Сколько будет стоить ремонт дома в 2023 году?

Затраты на ремонт дома в 2023 году трудно предсказать. Рост инфляции и процентных ставок по кредитам на фоне замедления рынка недвижимости может означать, что индустрия ремонта может получить импульс — или нет. Рост процентных ставок обычно удерживает потенциальных покупателей от рынка жилья. Ссуды под залог, хотя также подлежат увеличению процентных ставок, несколько более привлекательны для многих домовладельцев из-за более низкой общей стоимости по сравнению с рефинансированием или покупкой нового дома. Тем не менее, опасения по поводу рецессии нарастают, что может вызвать страх перед расходами, даже когда цены на жилье падают.

Тот факт, что мы находимся в эпицентре странной экономики, похоже, означает, что никто не знает, чего ожидать. Несмотря на путаницу, давайте посмотрим, сколько вы хотите выделить на реконструкцию в наступающем году.

Тенденции ремонта в 2023 году

Неопределенность на рынке заставляет некоторых предсказывать, что количество проектов по ремонту домов сократится. увеличится, но сама реконструкция может быть меньше, чем то, что некоторые домовладельцы, возможно, преследовали в менее неспокойные времена. раз.

Тенденции ремонта, вероятно, будут сосредоточены на дизайн интерьера изменения, обновление пространств вместо их перестройки и внесения структурных изменений, а также творческий подход к текущему размеру дома, а не инвестирование в пристройки.

Факторы, влияющие на стоимость ремонта

Проблемы с цепочками поставок и нехватка рабочей силы по-прежнему актуальны во многих отраслях. Хотя ожидается, что цены на пиломатериалы несколько стабилизируются в 2023 году, они не скоро вернутся к допандемическому уровню и, вероятно, будут колебаться в зависимости от спроса. Но стоимость строительных материалов в целом медленно растет, с некоторыми сообщениями о умеренном снижении цен.

Однако спрос трудно предсказать. Неопределенность означает, что можно только догадываться, как повлияют затраты на ремонт. Учитывая все обстоятельства, кажется, что затраты на ремонтные материалы не сильно изменятся, что является хорошей новостью, если вы пытаетесь спланировать бюджет, даже если это не очень хорошая новость для экономии денег.

Бюджет вашего ремонта на 2023 год

Итак, как составить бюджет на ремонт дома в 2023 году? Ваше основное соображение должно заключаться в том, стоит ли проект того, исходя из его окупаемости инвестиций (или ROI). В среднем по стране стоимость реконструкции дома составляет 49 000 долларов, при этом большинство реконструкций стоит от 18 000 до 80 000 долларов. Однако отдача может быть намного меньше, чем вы тратите, поэтому важно выбирать проекты. мудро в этой экономической среде, если только вы не планируете оставаться дома в обозримом будущем. будущее.

Однако тенденция на 2023 год склоняется к более мелким ремонтным работам, таким как реконструкция отдельных комнат или обновление помещений. Мы изучим эти сметные затраты. Как бы ни сократился ваш бюджет на реконструкцию, рассчитывайте потратить больше на те же проекты по благоустройству дома, что и до пандемии.

Затраты на ремонт в зависимости от размера проекта

Как правило, чем меньше ваш проект ремонта, тем больше он будет стоить за квадратный метр. Реконструкция всего дома будет стоить от 15 до 60 долларов за квадратный фут, в то время как реконструкция одной кухни или ванной может стоить от 100 до 250 долларов за квадратный фут. Пристройка к дому стоит от 90 до 200 долларов за квадратный фут.

Затраты на ремонт по типу проекта

Ожидаемая тенденция в 2023 году — это небольшие проекты по реконструкции домов. Несмотря на более высокую цену за квадратный фут, чем ремонт всего дома, небольшие проекты в целом обходятся дешевле, что может сделать их более привлекательными в нестабильной финансовой среде.

Стоимость отдельных проектов

Ожидайте, что средние цены будут составлять около следующих сумм в долларах за модернизацию отдельных функций дома.

• ‌Напольное покрытие:‌ $7,500
• ‌Кровельные работы:‌ $9,000
• ‌Рисование:‌ $3,000
• ‌Модернизация ОВКВ:‌ $8,000
• ‌Модернизация сантехники:‌ $4,000
• ‌Электроника:‌ $3,000
• ‌Замена окна:‌ $2,000

Стоимость ремонта ванной комнаты

Ванные комнаты являются популярным объектом для реконструкции. Средняя стоимость реконструкции ванной комнаты составляет около 10 000 долларов, но может стоить от 2500 до 30 000 долларов в зависимости от масштаба проекта и вашего выбора светильников и удобств. Осторожный смета на ремонт ванной комнаты имеет решающее значение из-за различной стоимости всех шаги. Вот как средние цены на материалы распределяются по каждой категории. Ожидайте дополнительных средних затрат на рабочую силу в размере около 2800 долларов.

• ‌Напольное покрытие:‌ $3,000
• ‌Сантехнические работы:‌ 1000 долларов
• ‌Светильники и туалетный столик:‌ $5,000
• ‌Душ:‌ $3,000
• ‌Краска:‌ $50
• ‌Шкафы:‌ $300

Стоимость ремонта кухни

Хотя реконструкция кухни часто является дорогостоящим мероприятием, масштаб проекта и удобства, которые вы выберете, окажут наиболее значительное влияние на ваш бюджет на ремонт. Правильный выбор кухонных шкафов и дизайн кабинета для ваших нужд имеет важное значение. Однако имейте в виду, что мебель, как правило, является самой дорогостоящей частью ремонта кухни. Стоимость рабочей силы и новых приборов также значительна. Вот средние затраты, которые можно ожидать для типичной реконструкции кухни за 30 000 долларов:

• ‌Шкафы и столешницы:‌ $12,000
• ‌Труд:‌ $6,000
• ‌Напольное покрытие:‌ $2,000
• ‌Бытовая техника:‌ $4,000
• ‌Сантехника и освещение:‌ $2,000
• ‌Гипсокартон, двери, окна и покраска:‌ $3,000
• ‌Дизайн и прочее:‌ $1,000

Стоимость создания дополнения

Строительство пристройки к дому — это капитальный ремонт даже в самом маленьком масштабе. Затраты сильно различаются в зависимости от того, какое дополнение вы устанавливаете, и его квадратных метров. Независимо от того, что входит в пространство, дополнительные затраты на рытье и заливку новой площади фундамента повышают стоимость проекта примерно на 4,25–6,25 доллара за квадратный фут. Пристройка к кухне потребует дополнительных затрат, связанных с ее новой или расширенной сантехникой. То же самое относится и к пристройке ванной комнаты, но, вероятно, в меньшей степени.

Добавление гостиной или спальни дешевле, чем пристройка кухни. Тем не менее, дополнительные требования к ОВК должны учитываться при каждой дополнительной установке, касающейся может ли ваша текущая система справиться с дополнительной нагрузкой или сколько будет стоить обновление до более крупной система.

Средняя стоимость пристройки к дому составляет около 46 000 долларов. Но типичный диапазон огромен, начиная примерно с 5000 долларов и до 150 000 долларов и выше.

Стоимость внешнего ремонта

Расширение вашего жизненного пространства на открытом воздухе по-прежнему популярно. Вы можете вдохнуть новую жизнь в свой задний двор и проводить время на свежем воздухе без затрат на переделку или дополнение интерьера. Подумайте об установке кухни на заднем дворе, палуба, патио или пергола гораздо дешевле, чем ремонт вашего дома.

Хотя высококлассные уличные кухни могут стоить вам более 50 000 долларов, базовая сборка со всем необходимым для приготовления пищи и развлечений может стоить всего от 2000 до 10 000 долларов в зависимости от вашего дизайна и материалы.

Добавление базовой конструкции террасы, построенной из обработанной под давлением древесины, к вашему открытому пространству может стоить от 15 до 20 долларов за квадратный фут, в то время как простой внутренний дворик стоит от 8 до 20 долларов за квадратный фут. Комплект перголы своими руками стоит около 1300 долларов, но профессиональная установка по индивидуальному заказу может обойтись вам в 10 000 долларов.

Если все, что нужно вашему дому снаружи, — это новый внешний вид, обеспечиваемый покраской, ожидайте, что средняя цена за выполненную работу составит около 5000 долларов (за одноэтажный дом площадью 2000 квадратных футов).

Изменение ценовых диапазонов

Сделай сам против. Подрядчик

Сколько вы решите заложить в бюджет на ремонт своего дома в 2023 году, может зависеть от того, сколько вы готовы потратить. Нехватка рабочей силы по-прежнему вызывает задержки и рост цен для подрядчиков. К сожалению, эти расходы должны исходить из чьего-то кошелька, а именно из вашего. Процент затрат на рабочую силу при типичной реконструкции кухни составляет от 30 до 35 процентов, в то время как наценка подрядчика на уже растущие цены на материалы может добавить еще 10 процентов.

Если вы готовы обменять свое время на некоторую экономию средств, проекты «сделай сам» могут быть вашим ответом на экономию денег или расширение вашего бюджета, чтобы включить в свой план несколько предметов роскоши.

Имейте в виду, что за то, чтобы сделать это самостоятельно, придется заплатить больше, чем за наем генерального подрядчика. Вы будете нести ответственность за получение разрешений и быть дома для инспекторов, когда придет время. Кроме того, вы, вероятно, откажетесь от нескольких выходных, выполняя потенциально сложные рабочие задачи. Кроме того, вам нужно будет изучить безопасные методы работы, если вы еще не заядлый любитель делать что-то своими руками.

В некоторых случаях, наем подрядчика кто готов разделить с вами рабочую нагрузку, может быть вашим финансовым преимуществом. Возможно, вы могли бы взять на себя некоторые из менее важных задач по ремонту, таких как уборка, сбор материалов или делать свои собственные работы по сносу и нанять электрика и сантехника, чтобы помочь с более специализированными проектами.

Как сэкономить на ремонте дома

Помимо самостоятельных усилий, есть несколько способов сэкономить деньги на вашем проекте ремонта, независимо от того, выполняете ли вы работу или нанимаете профессионала. Первое правило – уложитесь в свой бюджет. Перерасход может быстро дорого обойтись. Кроме того, если вы можете платить со своего сберегательного счета вместо того, чтобы платить проценты по кредиту на ремонт, вы будете намного впереди в игре с деньгами.

С ростом материальных расходов, если вы можете повторно использовать утилизированные предметы, вы можете значительно сэкономить по сравнению с покупкой новых. Вы часто можете найти недорогие и, возможно, старинные предметы домашнего обихода в магазинах по переработке строительных материалов или в Интернете.

За какой бы ремонт вы ни взялись, еще один способ сэкономить деньги — это купить материалы со скидкой, более дешевые материалы, где вы можете обойтись безнаказанно, а разницу потратить на более заметные предметы. Подумайте о том, чтобы отказаться от причудливых приборов в обмен на более роскошные столешницы или высококачественный кран. Точно так же вы можете отказаться от деревянных полов в пользу более экономичного ламината. Также следите за распродажами.

Наконец, вы можете потерять деньги, если просто выбросите все в мусорный бак во время сноса. Во-первых, аренда мусорного бака стоит реальных денег. Во-вторых, подумайте о том, чтобы выставить часть своей старой мебели или строительных материалов на продажу на местном сайте объявлений, чтобы заработать немного денег.

Затраты на ремонт в 2023 году: итоги

Одно можно сказать наверняка — затраты на реконструкцию редко снижаются существенно. Каждый год цены на материалы увеличиваются на несколько процентных пунктов. Сколько будет стоить ремонт вашего дома, будет зависеть в основном от масштаба проекта. Несмотря на снижение стоимости некоторых материалов после резкого роста за последние пару лет, реальность такова, что цены продолжат расти в течение следующего года, но, скорее всего, более медленными темпами, чем в недавнее прошлое.