Как превратить старое здание в лофт
Не всегда идти с самой низкой ставкой. Если у вас шесть ставок, а одна значительно ниже, чем остальные пять, может возникнуть серьезная проблема, за которую вам придется заплатить позже. Вместо этого выберите строителя или архитектора, который предлагает самую низкую цену среди группы конкурентов с низкой ценой. Например, Боб цитирует вам пять долларов, а Джим, Эрик и Дафни указывают вам 30, 40 и 50 долларов соответственно. Было бы разумно выбрать Джима для своего контракта, а не Боба, который, возможно, работает вне закона, чтобы поддерживать низкие цены.
Города, желающие возродить свои заброшенные или заброшенные промышленные районы, все чаще обращаются к частным покупателям, которые превращают эти старые складские и фабричные здания в квартиры. Модные и экономичные апартаменты-лофт в заброшенных промышленных районах имеют преимущество, так как находятся недалеко от городских центры, общественный транспорт и часто водные пути, что делает их идеальными местами для вызова молодых специалистов дом.
Шаг 1
Рассчитать бюджет на конверсию, который включает не только стоимость самого здания, но и стоимость перерасходы, то, что вы хотите заплатить за архитектурно-строительные работы и разрешения и отклонения, которые вы будете нужно.
Шаг 2
Осмотрите структуру самостоятельно и с профессиональным строительным инспектором перед покупкой, чтобы определить что он не только структурно обоснован, но и может вместить столько квартир в мансарде, которые вы хотели бы установить. Также может быть полезно узнать мнение местного пожарного маршала, чтобы определить, что нужно сделать, чтобы перевести здание из промышленного в жилой кодекс.
Шаг 3
Запрос предложений и планов от ряда архитектурных фирм в окрестностях города. Хотя это хорошая идея, чтобы планы, которые они разрабатывают, были модными, вам следует избегать чрезмерных стилей, которые могут быстро датировать здание. Имейте в виду, однако, что их первоначальные планы - это только грубые чертежи, а не конечный продукт с чертежами.
Шаг 4
Запросите предложения на работу у местных подрядчиков, у которых есть оборудование для выполнения работы в срок и в рамках бюджета. Как правило, вы можете получить список подрядчиков из архитектурных фирм, у которых вы запросили предложения. Эти архитектурные фирмы предоставят вам список своих предпочтительных строителей и подрядчиков, в основном тех, с которыми они работают лучше всего.
Шаг 5
Получите необходимые разрешения и разрешения, которые вам понадобятся, чтобы начать строительство мансардных квартир. Их можно получить в городской комиссии по зонированию, хотя есть некоторые строители или архитектурные бюро, которые получат эти разрешения и разрешения для вас, когда вы их наняли. Если вы хотите сделать это, включите это в процесс торгов.
Шаг 6
Купите здание, как только будут получены необходимые разрешения и отклонения, и вы выбрали свою архитектурную фирму и застройщика. Как только все будет готово, архитектор завершит разработку планов квартир на чердаке и передаст эти планы на утверждение. После того, как вы их утвердите, они будут переданы застройщику, который проведет преобразование старого здания в новые квартиры-лофт.
Hunker может получить компенсацию через партнерские ссылки в этой истории.