Отделка чердака: что нужно знать перед началом работы

Первый шаг в любом чердак преобразования оценивает пространство, чтобы убедиться, что оно подходит для отделки. Решающим моментом номер один здесь является пространство: достаточно ли велик ваш чердак, чтобы соответствовать минимальным требованиям по площади и свободному пространству для жилых помещений? Если чердак пройдет космическое испытание, скорее всего, вы сможете заставить все остальное работать, но есть несколько других важных вопросов, которые необходимо рассмотреть, прежде чем серьезно отнестись к финишу. Имейте в виду, что все строительные требования для проекта регулируются местными строительными властями и местными правилами. Это означает, что ваши городские власти будут иметь последнее слово о том, что понадобится вашему готовому чердаку.

Основные требования к пространству для готового чердака сводятся к размерам готовых помещений. «Готово» важно помнить, когда вы измеряете пустую мансарду: пол, потолок и стена материалы и другие элементы уменьшат пространство над головой и площадь пола, и имеет значение готовая область.

В соответствии с Международным жилым кодексом (IRC) и большинством местных строительных норм и правил, жилое помещение (кухни не в счет) должны быть не менее 70 квадратных футов в целом и не менее 7 футов в любом направление. Жилые помещения и коридоры должны иметь высоту потолка 7 футов или более, а ванные комнаты и прачечные должны быть высотой не менее 6 футов 8 дюймов. Если в комнате есть наклонный потолок, который является обычным на чердаках, по крайней мере, 50 процентов площади комнаты должны иметь потолок в 7 футов; остальное может быть меньше 7 футов. Площадь комнаты, в данном случае, включает в себя все зоны с потолком высотой не менее 5 футов; области, где потолок ниже 5 футов, не учитываются.

Крыши в стандартных деревянных каркасных домах обрамлены традиционными стропила или с стропильные фермы. Если вы измерили мансардное пространство и чувствуете, что у вас достаточно места для размещения жилой площади, скорее всего, у вас есть стропила или у вас есть специальные фермы, называемые мансардные фермы, которые создают большое открытое пространство под вершиной крыши. Напротив, обычные фермы имеют опоры (называемые тесьма) зигзагом через чердак. Если у вас есть этот тип каркаса крыши, вы не можете закончить свой чердак без перестройки крыши. Вы не можете просто вырезать или изменить эти опоры без серьезного нарушения целостности конструкции крыши. Кроме того, нижние опорные элементы обычных ферм обычно недостаточно велики, чтобы поддерживать жилое пространство.

Другая проблема с каркасом крыши - изоляция пространства. Стропила или фермы должны обеспечивать достаточную глубину изоляции для соответствия требованиям строительных норм. Это сильно варьируется в зависимости от региона, поэтому уточните у местного строительного управления. Вы можете увеличить глубину этих рамок без серьезной структурной работы, но это уменьшит ваш запас.

Мансардные этажи сделаны с балками или с ферменными элементами. Если у вас есть мансардные фермы (не обычные фермы), члены будут рассчитаны на жилое пространство. Если у вас есть чердак со стропильной рамой, балки пола могут быть, а могут и не быть достаточно большими для жилой площади, и, возможно, их необходимо будет укрепить или заменить. Строительные нормы и правила обычно требуют этажей, которые могут обрабатывать 30 фунтов за квадратный фут (psf) живая нагрузка, имея в виду людей и их вещи.

Размеры балки основаны главным образом на размахе (расстоянии между опорами) и интервале балки. Чтобы соответствовать минимальной нагрузке в 30 фунтов / кв. Дюйм, 2 x 6 балок, которые разносятся каждые 16 дюймов, могут занимать до около 10 футов или чуть больше, в зависимости от материала балки (у разных пород дерева сильные стороны); 2 x 10 балок на каждые 16 дюймов могут занимать от 13 до 14 футов. Балки, расположенные дальше друг от друга, например, 24 дюйма, должны быть больше, чтобы покрыть необходимую нагрузку.

Готовые чердаки нуждаются в лестнице, которая отвечает всем стандартным требованиям лестницы. Лестница может занимать много места - как на чердаке, так и в нижнем этаже - поэтому они являются важными факторами для планирования. В общем, лестница должна быть шириной не менее 3 футов и иметь высоту не менее 6 футов 8 дюймов. Им также нужно 3-футовое посадочное место сверху и снизу. Очень немногие дома построены по кодовым лестницам, ведущим на чердаки, поэтому даже если у вас есть лестница, ведущая на ваш чердак, есть вероятность, что их нужно будет восстановить.

Отделка чердака превращает готовые детали в стандартные жилые помещения, подчиняя их тем же правилам, которые применяются к другим жилым помещениям дома. Нет особых исключений только потому, что это жизненное пространство на чердаке. В дополнение к основам, таким как правила электрооборудования, водопровода и пожарной безопасности, есть несколько основных элементов, которые необходимо учитывать в плане отделки. Эти типы требований кода часто классифицируются как «пригодность для жизни»; другими словами, что вам нужно, чтобы сделать пространство пригодным для жизни.

• Естественный свет: Жилое. В комнатах должно быть естественное освещение, обеспечиваемое равным остеклением (окна или эквивалентное). по крайней мере 8 процентов от площади пола. Например, в 100 квадратных футов. комната, вам нужно одно или несколько окон, которые обеспечивают по крайней мере 8 квадратных футов стекла.
• Обогрев: Жилое. В помещениях должны быть предусмотрены средства для нагрева воздуха до температуры не ниже 68 градусов по Фаренгейту. футы над полом и 2 фута от любых наружных стен. Это требование может. нельзя встретить за счет использования портативных обогревателей.
• Вентиляция: Жилые помещения должны иметь вентиляционные отверстия не менее 4%. общая площадь пола. Как правило, вентиляция обеспечивается в рабочем состоянии. окно.
• Аварийные отверстия: Жилые чердаки и все спальные комнаты должны иметь как минимум один аварийный выход. и спасательное отверстие (часто называемое выходное окно или дверь). Это открытие должно. соответствовать определенным требованиям к размеру, и он должен быть открыт для общего доступа или. двор или двор, который ведет к общественному пути. На готовом чердаке срочно. открытием часто является выходное окно или дверь, которая ведет к внешней палубе или. балкон.