Мокрый подвал: что мне делать?

По своей природе подвалы более подвержены воздействию влаги, чем другие помещения дома. Они ниже уровня, поэтому гидростатическое давление может протолкнуть грунтовые воды через любую пористую поверхность или небольшую трещину в стенах или полу. Кроме того, подвалы обычно плохо проветриваются, что делает их уязвимыми для влажность и конденсация. Влажный подвал, как правило, покрыт плесенью, и когда все становится действительно плохо, вода может даже скапливаться на полу и служить питательной средой для болезнетворных микроорганизмов.

Когда влага становится проблемой, важно определить, поступает ли вода снаружи или изнутри, потому что стратегии восстановления отличаются. Когда вода поступает извне, лучшая стратегия, как правило, заключается в улучшении дренажа вокруг дома, хотя вы можете до некоторой степени блокировать просачивание, выполняя ремонт в помещении, такой как исправление трещин и засорение отверстия. Если причиной является конденсация, вы, вероятно, захотите улучшить вентиляцию и добавить изоляцию к стенам, чтобы уменьшить перепад температур, который вызывает образование конденсата. В экстремальных ситуациях, когда вода фактически стекает по полу, вам, возможно, придется контролировать ее с помощью насоса.

Частью работы подрядчика при строительстве дома с подвалом является принятие соответствующих мер для контроля подземных вод. Они обычно включают в себя застройку участка грязью и глиной, чтобы обеспечить отвод воды из дома и герметизацию фундамента снаружи водостойкими материалами. Однако, когда годы оседания и эрозии создают впадину вокруг фундамента, вода впадает в нее. область с крыши или с возвышенности может в конечном итоге просачиваться сквозь стены, даже если они были водонепроницаемый. Для этого есть три типа средств: от очень простых до несколько хлопотных и дорогих:

• Расширьте водосточные желоба. Это самое простое решение, и оно часто удивительно эффективно. Если водосточные трубы направлены прямо вниз, всей сточной воде крыши некуда идти, кроме как в землю возле фундамента. Это не будет стоить более $ 100, чтобы купить водосточные трубы для отвода воды.

• Построить берму. Если сток идет с более высокого уровня, вы можете отвлечь его от дома, создав землю вокруг фундамента. Это еще одно относительно недорогое решение, потому что все, что вам нужно, это перевезти какую-нибудь глиноподобную почву и упаковать ее в дом. Возможно, вам даже не понадобится размещать его вокруг всего фундамента - только вокруг мест, наиболее уязвимых для стока.

• Построить дренажную систему. Высокий уровень грунтовых вод или размещение здания в низменной впадине может потребовать дренажной системы. Это работа для специалиста по дренажу, и она может стоить несколько тысяч долларов. По сути, решение включает в себя рытье траншеи вокруг фундамента и установку французской дренажной системы, которая направляет воду в точку, откуда она может вытекать из дома. Это лучший способ, если вы получаете утечку или затопление в подвале из-за высокого уровня воды или частых проливных дождей.
  

Гидростатическое давление заставляет воду проникать через трещины и отверстия в бетонных стенах, и пока вода ограничивается этими поврежденными участками, обычно ее можно остановить, исправив гидравлическим цементом. Этот раствороподобный продукт быстро схватывается и может выдерживать такое высокое давление, что его даже рекомендуется использовать для ремонта бетонных резервуаров для воды. Распространите его вокруг труб, проходящих через стены, вокруг протекающих оконных проемов и в любых трещинах, в которых вы видите влагу или выцветание - отложения соли, оставшиеся в результате просачивания воды. Прежде чем использовать гидравлический цемент для заполнения трещины, используйте холодное зубило, чтобы расширить трещину и создать V-образную канавку, чтобы дать цементу хорошую поверхность сцепления.

Гидроизоляционные покрытия могут быть полезны в определенной степени для контроля влажности, но их можно наносить только на голый, сухой бетон и кирпич. Перед нанесением гидроизолирующего средства удалите все расцветы, вытирая уксус / водный раствор обеспечить адгезию. Уксус - это кислота, которая может растворять минеральные соли, присутствующие в выцветании, и ее можно безопасно использовать. Как только выцветание исчезнет, ​​а стена высохнет, нанесите покрытие кистью или распылителем, убедившись, что оно образует сплошное покрытие без пустот. Обычно вы должны нанести два слоя, чтобы обеспечить этот тип покрытия.

Частично влажность подвала может быть следствием просачивания через стены, но она также может происходить изнутри дома. Например, когда прачечная находится в подвале, сушилка часто повышает влажность. Утечки труб также способствуют. Воздух в подвале часто застойный, поэтому влаге в воздухе некуда деваться, и он оседает как конденсат на стенах, полу, мебели и ковровых покрытиях, создавая идеальные условия для расти.

Гидроизоляция краски или пароизоляция ничего не решит. Если возможно, вы должны попытаться увеличить вентиляцию, но это не всегда возможно. Другое решение состоит в том, чтобы изолировать стены слоями жесткого пенопласта. Превратите ваш незаконченный подвал в законченный, прикрепив жесткую пенопластовую изоляцию к стенам с помощью 2 x 2 планок, а затем повесив гипсокартон на планках. Это помогает уменьшить перепад температур, который вызывает образование конденсата.

Вода не всегда проникает в подвал через стены. Иногда он поступает через сток через пол, подключенный к дренажной системе, которая резервируется во время проливных дождей, или может просачиваться через пол. Это может произойти, если уровень грунтовых вод высок или если из-за проблем с дренажом вода собирается под домом. Если усилия по предотвращению этого за счет улучшения дренажа не увенчаются успехом, вам, возможно, придется установить систему откачивающих насосов, чтобы подвал был сухим.

отстойник обычно входит в яму, вырытую через бетон и в землю под домом. Это может быть связано с водосточная система который проходит под периметром фундаментной плиты, чтобы направить воду в выгребную яму. Грунтовая вода часто течет, как поток через почву, и водоотливной насос управляет ею, отводя воду через шланг вверх и наружу к месту стока, где-то за пределами дома. Система откачивающих насосов потребляет энергию, и она не всегда тихая, так что это последнее средство, когда все другие усилия по контролю за водой оказываются неудачными. Установка поддонного насоса и дренажной плитки может стоить несколько тысяч долларов для установки в качестве дооснащения, но Там, где вода в подвале является постоянной проблемой, она может превратить проблемный подвал в надежно сухую жизнь. пространство.