Наем Подрядчика Модернизации Кухни: Практическое руководство

После долгих лет экономии на новой кухне, наконец-то пришло время покопаться и приступить к ремонту кухни. Это захватывающее время, но важно, чтобы вы нашли немного больше терпения и нашли время, чтобы нанимать только лучших ремоделей. Плохой подрядчик может быстро превратить кухню вашей мечты в кошмар, поэтому очень важно сделать правильный выбор.

Выбор подходящего подрядчика может показаться сложной задачей, но на самом деле это довольно легко, когда вы знаете, как это сделать. Первое правило - всегда доверять своей интуиции. Если кто-то кажется сомнительным, это возможно. Однако, когда кто-то проходит проверку кишечника, появляется ряд гораздо более методичных и объективных способов оценки потенциальных ремоделей.

Если вы идете на слом и полностью обновляете свою кухню, генеральный подрядчик - ваш лучший выбор. Вы также можете рассмотреть вопрос о найме компании по реконструкции кухни, которая специализируется только на ремонте кухни. Однако, в зависимости от масштаба вашего проекта реконструкции, вы можете обратиться к специалисту.

Если, например, вы довольны большей частью своей кухни, но хотите новые столешницы, найдите изготовителя / установщика столешниц. То же самое относится и к новым заказным шкафам или напольным покрытиям. Если вы изменяете только один или два аспекта вашей кухни, подумайте о подрядчике, которая сосредоточена на тех областях, которые вы хотите изменить.

После того, как вы решите, какие услуги по реконструкции вам нужны, составьте короткий список потенциальных инсталляторов. Начните с общения с доверенными друзьями, членами семьи, соседями и коллегами, чтобы узнать, могут ли они кого-нибудь порекомендовать. Не забудьте проверить такие сайты, как HomeAdvisor и Angie's List, чтобы получить рекомендации.

Собрав несколько имен, начинайте копать. Проверьте сайт компании каждого подрядчика, чтобы прочитать отзывы и посмотреть, какие полномочия у них есть. Если в вашем штате требуется лицензия подрядчика, большинство подрядчиков разместят свой номер лицензии и профессиональную принадлежность прямо на своем веб-сайте. Прочитайте столько отзывов о подрядчике, сколько сможете найти, и проверьте их рейтинги в местном Better Business Bureau. Используя отзывы и информацию, которую вы найдете, сузьте свой список до нескольких компаний по благоустройству дома или подрядчиков, с которыми вы хотели бы поговорить, основываясь на собранной вами информации.

Теперь, когда вы немного сузили поле, пришло время урезать его. Позвоните в выбранные вами компании по телефону и задайте им несколько предварительных вопросов. Узнайте, как долго они занимаются бизнесом, сколько проектов кухни они выполнили в прошлом году и какие виды страхования у них есть.

Узнайте, какие условия оплаты предлагает подрядчик и какие марки материалов использует компания. Спросите, готова ли компания предоставить рекомендации и показать вам проект, над которым они работают в настоящее время. Если у вас уже нет профессионального дизайна, выясните, есть ли у компании-подрядчика профессиональные дизайнеры кухни, чтобы помочь вам сформулировать лучший план для вашей кухни.

После того, как вы поговорили с несколькими подрядчиками по телефону, выберите три, которые вы хотели бы запросить сметы. Кухня Магия и другие эксперты рекомендуют получить только три оценки, поскольку получение большего количества может просто запутать процесс и сделать выбор более сложным.

Позвоните трем подрядчикам, которых вы выбрали, и наметьте время, чтобы они пришли и посмотрели на вашу кухню. Чтобы дать вам наиболее точную оценку, ожидайте, что подрядчик проведет некоторые измерения и задаст вам много вопросов во время посещения. Хотя они должны тщательно ответить на ваши вопросы, хороший подрядчик по благоустройству дома также внимательно выслушает, чтобы они могли точно определить, что вы хотите.

Если есть какие-то функции, без которых вы не можете жить, обязательно сообщите об этом своему подрядчику, пока он дома. Вы влюбились в какой-то кран или щиток? Вы отчаянно хотите кухонный остров или встроенную посудомоечную машину? Сообщите своим потенциальным подрядчикам по ремонту кухонь и предоставьте им фотографии, номера деталей и любые другие детали, которыми вы можете поделиться. Это поможет сделать вашу оценку более точной.

Получая оценку, попросите рекомендации и возможность взглянуть на текущий проект. Это дает вам время проверить рекомендации, пока подрядчик готовит смету в течение следующих нескольких дней.

К сожалению, многие домовладельцы обращаются к компаниям по благоустройству дома за рекомендациями, но никогда не удосуживаются проверить их. Важно, чтобы вы не пропустили этот важный шаг. Он может многое рассказать вам о подрядчике, прежде чем нанять его. Несколько вещей, чтобы спросить, включают:

• Работники компании поддерживали свою рабочую зону в чистоте и убирали за собой?
  
• Были ли рабочие бригады вовремя и уважительно относились к вашему дому?
  
• Было ли мастерство удовлетворительным?
  
• Насколько легко были решены какие-либо проблемы?
  
• Работы были выполнены по графику?
  

Также важно спросить, когда ремонт дома был завершен. Подрядчики так же хороши, как их недавняя работа. Компания, которая проделала отличную работу пять лет назад, сегодня может быть не так хороша. Убедитесь, что ваш подрядчик не дает вам старые рекомендации из лучших времен в истории компании.

После проверки ссылок сравните полученные оценки. Не забудьте внимательно посмотреть на детали. Одна оценка, например, может быть немного выше, но может включать в себя лучшую марку новых приборов. Другой может порекомендовать перекраску старых шкафов, а не установку новых. Выберите подрядчика, который подробно расскажет о смете, лучше всего понимает, чего вы хотите, и предлагает справедливую цену.

Помните, однако, что ничто не вырезано в камне, пока вы не подпишите пунктирную линию. После того, как вы выберете лучшую кухонную модель для своей работы, для их найма потребуется составить контракт. Составьте контракт как можно более подробно, чтобы вы оба знали, чего ожидать.

В контракте должны быть четко указаны условия оплаты, объем работ и детали вашего проекта реконструкции дома. Убедитесь, что оно включает в себя все следующее:

• Контактная информация для компании
  
• Изменить дату начала и окончания, а также любые штрафы за несвоевременное завершение, если применимо
  
• Список всех необходимых материалов и выбор цвета и отделки.
  
• Как конфликты и изменения должны быть обработаны
  
• Имена любых субподрядчиков, которых ваш генеральный подрядчик наймет для гипсокартона, шкафов, столешниц и других специальных установок
  
• Информация о гарантии
  
• Пункт метлы, который детализирует, кто уберет любые непредвиденные проблемы как сломанные трубы водопровода
  
• Оговорка о расторжении с указанием того, кто может расторгнуть договор и при каких обстоятельствах.
  

Сложная часть может быть закончена после того, как вы наняли подрядчика, но ваша работа еще не закончена. Важно, чтобы вы делали все возможное, чтобы ваша кухня прошла гладко. Если вы не даете своему подрядчику ключ, убедитесь, что вы дома, чтобы пропустить рабочую команду в соответствии с графиком. Также важно быть готовым ответить на любые вопросы, возникающие в ходе проекта.

Вы также можете принять больше решений. Во время ремонтных работ возникают вещи, которые иногда меняют план. Например, возможно, что выбранная плитка для пола была снята с производства, и вам придется выбрать новую. Возможно, строительные нормы и правила запрещают ставить новую печь именно там, где вы хотели.

Хотя важно удостовериться, что вы получаете то, что хотите за свои деньги, помните, что некоторые препятствия, с которыми вы можете столкнуться, могут быть не по чьей-либо вине. Стойко стойте на вещах, которые действительно важны для вас, но тщательно выбирайте сражения, понимая, что некоторые изменения неизбежны.

Рабочие бригады, отправленные к вам домой, чтобы перестроить вашу кухню, готовы выполнить работу. Они не гости. Вам, конечно, не нужно убирать кровать для них или приглашать их остаться на ужин. Тем не менее, никогда не повредит немного порадовать их.

Обязательно говорите доброе утро и спокойной ночи, а не игнорируйте работников, как будто они слуги. Позвольте команде использовать вашу ванную, когда зовет природа, так как они будут в вашем доме долгое время. Предложение случайного утреннего кофе и пончиков также не повредит.

Профессиональная рабочая команда сделает все возможное, несмотря ни на что. Тем не менее, мы все готовы сделать все возможное для того, кто нам нравится, поэтому смело смазывайте колеса командой, назначенной на вашу кухню. Не парите, однако, поскольку это замедляет работу, когда команда должна работать вокруг вас.

К сожалению, плохие подрядчики ремоделирования кухни существуют, поэтому вам нужно знать, как их найти. Если подрядчик когда-либо попросит вас заплатить наличными за работу или заплатить полностью до того, как работа будет выполнена, бегите в другую сторону как можно быстрее. С подозрением относитесь к крайне низким оценкам. Некоторые различия в оценках нормальны, но если одна компания выходит значительно ниже, чем другие без видимой причины, то, вероятно, что-то не так.

Удивительно, но быстрое планирование вашего проекта также может служить красным флагом. Вы, вероятно, взволнованы, чтобы начать на своей кухне как можно скорее, но хорошие подрядчики получают заказы быстро. Если подрядчик может начать на следующей неделе, спросите себя, почему.

Избегайте неопытных подрядчиков. Кухни и ванные комнаты требуют подрядчика, который может справиться с сантехникой и электрикой, а также с установкой приборов. Тот, кто обычно делает гидроизоляцию подвалов или устанавливает деревянные полы в гостиной, может не обладать всеми навыками, необходимыми кухне, даже если они великолепны в других вещах.