Как стать вашим собственным генеральным подрядчиком
Проконсультируйтесь со всеми местными агентствами для получения необходимых разрешений идти Всегда делайте окончательный осмотр, прежде чем отдать окончательный платеж своим сабам подводные лодки. Попросите посмотреть предыдущую работу. Сфотографируйте все этапы работы для целей страхования и налогообложения. Будьте честны и справедливы во всех отношениях. Подумайте над выполнением некоторых задач, таких как плитка, покраска и т. Д., Чтобы сэкономить еще больше денег.
ПОДГОТОВКА: Вам нужно будет получить финансирование, планы домов и участок для строительства. Как генеральный подрядчик, вы захотите полностью участвовать в разработке планов дома и работать с вашим архитектором. Это поможет вам в работе с вашими субподрядчиками. Вам также нужно будет понять пошаговые этапы строительства дома. Это начнется с получения разрешения на строительство и закончится свидетельством о заселении.
ПРОДОЛЖАЙТЕ ХОРОШИЕ ЗАПИСИ: Вам нужно будет вести хорошие записи по многим причинам. Важно отслеживать все расходы, чтобы вы могли оставаться в рамках бюджета. Вы также хотите сопоставить квитанции о доставке с накладными. После принятия заявок на различные этапы строительства вы захотите заключить контракты с каждым из ваших субподрядчиков. Вам также необходимо будет учитывать учетные записи работника по каждому подпункту. Сохраните все квитанции, отмененные чеки и выписки по счетам.
ВАШЕ ОТНОШЕНИЕ: Как генеральный подрядчик важно, чтобы другие знали, что этот проект важен для вас. Вы не должны принимать задержки, плохое качество изготовления, дополнительные расходы за халатность и т. Д. Вы должны быть твердыми со всеми подмастерьями, чтобы они понимали, что вы будете справедливы, но не потерпите непрофессионального поведения, небрежной работы или перерасхода средств. Вы сделаете правила. Будьте внимательны и оставайтесь на связи. Если работники знают, что вы будете на месте каждый день, они будут более ответственны за свою работу.
РАЗРАБОТКА ОСНОВНОГО ПЛАНА И ВРЕМЕННОЙ ЛИНИИ: У вас должен быть генеральный план, в котором указаны все этапы строительства и временные рамки для каждого этапа, который должен быть завершен. Это ваша ответственность, чтобы получить максимум за ваши деньги. Вы можете сделать это только будучи организованным и профессиональным.
ИСПОЛЬЗОВАТЬ РЕСУРСЫ: Если строительство для вас является новым, вы все равно можете стать вашим собственным генеральным подрядчиком. Узнайте все, что вы можете о процессе строительства. Есть много хороших книг по самосовершенствованию, доступных для того, чтобы быть вашим собственным подрядчиком. Инвестируйте в них! Подружитесь со строителями дома. Возможно, вы захотите оплатить консультацию за их консультацию, если это необходимо. Посетите новые сайты жилищного строительства. Задавайте вопросы и делайте заметки. Большинство людей рады дать совет. Наймите руководителя. Есть много строителей в отставке, которые могут воспользоваться возможностью помочь. Развивайте хорошие отношения со своими подопечными, так как они могут дать хорошие советы и предложения.