Техасский закон о квартирных кондиционерах

Высокие температуры в Техасе делают кондиционирование воздуха практически необходимым, особенно в летние месяцы. Тогда вы можете быть удивлены, узнав, что закон не требует от арендодателя предоставлять кондиционер или систему кондиционирования воздуха в арендуемых домах или квартирах. Законы Техаса о квартирных кондиционерах относятся к действующим законам об аренде.

Арендодатели несут ответственность за обеспечение арендаторов достаточным количеством тепла, горячей воды и водопровода. Исключение составляет случай аренды, в котором указано что-то другое. Например, арендодатель может снять квартиру с условием, что вода и тепло являются обязанностью арендатора. Закон на момент публикации не содержит положений, касающихся кондиционеров в квартирах. Арендодатель может предоставить систему кондиционирования воздуха или оконный кондиционер. Однако, если это специально не указано в договоре аренды, арендодатель не несет ответственности за предоставление кондиционера.

Если в вашем договоре конкретно указано, что квартира оборудована кондиционером или кондиционером, то арендодатель должен убедиться, что устройство работает правильно. Арендаторы должны протестировать систему до въезда и подписания договора аренды. Неработающие единицы должны быть зарегистрированы и исправлены до того, как арендатор переедет в квартиру.

Закон штата Техас требует, чтобы домовладельцы как можно скорее решали проблемы, которые могут повлиять на здоровье людей внутри здания. Отсутствие кондиционера, как правило, не считается угрозой вашему здоровью, как, например, проблемы с канализацией или водой. Арендатор должен письменно проинформировать домовладельца о сломанной квартире и ждать ответа три дня. Если арендодатель не может произвести необходимый ремонт, арендатор имеет право отправить второе уведомление, сообщив арендодателю, что если кондиционер не установлен, то арендатор оплатит ремонт из своего кармана и вычтет стоимость из арендной платы. Арендодатели несут ответственность только за обслуживание кондиционеров, указанных в договоре аренды.

Арендодатели, которые не предоставляют кондиционеры, имеют право ограничить аренду кондиционеров. Например, аренда может потребовать, чтобы единицы не использовались в окнах с тротуарами внизу. Аренда может также ограничить размеры оконного блока или помешать арендатору использовать несколько квартир в одной квартире. Если арендодатель предоставляет единицу, но конкретно не указывает предмет в аренде, то арендатор, как правило, несет ответственность за поддержание его в рабочем состоянии.