Как оценивать подтянутые работы

По данным Консультативного совета по масонству, срок службы кирпича может превышать 100 лет, а срок службы швов, удерживающих кирпичи, составляет всего около 25 лет. Чем больше растворных швов разрушается, тем выше вероятность потенциального повреждения проникновения воды. Указание на подтяжку - это метод ремонта дефектных суставов, но поскольку этот процесс является трудоемким и каждая работа отличается, не существует стандартных затрат на квадратный фут. Вместо этого большинство подрядчиков представят оценку времени и материалов.

Осмотрите и слегка почистите растворные швы металлическим инструментом, чтобы выявить участки, требующие наведения. Обратите внимание на области, где между строительным раствором и кирпичом имеются трещины, где строительный раствор разрушается или имеет волосяные трещины и где вы видите эрозию раствора более чем на 1/4 дюйма. Согласно MAC, этот шаг является критическим не только потому, что наведение прихватки может быть дорогостоящим, но также и потому, что оригинальные минометные соединения в хорошем состоянии предпочтительнее, чем заостренные минометные соединения.

При работе, направленной на подтяжку, большая часть затрат связана с трудом и настройкой. Если работа находится в месте, где нет легкого доступа, это обычно займет больше времени, труда и оборудования. Выполняемая работа может также повлечь за собой дополнительные расходы на такие услуги, как восстановительная очистка или ремонт поврежденного кирпича после его начала. В отличие от оценки с фиксированной оплатой, которая указывает конкретную сумму, ставка времени и материалов определяет почасовую ставку работника и стоимость материалов - включая размер прибыли - основывается на первоначальном определении, но оставляет дверь открытой для дополнительных сборы.

Опишите детали работы в первом разделе времени и оценки материалов. Начните с информации о количестве, включая размер каждого поврежденного сустава и общее количество линейных ножек, размер и названия работ для каждого член экипажа, оценка линейных футов, которые экипаж может зафиксировать в среднем рабочем дне, и предполагаемая продолжительность проект. Наконец, определите любое специальное оборудование, такое как автопогрузчик, которое необходимо арендовать для завершения проекта.

Основная часть сметы содержит информацию о стоимости рабочей силы, материалов и оборудования. Для каждой области укажите количество, единицу измерения, например часы, недели или мешки с раствором, стоимость единицы и общую стоимость. Добавьте итоги для каждой категории разбивки затрат и рассчитайте процент, который каждый вносит в общую оценку. Завершите, добавив в накладные расходы на офис и маржу прибыли для создания общей суммы.