Действительно ли новая входная дверь повышает ценность вашего дома?

Термин «привлекательность» относится к тому, насколько привлекательным дом, выставленный на продажу, будет выглядеть для потенциальных покупателей, проезжающих мимо, и центральным элементом всего этого является ваша входная дверь. Хотя почти всегда хорошей идеей является замена старой изношенной двери на новую перед продажей дома, двери могут дорого обойтись, и вам может быть интересно, сколько вы должны инвестировать, чтобы увидеть солидный рост стоимости имущества.

Итак, действительно ли замена входной двери повышает ценность вашего дома? Вот что говорится в исследовании.

Наконечник

Преимущества экстерьерных проектов

Всевозможные проекты по улучшению внешнего вида дома, скорее всего, увеличат стоимость продажи недвижимости. Это имеет смысл, поскольку покупатели в первую очередь видят (и оценивают) дом снаружи. Это означает любой проект по благоустройству дома, который освежает внешний вид повышает привлекательность товара и может привести к большему количеству предложений и более высокой цене продажи.

В то время как внешние проекты, такие как замена крыши или создание дизайнерского ландшафтного дизайна, являются дорогостоящими и трудоемкими, небольшие проекты, такие как замена входной двери, относительно просты и менее затратны по бюджету, чем полномасштабная реконструкция переднего двора.

Замена входной двери в ваш дом сделает дом более привлекательным для покупателей. Это особенно верно, если ваша старая дверь была непогода, поврежден или не соответствует эстетике дома — но сделать дом более стильным — не единственная причина, по которой будут привлекать покупателей. Они также могут учитывать энергоэффективность и безопасность.

Если вы покупаете качественную сменную дверь, новые современные материалы обязательно образуют более плотные уплотнители, сохраняющие тепло зимой и прохладу летом. Новая дверь также повысит безопасность дома, особенно если вы выберете стальную дверь, а не дверь из стекловолокна.

Стекловолокно против. Сталь

Десятилетия назад большинство входных дверей были деревянными. Деревянные двери по-прежнему популярны, учитывая их элегантность и долговечность, но деревянные входные двери требуют регулярного ухода, чтобы они продолжали хорошо выглядеть год за годом. Сегодня стальные двери и двери из стекловолокна не требуют особого ухода, и каждая из них имеет свои преимущества.

Входные двери из стеклопластика имеют преимущество перед сталью, когда дело доходит до внешнего вида. Они изготовлены из композитных материалов внутри панели из стекловолокна, напоминающей дерево, с гладкая поверхность, которую можно красить чтобы соответствовать дому или окрашены. Эти двери доступны в различных вариантах дизайна, и вы можете получить их во многих размерах и отделках, а также с декоративными стеклянными вставками или без них. Они стоят дороже стальных дверей.

Стальные двери созданы для безопасности и долговечности. Вы можете найти двери с разным уровнем толщины стали, что влияет на срок службы двери. Стальные двери не выглядят стальными или металлическими; сталь покрыта запекаемой эмалью, доступной в различных цветах и ​​стилях. С другой стороны, оцинкованная сталь с эпоксидным покрытием покрывает как дверь, так и раму, что делает их более прочными, чем любой другой дверной материал. Дерево может расколоться, а стекловолокно треснуть. Если кто-то попытается выбить стальную дверь, на стали может появиться вмятина, но она не сломается и не деформируется. Эта опция также обеспечивает большую защиту от непогоды.

Стоимость замены двери

Стоимость новой входной двери зависит от типа двери, которую вы покупаете, и от того, устанавливаете ли вы ее самостоятельно или платите кому-то за это. Стоимость самой двери может колебаться от 200 до 3000 долларов, а иногда и выше.

Хорошо стальные двери доступны менее чем за 500 долларов, и лишь немногие из них стоят более 1300 долларов. Обычно они есть в наличии в строительных магазинах. С другой стороны, двери из стеклопластика начните примерно с 1000 долларов и поднимитесь оттуда в зависимости от настройки. Вы должны знать, что вы ищете, прежде чем размещать заказ. Деревянные наружные двери стоят дороже, чем стальные двери, хотя и не так дорого, как стеклопластиковые.

Наем специалиста для установки двери может быть хорошей идеей в зависимости от уровня навыков домовладельца, но это повысит стоимость новой двери. Стоимость установки варьируется в зависимости от страны, но в целом по стране средняя стоимость установки наружной двери составляет 1130 долларов США. ГлавнаяРуководство.

Действительно ли новая дверь увеличивает стоимость?

Это правда, что многие проекты по благоустройству дома увеличивают продажную стоимость дома. Однако это миф, что большинство проектов окупаются сами за себя, вызывая скачок в цене, превышающий стоимость улучшения. Некоторые проекты могут окупиться на нескольких рынках, но большинство из них возвращает только процент денег, которые домовладелец потратил на улучшение, делая дом более привлекательным для покупателей.

Это касается новой входной двери. То Стоимость 2021 г. по сравнению с Отчет о стоимости это последняя версия ежегодного анализа 101 города США. В отчете указывается средняя стоимость выполнения 22 проектов реконструкции дома и рассчитывается увеличение стоимости дома с этим улучшением в течение отчетного года. В отчете за 2021 год средняя стоимость замены входной двери новой стальной дверью составляет 2082 доллара США, включая материалы и рабочую силу. Из этой суммы владельцы возместили в среднем 1353 доллара при продаже собственности. Это означает, что они вернули 65 процентов стоимости ремонта.

Другие компании, проводящие этот анализ, указали процент немного выше. То Отчет о воздействии реконструкции за 2019 г. составленный Национальной ассоциацией риелторов, оценивает стоимость новой стальной двери в 2000 долларов. По их оценкам, стоимость, которая будет возмещена в случае продажи дома, составит 1500 долларов, или 75 процентов. Они оценивают стоимость новой двери из стекловолокна в 2700 долларов, а стоимость возмещения при продаже составит 2000 долларов, или 74 процента.

Если вы надеялись вернуть все деньги, вложенные в проект по благоустройству дома, это редко, но возможно. Национальная ассоциация риелторов оценивает стоимость новой крыши в 7500 долларов, из которых 8000 долларов возмещаются при продаже. Тем не менее, прибыль на инвестиции не очень высок. В конечном счете, замена входной двери заключается в том, чтобы произвести на покупателя хорошее общее первое впечатление, которое не так просто измерить, но оно имеет решающее значение при попытке завершить продажу.