Как нанять подрядчика по перестройке подвала

Посмотрим правде в глаза: подвалы часто бывают сырыми, холодными и затхлыми, но в правильных руках вы в конечном итоге сможете использовать это пространство для развлечений, отдыха и даже дополнительной спальни. Но превращение унылого недостроенного подвала в комфортное жилое пространство не похоже на Сделайте сам проект, с которым вы можете справиться, а это значит, что вам нужен профессионал, который специализируется на отделке подвала.

Не все подрядчики подходят для этого вида работ. Это требует подхода, который отличается от того, что происходит наверху, и знающий подрядчик, который знает разницу, может вас пощадить. катастрофические последствия неправильной укладки полов и стен или изменения опорных балок без указаний структурных инженер. Работа в подвале - совсем другое дело, и нанимаемый вами профессионал должен быть именно таким - опытным профессионалом в подвале. Меньше всего вам нужно, чтобы неквалифицированный новичок спускался вниз, чтобы все поработать.

Готовы переделать комнату, похожую на пещеру, в более удобное жилое пространство? Вот все, что вам нужно знать о найме профессионалов в подвале.

Что делают профессионалы в области подвала?

В мире обустройства дома специалисты по отделке и ремонту подвала - это подрядчики, которым вы звоните, когда хотите, чтобы ваш проект был успешным. Они понимают разницу между проектами наверху и цокольными этажами - чем они отличаются и почему. Это в основном специалисты, чей бизнес посвящен именно этому виду работы. В отличие от неопытного подрядчика, уважаемый специалист по подвалу предложит следующее:

• Знания о специальных подходах и материалах, которые требуются для подвальных работ.
  
• Возможность предложить ценный опыт и советы по проектированию, помогая вам выбрать решения для уникальные проблемы и держите вас подальше от тенденций, которые могут не работать в вашем пространстве или могут быть просто пустой тратой пространства, которое в противном случае можно было бы использовать более практично. Если у вас нет опыта проектирования подвала, лучше избегать подрядчиков, которые кажутся незаинтересованными в том, чтобы помочь вам сделать выбор дизайна.
  
• Знакомство с местными строительными нормами и готовность соответствовать им.
  
• Готовность получить необходимые разрешения до начала работ.
  

Во-первых, адресная гидроизоляция подвала

Как только вы начинаете думать об улучшении своего подвала, вам нужно обратить внимание на самый важный шаг в подготовка нижнего этажа вашего дома к работе: решение проблем с влажностью, которые неизбежно будут существовать по крайней мере в некоторых степень. Если вы этого не сделаете, вы напрашиваетесь на проблемы, и вполне вероятно, что уважаемый специалист по подвалу все равно не приступит к проекту, если будут обнаружены проблемы с водой.

Очевидные причины для устранения проблем с водой в подвале перед началом любых отделочных или ремонтных работ связаны с сохранением структура вашего фундамента, предотвращение проблем с плесенью, устранение проблем с конденсацией и влажностью, а также предотвращение попадания воды в недавно установленный материалы.

Причины проблем с водой включают такие проблемы, как плохая дренажная система за пределами вашего дома, неэффективные водосточные системы, проблемы с грунтом и трещины в фундаменте и цокольном этаже. Решения могут включать использование покрытий и герметиков внутри, а также добавление или изменение дренажных систем и нанесение гидроизоляционных барьеров снаружи, в первую очередь, для предотвращения проникновения воды.

Еще одна важная причина серьезно отнестись к этому, прежде чем начинать свой проект, заключается в том, что исправление проблем с водой в некоторых случаях может быть очень дорогостоящим. Наружные работы могут включать выемку грунта с использованием тяжелого оборудования и инструментов. Деньги, которые вы отложили на реальный ремонт подвала, могут быть серьезно истощены, если вам придется выложить несколько тысяч долларов на фундаментные работы. Таким образом, имеет смысл изучить проблемы влажности, прежде чем составлять бюджет для основного проекта. Вы можете даже отложить остальную работу, если ваша фундаментальная работа обширна.

При поиске подрядчика по гидроизоляции проверьте наличие лицензий и ознакомьтесь с рейтингами в Интернете. Приложите все усилия, чтобы получить ответы на следующие вопросы:

1. Как долго вы в бизнесе?
   
2. Можете ли вы предоставить рекомендации от прошлых клиентов?
   
3. Вы предлагаете гарантию? Если да, то на что это распространяется?
   
4. Как вы думаете, какое решение мне нужно и почему?

Делай свою домашнюю работу

Перед тем, как начать поиск подвала про, поищите в Интернете, узнайте как можно больше об отделке и ремонте подвала, чтобы вы могли быть вооруженным информацией и более глубоким пониманием процесса, когда вы разговариваете с потенциальными подрядчики. Прочтите о различных типах материалов, используемых при отделке и реконструкции подвала, о различных проблемах, которые необходимо решить, и обо всем о процессе. Посмотрите фотографии, которые могут помочь генерировать идеи для вашего пространства, и сохраните их, чтобы показать подрядчику позже при обмене идеями.

Также найдите время, чтобы найти как можно больше информации о потенциальных подрядчиках, с которыми вы планируете связаться. Проверьте, есть ли у подрядчика веб-сайт, и поищите отзывы клиентов. В некоторых штатах вы также можете посетить веб-сайт государственного лицензирующего агентства, чтобы заранее узнать, указан ли подрядчик как лицензированный.

Подвал Pro vs. Генеральный подрядчик

Работа с генеральным подрядчиком, который в прошлом был нанят и обучен в специализированном подвальном бизнесе. приблизит вас к хорошему результату, чем работа с генеральным подрядчиком, у которого нет опыта работы в подвале все. Однако, когда пришло время приблизиться к вашему более низкому уровню, лучше всего проверить финишеры и ремоделеры. в вашем районе, которые специализируются на работе в подвале полный рабочий день и чье качество работы может быть больше того, что вы Ищу.

Все, что вам нужно сделать, это встать посреди подвала и осмотреться, чтобы увидеть все уникальные особенности, с которыми приходится иметь дело подрядчику, которых нет в остальной части дома. Большие топочные узлы, водонагреватели, воздуховоды HVAC, водопроводные трубы, низкие потолки и опорные балки не совсем то, что вы можете убрать с дороги для реконструкции подвала открытого пространства. Однако они могут создать серьезные проблемы при проектировании, с которыми генеральные подрядчики могут не справиться. Опытный профессионал в области подвалов легко включит эти вещи в общий план дизайна. это приятно, и вы будете знать, как лучше всего справиться с дизайном освещения в области с ограниченным естественным свет.

Еще одно различие между специалистами по подвалам и генеральным подрядчиком заключается в том, что они знакомы с соответствующими технологиями и материалами для отделки и перепланировки подвала. Квалифицированные подрядчики обеспечивают надлежащую вентиляцию печи. Они обрамляют стены так, что барьеры от влаги помогают предотвратить появление плесени, и они предотвращают серьезные структурные повреждения, сооружая плавающие стены, которые позволяют вздыбить бетонные полы.

И наоборот, в отличие от знающего специалиста по подвалам, который предлагает гарантированные продукты, которые хорошо работают в подвалах с повышенной влажностью. окружающей среде, неопытный подрядчик, вероятно, будет найден, использующим продукты, которые могут не подходить для подвала среда. Неправильный гипсокартон, используемый для потолков и стен подвала, может привести к появлению плесени и провисанию потолка. Неразумно уложенное ковровое покрытие на деревянный черновой пол не только уменьшает пространство над головой на несколько дюймов в помещении с низкими потолками. но в конечном итоге приводит к тому, что деревянный пол впитывает влагу, что приводит к короблению, гниению, неприятным запахам и плесени. вопросы. Однако профессионал в подвале будет использовать подвал. напольные материалы изолированные, неорганические и долговечные.

Независимые генеральные подрядчики могут быть не знакомы с местными строительными нормами и правилами для подвалов, а подрядчики с сомнительной репутацией часто просто игнорируют их. Авторитетный специалист по ремоделированию получит разрешения и выполнит работы, соответствующие соответствующим требованиям кодекса, которые помогут гарантировать безопасность и долговечность готового продукта.

Вопросы, которые следует задать перед наймом Basement Pro

Вы окажете себе медвежью услугу - возможно, вызовете серьезные неприятности - если будете стесняться задавать вопросы потенциальным подрядчикам в подвале. Вот некоторые из наиболее важных вопросов, которые необходимо решить:

1. ​Вы специализируетесь на подвалах?У специализированных компаний будет более ценный опыт. и предложить более обширные знания.
   
2. ​Как долго вы в бизнесе?Это особенно важно при разговоре с независимым человеком. подрядчик, который в прошлом работал со специалистами по подвалу. Убедитесь, что. ассоциация длилась достаточно долго, чтобы подрядчик действительно заявил о значимости. опыт. Пять лет - хорошее практическое правило. Если возможно, сверьтесь с расширением. бывший работодатель для проверки стажа работы.
   
3. ​Ты лицензированный и застрахованный?Спросите номер лицензии подрядчика, чтобы проверить. в лицензионном агентстве вашего штата для проверки. Нежелание или нерешительность. со стороны подрядчика предоставление такой информации является указанием на то, что. вам следует перейти к следующему подрядчику в списке. Скорее всего, это так. проблема с независимыми подрядчиками, а не с полным комплексом услуг по отделке подвала. или реконструкция предприятий.
   
4. ​Можно ли просмотреть проделанную вами работу и поговорить с прошлыми клиентами?Опять же, нерешительность удовлетворить эту просьбу - это красный флаг.
   
5. ​Вы предоставите чертежи плана, гарантированную цену и письменные гарантии?​
   
6. ​Каковы ваши временные рамки для начала и завершения работы?​
   
7. ​Вы будете разрешение на вытягивание?Для любого подрядчика, работающего в подвале, который склонен игнорировать разрешения, заданный вопрос означает, что вы осведомлены и обеспокоены этой важной деталью.
   
8. ​Какие типы продуктов вы используете?Если в ответе нет упоминания о специальных продуктах, предназначенных специально для отделки или реконструкции подвалов, переходите к следующему делу в вашем списке.

Если вы можете поговорить с прошлыми клиентами, спросите, довольны ли они результатами, были ли они закончены вовремя и будут ли они снова нанимать подрядчика.

Сколько будет стоить отделка и перепланировка подвала?

Если ваш проект не предусматривает детального плана и у вас есть большой опыт работы с определенными типами работы, вы можете сэкономить, подойдя к ней как к частичному проекту DIY, сохраняя более сложные вещи для про. Однако чем более сложным будет ваш план, тем важнее будет нанять на работу кого-то, кто имеет дизайнерские навыки и опыт успешного выполнения проектов.

Выяснение того, что вы хотите сделать со своим подвалом, чтобы вы могли определить бюджет для проекта, требует принятия множества решений. То, что вы тратите на улучшение подвала, может сильно варьироваться в зависимости от многих факторов, например, от того, просто ли вы заканчиваете пространство или переделываете его.

Отделка подвала носит косметический характер и включает в себя переход от голого бетона к полностью законченным полам, стенам и потолкам. В соответствии с HomeAdvisor, проекты отделки подвала могут стоить от 3000 до 35000 долларов при средней стоимости 18 500 долларов.

Реконструкция подвала, с другой стороны, изменяет конфигурацию пространства и меняет его предназначение, иногда добавляя стены для создания новых комнат и устанавливая такие элементы, как бары и домашний кинотеатр номера. Типичные затраты на реконструкцию подвала колеблются от 12 268 до 33 049 долларов, в среднем 21 431 доллар и зависят от общего размера подвала и сделанного выбора дизайна.

Небольшой подвал площадью от 300 до 700 квадратных футов может стоить всего 9000 долларов, в то время как более низкая стоимость большого подвала от 1500 до 2000 квадратных футов может обойтись вам в 45000 долларов. Стоимость может резко возрасти, если вы начнете добавлять домашние тренажерные залы, сауны, медиа-комнаты, и мокрые бары. Стоимость квадратного фута меняется от одного типа комнаты к другому при создании нескольких комнат. Например, стоимость квадратного фута ванной комнаты будет примерно в четыре раза выше, чем стоимость квадратного фута жилой комнаты в подвале.