Как читать опрос недвижимости
Вещи, которые вам понадобятся
Иллюстрация обследования недвижимости
Обследование недвижимости письменный отчет
Обследования недвижимости дают информацию о физических качествах посылки.
Обследования недвижимости завершаются, когда владельцу недвижимости требуется конкретная информация о недвижимости или когда потенциальный покупатель приобретает недвижимость. Обследование недвижимости содержит подробную информацию о физических аспектах собственности, включая границы, сервитуты, местоположение подземных коммуникаций и категорию зонирования. Обследование недвижимости должно быть завершено лицензированным землемером, чтобы оно стало юридическим документом. Инспектор предоставит владельцу или потенциальному покупателю иллюстрацию объекта и письменный отчет о результатах опроса.
Шаг 1
Откройте иллюстрацию обзора свойств на большой плоской поверхности, такой как столешница, для удобства просмотра. Поместите письменный отчет рядом с иллюстрацией, чтобы его можно было использовать в качестве ориентира при просмотре иллюстрации обследования свойств.
Шаг 2
Определите физический адрес имущества, указанного в опросе. Сравните этот адрес с официальным адресом домовладельца, указанным в акте. Удостоверьтесь, что два адреса совпадают точно так, как написано на деле домовладельца. Сообщите об опечатке в адресе лицензированному геодезисту, чтобы можно было внести исправления в иллюстрацию опроса.
Шаг 3
Найдите свойство на иллюстрации опроса, чтобы просмотреть визуальную информацию о свойстве, например, физические границы и любое перекрытие или интервал между этим свойством и любыми соседними свойствами. Обратите внимание на физическое расположение любых водных сооружений на объекте, таких как озеро или ручей. Посмотрите на все точки доступа, используемые для входа и выхода из собственности. Посмотрите на физическое местоположение любых смежных дорог и дорог собственности. Ищите любые области собственности, которые могут быть разделены с ближайшим соседом, такие как дорога, тротуар или огороженная территория.
Шаг 4
Прочитайте письменный отчет об обследовании недвижимости, чтобы найти юридическое описание недвижимости. Это будет включать официальные измерения собственности, любые дополнительные здания или сооружения в границах собственности и наличие любых существующих сервитутов. Сервитут обеспечивает законный доступ к собственности третьей стороны, например, ближайшего соседа или коммунальной компании. Дополнительная информация для чтения в отчете включает улучшения свойств, которые были завершены с момента последнего отчета об опросе. Инспектор укажет в отчете, соответствуют ли эти улучшения руководящим принципам применения кода. В письменном отчете также будет указано, будет ли имущество зонировано для жилого или коммерческого использования.
Подсказка
Бюджет от 200 до 600 долларов на стоимость обследования недвижимости. Ценообразование зависит от размера обследуемого имущества.
Предупреждение
Используйте только услуги лицензированного геодезиста для завершения проекта. Незарегистрированный инспектор может показаться более дешевым вариантом, но в конечном итоге он будет стоить дороже, если для исправления потенциальных ошибок и упущений потребуется лицензированный инспектор. Кроме того, опросы, проведенные нелицензированными сюрвейерами, не будут признаны судом в случае судебного иска от имени владельца или потенциального покупателя.