Как обесценить проложенную дорогу

Сложите основу или стоимость для асфальтированной дороги. Включите такие пункты, как расходы на проведение обследования, судебные издержки и страхование.

Определите класс недвижимости и период восстановления. Для асфальтированной дороги это, скорее всего, подпадает под 15-летнюю собственность Генеральной системы амортизации (GDS). Этот класс включает определенные амортизируемые улучшения, сделанные непосредственно на землю или добавленные к ней, такие как кустарники, заборы, дороги и мосты, согласно IRS.

Определите дату, когда асфальтированная дорога была введена в эксплуатацию или доступна для общего пользования. Скорее всего, вы возьмете соглашение на полугодие, согласно которому имущество будет использоваться так, как если бы вы использовали в течение шести месяцев налогового года. Середина четверти конвенции требует особых соображений.

Выберите метод амортизации, который вы хотите использовать, основываясь на уже предоставленной информации. Например, одним из вариантов является снижение баланса на 150 процентов в течение периода восстановления GDS, которое используется для свойств в 15-летних классах свойств.

Обратитесь к Приложению A, Руководство по таблице процентных ставок MACRS (модифицированная система ускоренного возмещения затрат), публикации 946, чтобы найти таблицу амортизации. Вы можете найти таблицу, загрузив публикацию IRS 946 (см. Ресурсы). В этом случае это будет таблица А-1.

Сверьтесь с таблицей A-1, чтобы определить амортизацию за первый год в размере 5 процентов. Ваш второй год амортизации составляет 9,5 процента, третий год - 8,55 процента, а четвертый - 7,7 процента. Проценты продолжают падать каждый год до 16-го года, когда они заканчиваются с 2,95 процента.

Заполните IRS форму 4562, износ и амортизация, в соответствии с инструкциями IRS. Двухстраничная форма, состоящая из шести частей, позволяет одновременно снимать несколько амортизационных отчислений.