunele cauzate de cutremure în bucătărie și majoritatea sunt lucruri pe care le puteți face singuri:

• Acoperiți rafturile cu garnituri antiderapante pentru a împiedica obiectele din sticlă și metal să sclipească de pe raft și să cadă pe podea când casa se clatină.

• Puneți articole grele pe rafturile inferioare, cum ar fi tigaile din fontă, aragazele pentru orez și alte aparate. Dacă aveți un aparat care locuiește pe blatul bucătăriei, cum ar fi un cuptor cu microunde sau o cafetieră, puneți un tampon antiderapant dedesubt sau găsiți o modalitate de a-l fixa pe perete. De asemenea, este o idee bună să instalați margini ridicate pe partea din față a rafturilor.

• Instalare zăvoare de cutremur pe ușile dulapului. Acestea se blochează automat atunci când are loc un cutremur, împiedicând deschiderea ușilor și păstrând totul în siguranță în dulapuri. Nu se angajează în timpul activității normale, chiar și atunci când trântiți ușile.

• Asigurați-vă frigiderul independent de perete cu o specialitate trusa de fixare deci nu se înclină când tot conținutul se schimbă brusc.

În restul casei, creșteți rezistența la cutremur, împiedicând căderea obiectelor, sticla să se spargă și mobila să se miște:

• Ancoră înaltă rafturi și dulapuri la perete folosind paranteze de colț sau alte mijloace.

• Împiedicați obiectele să alunece de pe rafturi punând căptușeli antiderapante sub ele sau fixându-le cu chit de muzeu, cunoscut și sub numele de chit de cutremur.

• Acoperiți geamul ferestrei cu film de siguranță pentru a garanta că, dacă sticla se sparge, nu va cădea pe toată podeaua.

• Asigurați-vă că cutiile electrice care susțin lămpile suspendate, candelabrele și alte dispozitive suspendate sunt fixate în siguranță de o grindă de tavan și nu doar de gips-carton.

• Blocați roțile scaunelor, canapelelor și oricărei alte piese mari de mobilier pe role.