Требования к коду для заборов

Согласно большинству строительных норм и правил, жилые заборы обычно ограничены максимальной высотой 6 футов. На уровне 6 футов и ниже не существует набора «национальных» или типовых требований строительных норм для строительства ограждений. Тем не менее, большинство муниципалитетов имеют очень конкретные зонирование код требования к ограждениям, ограничения таких вещей, как высота и местоположение ограждения, материалы, которые вы можете использовать, и то, может ли ограждение быть сплошным. Кроме того, некоторые органы управления строительством имеют спецификации кодов для строительства забора, в том числе минимальный размер поста и глубину захоронения.

В то время как локальные различия типичны для ограждений частной жизни, ограждения бассейнов - это другой вопрос, поскольку в большинстве городов минимальные требования основаны на национальных стандартах.

Как и в случае с большинством строительных и разрешительных правил, ограничения на забор применяются на местном (город, муниципалитет, округ, штат и т. Д.) Уровне и могут варьироваться от одного района к другому. Это имеет смысл, если учесть, что заборы хорошо видны и часто имеют большие конструкции и могут оказать большое влияние на недвижимость, а также на видимость движения и другие гражданские проблемы. Градостроители и менеджеры очень серьезно относятся к внешнему виду и функциям своих городов.

Все это должно послужить напоминанием, чтобы начать планирование забора в местном отделе строительного отдела (или просто посетить городской сайт), чтобы узнать о конкретных требованиях для вашего проекта. В большинстве городов требуется как минимум разрешение на зонирование или утверждение заявки на новое ограждение, а во многих также требуется разрешение на строительство, которое может включать в себя проверки вашей работы на утверждение. Имейте в виду, что проекты, для которых не требуется разрешение, могут по-прежнему подчиняться местному кодексу по строительству и зонированию. спецификаций, в этом случае владелец собственности должен убедиться, что забор до код.

Жилые заборы, как правило, могут быть построены на или внутри линии собственности дома. Определение где линии собственности расположены обычно оставлен домовладельцу; при необходимости вы можете пометить линии вашего лота городским или частным сюрвейером. Часто применяются дополнительные ограничения на расположение забора:

• Права проезда: районы или коридоры, которые должны оставаться открытыми для общественного доступа или будущего развития
  
• Недостатки: буферные зоны между заборами (и другими структурами) и линиями свойств
  
• Тротуары и дороги: требуется расстояние между заборами и тротуарами, аллеями и дорогами
  
• Зоны затопления: ограничения по высоте и / или расположению в зонах затопления
  

Высота и непрозрачность забора - насколько твердым или прозрачным должен быть забор - обычно относятся к месту забора. Например, максимальная высота обычно составляет 4 фута на переднем дворе (впереди от фасада основного дома) и 6 футов на заднем дворе (за основным фасадом). У боковых дворов могут быть отдельные требования, но максимальная высота часто составляет 6 футов, если не применяются особые ограничения. Аналогичным образом, ограждения на заднем дворе, как правило, допускаются как сплошные (без зазоров между досками), в то время как ограждения на переднем дворе должны быть открыты как минимум на 50 процентов (в некоторых местах требуется открытость на 75 процентов).

На угловые участки распространяются особые ограничения для видимости водителя и пешехода на углу. Часто называется Треугольник расстояния визирования или треугольник видимостиэта область определяется путем измерения от угла вдоль соседних дорог, как правило, от 30 до 50 футов вдоль обеих сторон треугольника. Высота забора в треугольниках расстояния визирования может быть ограничена 3 футами или меньше, и в некоторых городах требуется утверждение плана забора инженером по дорожному движению.

Города, как правило, достаточно гибки в отношении материалов для забора и допускают все стандартные варианты, включая дерево, декоративный металл, звено цепи, винил и композит. Большинство из них также допускает кладку (кирпич, бетонный блок, заливной бетон, камень и т. Д.) Заборов и стен, но обычно они к ним предъявляются более строгие требования, которые могут включать разрешение на строительство, инспекции и печать инженера. Если ваше сообщество управляется ассоциацией домовладельцев, велика вероятность, что ТСЖ будет менее гибким, чем город, в отношении материалов и других факторов, таких как высота забора.

Общие строительные требования включают размер стойки, расстояние и глубину. Например, деревянный забор высотой 6 футов может нуждаться в столбиках 4 х 4 или более, расположенных на расстоянии не более 6 футов друг от друга и зарытых в землю на глубине не менее 2 футов. Некоторые города говорят, что посты должны быть установлены в бетоне; другие оставляют это на усмотрение строителя. В районах с очень холодной зимой столбы забора, возможно, должны проходить ниже линии замерзания, глубины, на которой земля обычно замерзает зимой. Это предназначено для предотвращения повреждения забора из-за морозного пучения - расширения почвы, вызванного замерзанием.

Районы с сильным ветром могут предъявлять особые требования к ветроустойчивости, такие как тяжелые столбы, глубокие послеуборочные и / или бетонные опоры или ветровые крепления. Но в большинстве случаев ветроустойчивость покрывается общими требованиями к конструкции забора и деталями захоронения.

Ограждения, окружающие бассейны, регулируются особыми требованиями к высоте и конструкции забора, а также к деталям ворот и защелок. Правила ограждения бассейна предназначены для защиты маленьких детей от доступа к бассейну без присмотра. Стандартные требования широко соблюдаются на всей территории США, но существуют различия в разных юрисдикциях кодов (опять же, уточните в своем местном органе кодирования).

стандартные коды обозначены Комиссией по безопасности потребительских товаров США (CPSC) и распространяются на все открытые бассейны (внутри, над землей и на земле), горячие ванны и спа:

• Верх барьера [ограждения или стены] должен находиться на расстоянии не менее 48 дюймов от поверхности, измеренной на той стороне барьера, которая направлена ​​в сторону от бассейна.
  
• Максимальный вертикальный зазор между поверхностью и дном барьера должен составлять 4 дюйма с той стороны барьера, которая направлена ​​в сторону от бассейна. В случае нетвердой поверхности, травы или гальки расстояние должно быть уменьшено до 2 дюймов.
• Если верхняя часть конструкции бассейна находится над уклоном или поверхностью, такой как надземный бассейн, барьер может находиться на уровне земли, например, в конструкции бассейна, или монтироваться поверх конструкции бассейна. Там, где барьер установлен сверху конструкции бассейна, максимальный вертикальный зазор между верхней частью конструкции бассейна и нижней частью барьера должен составлять 4 дюйма.
• Отверстия в барьере не должны пропускать сферу диаметром 4 дюйма.
• Твердые барьеры, которые не имеют отверстий, таких как каменная кладка или каменная стена, не должны содержать углублений или выступов, за исключением нормальных строительных допусков и изношенных кладочных швов.
• Где барьер состоит из горизонтальных и вертикальных элементов и расстояния между дном и верхом горизонтальные элементы менее 45 дюймов, горизонтальные элементы должны быть расположены на стороне бассейна забор.
• Расстояние между вертикальными элементами не должно превышать 1¾ дюйма в ширину. Там, где имеются декоративные вырезы, расстояние между вырезами не должно превышать 1¾ дюйма по ширине.
• Максимальный размер ячейки для заборов из звеньев цепи не должен превышать 1 дюйм, если забор не снабжены планками, закрепленными сверху или снизу, которые уменьшают отверстия не более чем на 1 3/4 дюймов.
• Если барьер состоит из диагональных элементов, таких как решетчатый забор, максимальное отверстие, образованное диагональными элементами, должно быть не более 1 дюйма.
• Ворота в бассейн должны быть оснащены запирающим устройством. Ворота для пешеходов должны открываться наружу, вне бассейна, должны быть самозакрывающимися и иметь самозакрывающиеся устройства. Ворота, отличные от пешеходных, должны иметь самозакрывающееся устройство. Если механизм спуска самозапирающегося устройства расположен менее чем в 54 дюймах от нижней части ворот, (a) механизм спуска должен быть расположен в бассейне сторона ворот, по крайней мере, на 3 дюйма ниже верхней части ворот, и (b) ворота и шлагбаум не должны иметь отверстий, больших ½ дюйма, в пределах 18 дюймов от спуска механизм.

Источник: Правила безопасности для жилых бассейнов, Комиссия по безопасности потребительских товаров США.