Как построить дом под 50K

Люди в строительной отрасли могут сказать вам, что вы не можете построить дом за 50 000 долларов в Соединенных Штатах. Обратите внимание, что в одном исследовании ученые определили, что пчелы не могут летать. (См. Ресурс 1) Иногда общепринятая мудрость и даже информированное мнение ошибочны На момент написания этой статьи сторонники растущего движения "крошечные дома" в этой стране строят дома за 50 000 долларов и даже меньше.

Есть много факторов, которые настоятельно рекомендуют вам не построить дом за 50 000 долларов США в США в 21 веке. Среди них:

• Затраты на землю и разрешение часто стоят почти столько же, сколько ваш общий бюджет. • Хотя в свое время вы могли бы положить несколько упаковочных ящиков и немного оберточной бумаги, чтобы создать что-то пригодное для жизни, современное строительные нормы и правила требуют дорогих фундаментов и структурных усилений, которые делают этот вид импровизированной структуры незаконным. • Требуемые кодексом планы строительства и гражданского строительства для начала дороги, и по причинам ответственности большинство инженеров отказываются предоставлять планы для радикально недофинансированных проектов. Большинство строительных отделов хотят получить инженерное одобрение на что-нибудь даже немного необычное. • Получение финансирования для структуры, в которой нет строительного проектировщика или подрядчика, невозможно. Кредиторы хотят получить от профессионалов уверенность в том, что совместимый с кодом проект может быть построен в рамках финансируемого бюджета. • Чтобы приблизиться к строительству дома с бюджетом в 50 000 долларов, вам придется сократить множество углов. Инспекторы по строительству, которые отмечают эту тенденцию, будут противодействовать проверке дома.

Несмотря на эти разумные аргументы, некоторые американцы все еще строят дома за 50 000 долларов или меньше - это можно сделать. Некоторые дома, описанные в литературе "Tiny House Movement", стоят всего 15 000 долларов. Как видно из названия, эти дома очень маленькие, потому что стоимость зависит от площади. (См. Ссылку 1)

Хотя некоторые дома с «крошечными домиками» имеют размеры от 150 до 300 квадратных футов, от 400 до 500 квадратных футов - более приемлемый минимум. Средний новый дом, построенный в 2011 году, составлял около 2 300 квадратных футов. Планы домов для крошечных домов доступны из нескольких источников, большинство из которых недорогие. (См. Ссылку 2)

Даже в этом случае вам необходимо проявлять особую осторожность на подготовительном этапе.

Первый шаг - определить, будет ли ваш крошечный дом построен на земле или на трейлере. Большинство крошечных домов построены на колесах - даже если они никогда не будут перемещены снова - потому что это освобождает вас от необходимости соответствовать все более сложным строительным нормам США. В некоторых случаях, однако, строителям крошечных домов удалось построить совместимое с кодом жилье на земле, добавив дом в качестве второй конструкции на участке существующего жилого дома. Часто основной дом принадлежит родителям или родственникам. Обычно эти дома идентифицируют здание по представленным планам как «студию» или «мастерскую», а не как основную резиденцию. (См. Ссылки 3 и 4)

Если вы строите на земле, где вы строите, имеет решающее значение. В штатах, где возникли проблемы с погодой или землетрясением - яркий пример - Калифорния, как правило, строго соблюдают строительные нормы, в то время как другие штаты могут допустить некоторое отклонение от кодекса.

Кредиторы не смотрят благоприятно на альтернативное жилье. Подрядчики могут быть не заинтересованы в проведении торгов по проекту с очень низким бюджетом без кредитора. Будьте готовы к самофинансированию, как вы строите и строить дом самостоятельно.

Несколько полезных советов:

• Выделите больше времени на строительство дома, чем, по вашему мнению, потребуется (см. Рекомендацию 5). • Развивайте опыт строительства дома, прежде чем начинать; во многих общественных колледжах есть полезные и недорогие столярные, столярные, сантехнические и электротехнические курсы. • Общайтесь с другими крошечными строителями с помощью собраний, блогов и семинаров. Вы многому научитесь у тех, кто уже построил один или несколько крошечных домов. (См. Ссылку 3) • Поиск источников использованных материалов. Люди из других культур поражены тем, что американцы обычно выбрасывают. Например, покупка бывшей в употреблении сантехники может сэкономить вам до 90 процентов стоимости тех же предметов, которые были приобретены новыми. В большинстве крупных городов есть хотя бы один хороший источник переработанных строительных материалов (см. Ссылки 6 и 7).