По данным Zillow, эти 3 функции могут помочь продать ваш дом на 17 тысяч долларов дороже

Новое исследование с сайта недвижимости Зиллоу показывает, что определенные удобства могут значительно увеличить стоимость вашего дома, когда придет время продавать. Спорим, вы не сможете угадать, какие именно.

В частности, исследование показало, что в списках недвижимости, в которых упоминаются такие удобства, как паровые печи, печи для пиццы и т. бытовая техника профессионального уровня может продаваться на 5,3% дороже, что составляет примерно на 17 400 долларов больше для типичного дома в Соединенные Штаты. Выделение модных особенностей, таких как терраццо или «она сараи» в списке, также может привести к надбавке за продажу в размере 2,5%.

«Упоминание отличительных черт, таких как бассейн с морской водой, печь для пиццы, кухня на открытом воздухе или зеленый цвет в описании объявления, может выделить дом среди других. другие объекты недвижимости для продажи поблизости и увеличить потенциал продаж», — объяснила Лили Мур, главный агент Zillow в Уэстлейке, штат Техас, в прессе. выпускать.

Однако, хотя они могут помочь получить немного более высокую цену, эти персонализированные функции часто могут означать более медленное время продажи. «Не каждый покупатель оценит кухню шеф-повара или лужайку для гольфа на заднем дворе, но те, готовы платить больше за эти персонализированные удобства», — сказала Аманда Пендлтон, специалист по домашнему тренду Zillow. эксперт. «Покупатели жилья после пандемии, у которых было достаточно времени для самоанализа, теперь лучше понимают, чего они хотят и что им нужно в доме».

Исследование также показало, что дома, которые продаются быстро, как правило, имеют практические функции, такие как камеры дверного звонка, тепловые насосы и огороженные задние дворы, упомянутые в списке. Камеры дверного звонка и открытые стеллажи — это недорогие обновления, которые могут ускорить время продажи дома на пять и три дня соответственно.

Что касается типов функций, которые могут на самом деле снизить стоимость вашего дома при перепродаже, исследование показывает, что столешницы из плитки и ламинат могут сигнализировать покупателям о том, что дом может быть устаревшим и что его необходимо отремонтировать в ближайшем будущем. будущее. Было показано, что даже гардеробные снижают стоимость дома на 0,7%, поскольку покупатели после пандемии стремятся максимально использовать пространство, которое они используют.

При подготовке исследования Zillow оценил 2 миллиона продаж домов с 2022 года, приняв во внимание 271 особенность и термин дизайна, упомянутые в списках. Хотя существует множество факторов, которые могут повлиять на скорость продажи и цену вашего дома, эти особенности показали, что в настоящее время ищут покупатели.

В дополнение к исследованию, Zillow также внедряет новый инструмент на базе искусственного интеллекта, который позволяет покупателям вводить именно то, что они хотят. ищете, например, дом в Аризоне с бассейном, прямо в строку поиска Zillow без необходимости выбирать несколько фильтры. Теперь вы сможете получать уведомления, как только дом вашей мечты появится в продаже.