Нужно ли разрешение от соседа, чтобы построить забор?

Общее правило, которое применяется в большинстве юрисдикций, заключается в том, что вам не нужно разрешение соседа, чтобы возвести забор на вашей собственности. Однако, если предполагаемое положение вашего забора отклоняется от земли вашего соседа, это другая история. Он будет иметь право отказать любой части вашего ограждения коснуться его земли. В результате в этом сценарии важно знать точное местоположение границы свойства. Несмотря на необычные ситуации, линия собственности становится контролирующим фактором.

Хотя из этого правила всегда есть исключения, Америка является страной с правами собственности, где владелец земли имеет явный контроль над тем, что он делает со своей землей. Если он хочет построить забор, он может построить его без чьего-либо разрешения, если он находится на его земле. Проблема может возникнуть, если планируемая конструкция забора настолько массивна или странна, что нарушает город Постановление или каким-либо образом нарушает права других лиц, даже если оно полностью принадлежит собственнику. земельные участки.

Иногда возникает проблема, касающаяся забора, который был согласован в одно время, но спустя годы одна или другая сторона решает, что он больше не хочет этого. Такая ситуация может иметь потенциальную юридическую путаницу, хотя в некоторых областях были разработаны определенные правовые положения для устранения этого обстоятельства. Один пример - в Айдахо, где действует «граница по соглашению». Основным моментом является то, что при наличии доказательств оба соседа договорились о строительстве забора, например, путем разделения материальных затрат или труд, забор становится правовой границей, которая позволяет любому владельцу строить все, что он хочет на своей стороне забора, без разрешения необходимо.

Неблагоприятное владение является еще одной юридической концепцией, наблюдаемой в Айдахо, хотя трудно осуществить неблагоприятное владение на основе его юридического определения. Согласно этой концепции, человек может претендовать на владение собственностью другого лица, открыто используя его в течение определенного периода времени без возражений со стороны настоящего владельца. Когда был установлен период в пять лет, часто возникали претензии о неблагоприятном владении, но, поскольку закон штата Айдахо был увеличен до 20 лет, неблагоприятное владение встречается гораздо реже.

Некоторые местные постановления позволяют вам построить забор на линии собственности, хотя никакая его часть не может вторгаться в собственность вашего соседа без его разрешения. Прежде чем строить забор на линии собственности, попробуйте получить письменное соглашение, которое должно быть записано на Окружной регистратор, который позволяет вам получить доступ к забору со стороны вашего соседа для ремонта и поддержание. Если вы не можете получить письменное соглашение, постройте забор достаточно далеко от линии собственности, которую вы можете косить, и производите ремонт, не покидая своего двора.

Хотя может быть предпочтительнее получить разрешение соседа, прежде чем строить забор, если вы держите его на своем собственности и не нарушайте каких-либо ограничений по строительству городских или товариществ собственников жилья (HOA), вы должны иметь право на Сделай так. Помимо знания требований и ограничений городских постановлений, важно знать, где находится граница вашей собственности, и оставаться на вашей стороне с любой конструкцией ограды.