15 самых простых улучшений дома, которые вы можете сделать после покупки дома
Кредит изображения: Hunker в партнерстве с Acme Real Estate
Когда ваш новый дом (поздравляем!) является чьим-то старым домом, первое, что вы сделаете, обустраиваясь, — это решите, с чем вы можете жить, а с чем нет. Разумный план состоит в том, чтобы начать с самых простых модернизаций дома — тех, которые дадут вам наибольшую отдачу от затраченных средств и вашего времени. Это вопрос приоритетов. Этот древний, хрипящий холодильник должен быть убран, или вы бы предпочли заменить не очень аккуратно используемый ковер в гостиной? Вы также можете отдавать предпочтение проектам, которые вы можете сделать самостоятельно, что может сэкономить вам значительные деньги (если не время). Имея все это в виду, вот несколько идей для проектов по благоустройству дома, которые быстро и легко превратят старый дом в ваш новый дом.
Реклама
Видео дня
1. Восстановить отделку
Плинтусы, потолочные молдинги, дверные и оконные наличники, поручни для стульев — отделка обрамляет каждую стену и проем в доме, но мы редко уделяем этому должное внимание. Отделка является одним из основных элементов внутренней архитектуры и помогает определить характер и стиль дома. Проще говоря, ваша отделка должна соответствовать вашему дому. Общее формование кроны и
корпус в колониальном стиле подходят для некоторых проектов домов, но не для всех (несмотря на их распространенность в вашем местном крупном магазине).Реклама
Если какая-то часть отделки вашего дома скучна, непоследовательна, дешева или просто не подходит для дома или комнаты, осмотритесь и решите, какие элементы отделки подходят, а какие нет. Если ваш дом старше, скорее всего, оригинальная отделка будет выглядеть лучше, и есть вероятность, что некоторые из них были заменены обычным современным молдингом. Замена оскорбительных частей будет иметь тонкое, но важное значение (и теперь, когда вы посмотрели, вы заметите).
Реклама
Совет
Лесопилки обычно имеют лучший выбор стилей отделки и пород дерева, и вы можете заказать менее распространенные стили из их каталогов.
2. Убери двор
Кредит изображения: Hunker в партнерстве с Acme Real Estate
Прежде чем отправиться в садовый центр за новыми цветами и кустарниками, проведите некоторое время во дворе и саду. уборка и посмотреть что там. Тщательная уборка может оказать существенное влияние на ландшафт, особенно запущенный, и это совершенно бесплатно. В то же время стоимость улучшение ландшафта быстро складываются и могут быстро взорвать ваш бюджет на благоустройство дома. Стоит проявить терпение и подождать, чтобы увидеть, как все это будет выглядеть после того, как все будет очищено и расцветет. Затем вы можете расставить приоритеты для наиболее необходимых улучшений.
Реклама
3. Преобразите устаревшие шкафы
Вы, несомненно, заметили эти унылые кухонные шкафы, когда впервые посетили свой новый дом в качестве потенциального покупателя. Они все равно есть, даже если денег на переделку кухни нет. Для быстрого решения вы можете дать им свежий слой краски, отшлифовать и отполировать их, или даже пересмотреть их. В любом случае стоит задуматься о замене старого аппаратное обеспечение чтобы завершить новый образ. Вы можете быть удивлены тем, как легко жить со старыми шкафами после этого недорогого обновления.
Реклама
4. Добавьте эффектный фартук
зона кухонного фартука привлекает много внимания, потому что он бросается в глаза, точно так же, как шкафы и столешница, но ремонтировать его намного проще и дешевле. А покрыть его можно практически чем угодно: краской, плиткой, обои на стену, жестяные потолочные плиты, деревянные панели, нержавеющая сталь или даже цветное стекло (или прозрачное стекло поверх фотообоев или специальных обоев). Для максимального эффекта проделайте что-нибудь оригинальное с электрической розеткой и переключите накладки в области задней панели. Вы можете включить их в обработку фартука или сделать их яркими с контрастом.
Реклама
5. Краска, Краска, Краска
Если предыдущие владельцы последовали совету своего агента по недвижимости и покрасили все в тусклые нейтральные цвета или если они не красили, когда должны были, ваш дом готов к одной из самых простых модернизаций дома: свежему слою цвет. Лучше всего то, что теперь, когда вы являетесь владельцем, вы можете покрасить любая комната любого цвета, который вы хотите. Просто имейте в виду несколько практических советов: используйте матовую краску нейтрального цвета для потолков, начните с грунтовки, если вы собираетесь от темного до светлого цвета (или если поверхность не обработана или в плохом состоянии) и купить хорошую краску (50 долларов за галлон — разумная цена). цель).
Реклама
6. Заменить некрасивый пол
За исключением плитки и коврового покрытия от стены до стены, напольные покрытия становятся все более и более удобными для самостоятельного изготовления, а во многих случаях и более доступными. Если у вас есть старый ковер, который раздражает вас, или какой-нибудь липкий лист винила, который оскорбляет ваши чувства, лучше заменить его. Присмотритесь к выгодным предложениям любого типа «плавающего пола» — собирайте детали, которые не требуют клея или гвоздей. Ламинат — это бюджетная альтернатива паркетным полам (и вы будете поражены тем, как здорово он может смотреться в помещении). Корк, роскошный винил и даже традиционный линолеум также входят в состав материалов для плавающих полов, которые легко укладывать.
Реклама
7. Обновить старый раствор
Глубокая очистка и даже замена старой затирки — занятие не из приятных, но это намного проще и дешевле, чем переделывать всю укладку плитки. И если у вас есть старые плитки в хорошем состоянии, обновление затирки может сделать всю обработку похожей на новую. Есть три уровня обновления грязного, окрашенного раствора:
- Протирание жесткой щеткой и сильным очистителем (стиральная сода, Спик и диапазон, и кислородный отбеливатель все работает хорошо).
- Очистка паром (собственным паровая машина или нанять профессионала).
- Соскребание старой затирки и установка новой (это лучший вариант, если старая затирка крошится или имеет неизлечимый вид).
8. Замена выключателя и розеток
Каким-то образом эти маленькие пластиковые прямоугольники играют довольно большую роль в декоративной схеме. Если они потрескались, потускнели, пожелтели или устарели (и не в хорошем смысле), просто замените их. Новый переключатель и накладки на выпускные отверстия стоит копейки и может быть установлен за считанные секунды, что делает его одним из самых простых домашних обновлений. Вы будете поражены тем, как часто вы замечаете эти крошечные улучшения.
9. Обеспечьте защиту GFCI
Предыдущие владельцы вашего дома, возможно, обходились устаревшими электрическими розетками, но это не значит, что вы должны жить с ненужным риском. GFCI (прерыватель цепи замыкания на землю) для розеток во всех влажных помещениях (ванные комнаты, кухня, прачечная, в гараже, подвале и на открытом воздухе) является важным элементом безопасности во всех современных домах, поскольку защищает от электрических разрядов. шок. Ты сможешь добавить защиту GFCI путем замены отдельных розеток, что может быть простым проектом «сделай сам», или вы можете попросить электрика установить автоматические выключатели GFCI на выбранных цепях.
10. Обновите ключевые светильники
Освещение может многое сказать о вашем вкусе и личном стиле. Если ваши светильники кричат о том, что они «скучны» (или, что еще хуже, «строительного класса»), пришло время изменить освещение. Начните с наиболее заметных зон — обеденного стола, кухонного острова, гостиной, главного входа и т. д. — и провести некоторое время за покупками в Интернете. Продолжайте искать, пока не найдете то, что подходит вашему стилю и бюджету.
11. Покрасить входную дверь
Есть причина, по которой эта идея так популярна. Свежий цвет на входной двери — один из самых простых способов оставить свой личный отпечаток в новом (старом) доме — и, возможно, даже добавить ценность, если вы выберете правильный оттенок. Посетители и соседи действительно замечают входную дверь, как с улицы, так и вблизи. Если он выглядит потрясающе, он может улучшить внешний вид всего фасада.
12. Осветите пейзаж
Горстка удачно расположенных ландшафтные огни не только делает ваш дом более привлекательным для посетителей, но и приветствует вас дома каждую ночь, когда вы подъезжаете к своей улице. Солнечные фонари проще всего установить, но даже традиционные проводные фонари не проблема. (Используйте светодиодные лампы, чтобы сэкономить на электричестве, которое суммируется, когда свет горит всю ночь, каждую ночь.) И не бойтесь проявлять творческий подход. Освещение дорожек практично и повышает безопасность, а подсветка вверх и другие декоративные приемы могут преобразить ваш ночной пейзаж.
13. Разориться на лейке для душа
Если подумать, основная цель душевой кабины — предотвратить затопление ванной комнаты. Именно насадка для душа определяет ваш опыт принятия душа. Потратив немного больше, чтобы получить именно тот спрей, который вам нужен, вы подарите себе подарок, которым будете наслаждаться каждый день. (Может быть, это даже время для этого душевая панель на все тело!) Замена стандартной насадки для душа, пожалуй, самая простая модернизация своими руками в домашних условиях, занимающая всего несколько минут и часто не требующая инструментов.
14. Покупайте энергоэффективную технику (с умом)
Благодаря высокой стоимости электроэнергии (и газа в некоторых регионах) энергоэффективные бытовые приборы могут обеспечить солидную отдачу от ваших инвестиций, но некоторые бытовые приборы обеспечивают более высокую отдачу, чем другие. Холодильник 20-летней давности может потреблять почти в четыре раза больше электроэнергии, чем сегодняшние модели Energy Star, и каждый год его работа стоит на 200 долларов больше! Если в вашем новом доме есть действительно старый холодильник, замена его сейчас (а не позже, когда холодильник выйдет из строя) позволит максимально увеличить окупаемость инвестиций. С другой стороны, замена старой плиты или посудомоечной машины не сильно повлияет на ваш счет за электроэнергию, но вы можете подумать об их обновлении по другим причинам.
15. Переверните свои краны
Кухонные и ванные смесители легко заменить, и они имеют большую ценность, потому что вы используете их так часто. Но чтобы получить реальную отдачу от своих инвестиций, вы не можете дешеветь — а хорошие смесители совсем не дешевы. В качестве отправной точки новый Смеситель для кухни вероятно, будет стоить не менее 200 долларов, а смеситель для ванной может стоить 150 долларов или больше. Вам не нужно тратить целое состояние (дорогие смесители высокого класса могут быть неоправданно завышенными), но вы хотите потратить достаточно, чтобы получить цельнометаллическую (предпочтительно полностью латунную) конструкцию и качественную отделку. Избегайте смесителей с пластиковыми основаниями или даже пластиковыми частями слива (большинство смесителей для ванных комнат имеют соответствующие элементы слива).
Реклама