Число фишинговых мошенников в сфере недвижимости растет - вот как защитить себя

Когда приходит время подумать о своем следующем шаге, нужно очень многое подумать, начиная с того, как найти идеальный диван о том, как обустроить новое пространство для удаленной работы. Несмотря на то, что дизайн и украшение его впечатляют, есть еще один важный компонент, который нужно убедиться, что вы не упустите его на обочину: сохранение ваших денег в безопасности. Вы можете подумать: «Разве вы просто не подписываете какие-то документы, планируете переезд грузовика и отправляете деньги?» Но последняя часть является ключевой, особенно в наши дни, когда цифровое мошенничество и мошенничество на подъеме.

Мошенничество, направленное против владельцев домов и обнадеживающие арендаторы не над чем смеяться. В соответствии с Список квартир, 5,2 миллиона арендаторов в США потеряли деньги в результате мошенничества с арендой в 2018 году. В Бюро финансовой защиты потребителей также сообщает, что Федеральное бюро расследований зафиксировало рост числа фишинговых атак на колоссальные 1100% с 2015 по 2017 год. Эти мошенничества используют электронную почту, текстовые сообщения или другие цифровые средства связи, чтобы попытаться заставить вас отправить деньги на поддельный счет.

И важно помнить одну вещь: обычно вы ничего не можете сделать, чтобы остановить перевод после того, как принимающая сторона приняла ваши средства.

Не волнуйтесь, мы здесь не для того, чтобы вас пугать. Вместо этого мы поговорили с экспертами о том, как избежать мошенничества с помощью банковского перевода, когда все вы пытаясь сделать, это, наконец, заблокировать ту квартиру или дом, к которому вы готовы.

1. Не отправляйте деньги, пока не увидите недвижимость лично.

«Самая большая ошибка - перевод средств до того, как получить доступ к [месту] лично», - говорит риэлтор. Даниэла Перейра сказал Ханкер. «Мошенники скажут вам, что они вышлют вам ключи по почте, как только получат ваши средства, и даже отправят вам фотографию поддельного конверта, на котором они якобы отправят вам ключ по почте. Мошенник даже отправит фотографии «арендованного» [или дома], но на самом деле это дом для продажи с опубликованными фотографиями. Всегда ищите адрес ".

В конце концов, арендодателю или арендодателю слишком легко потребовать, чтобы вы переводили средства, а затем призрак вас. Тогда у тебя нет денег,а такжеэто жилое пространство, которое вы уже украшали в уме.

2. Найдите поддержку - это будет иметь большое значение.

Не бойтесь задавать вопросы или обращаться за помощью в процессе аренды или покупки дома, чтобы избежать обмана или стресса.

«Лучший способ защитить себя от мошенничества в качестве покупателя жилья - это работать с агентом покупателя. «Агенты по недвижимости знают и имеют доступ к записям собственности, а также к юридическим документам, используемым в ходе сделки», - советует Перейра. «Мошенник может притвориться владельцем дома, но в записях дома, к которым ваш агент может получить доступ, указано имя владельца. Агент покупателя получает свою комиссию, получая долю от комиссии листингового агента, которая обычно оплачивается продавцом. Иногда даже сделка по продаже собственником будет предлагать агенту покупателя комиссию за привлечение покупателя к столу и оформление сделки ".

Если вы можете позволить себе не работать в одиночку, подумайте о том, чтобы обратиться к эксперту и поработать с ним.

3. Перепроверяйте каждую транзакцию.

Как мы упоминали выше, ФБР обнаружило схемы, в которых мошенники «пытаются отвлечь ваши затраты на закрытие сделки и первоначальный взнос на мошеннические операции. учетной записи, подтвердив или предложив в последнюю минуту внести изменения в инструкции по подключению ", - говорится в сообщении Бюро по защите прав потребителей Веб-сайт. Убедитесь, что вы подтвердили все важные изменения, подобные этим.

Организация также предлагает вам никогда не следовать инструкциям, содержащимся в электронном письме. »Спросите своего риэлтора обо всех деталях. «Уточните инструкции по закрытию, включая имя и номер учетной записи, у ваших доверенных лиц лично или по номеру телефона, на который вы ранее согласились», - пишет Бюро.

4. Запрос на банковский перевод (точка) - это красный флаг, когда речь идет об аренде.

Лучше всего просто не переводить деньги: если вас просят перевести деньги для оплаты депозита, сборов или аренды, это должно быть серьезным тревожным сигналом. «Краткий ответ на ваш вопрос - не присылайте его», - говорит Марк Олсон, руководитель отдела коммуникаций в Zillow, объясняет.

В Федеральная торговая комиссия поддерживает это. «Это верный признак мошенничества», - говорится на сайте FTC относительно банковских переводов для аренды. "Нет веских причин переводить деньги для внесения залога, регистрационного взноса, арендной платы за первый месяц или платы за аренду на время отпуска. Это правда, даже если они сначала пришлют вам контракт. Пересылка денег аналогична отправке наличных - как только вы их отправите, у вас уже не будет возможности вернуть их ".