Стоит ли покупать дом с газовой плитой? Вот что говорят агенты по недвижимости

9 января 2023 года Комиссия по безопасности потребительских товаров США заявила в интервью, что они рассматривают возможность принятия мер по запрету газовые плиты после того, как недавно пересмотренные исследования показали, что может быть связь между кухонным газом и детской астмой.

Новость сразу же стала вирусной после того, как появилась в статья Блумберга, побуждая многих людей беспокоиться о том, что станет с их любимыми печами. В то время как тем, кто в настоящее время живет с существующими газовыми приборами, вероятно, не придется беспокоиться об этих правилах, пока их плиты не потребуются. быть заменены, надеющиеся домовладельцы немного обеспокоены тем, что это может означать для них, когда они рассматривают потенциальную недвижимость для покупки. Мы поговорили с несколькими агентами по недвижимости, чтобы проверить температуру газовой плиты и выяснить, что они говорят своим клиентам о покупке дома с существующим газовым подключением.

Потенциальная проблема связана с опасениями за здоровье в детстве

Ричард Трумка-младший, представитель Комиссии по безопасности потребительских товаров США, объяснил в интервью Bloomberg, как недавние документы таких организаций, как Агентство по охране окружающей среды и Всемирная организация здравоохранения описали газовые плиты как источник опасных количеств загрязнителей воздуха, таких как диоксид азота, окись углерода, и более.

Таким образом, комиссия ищет, как они могут уменьшить опасность для потребителей, особенно для детей, которые подвергаются более высокому риску развития определенных состояний после воздействия. «Это скрытая опасность», — сказал Трумка во взрывном интервью. "Любой вариант на столе. Продукты, которые нельзя сделать безопасными, могут быть запрещены».

Потенциальный запрет, похоже, не беспокоит потребителей, которые смотрят на дома с газовыми плитами

Эти сильные слова от Trumka могут заставить некоторых покупателей задуматься о том, разумно ли покупать дом с кухонным оборудованием, которое может вскоре устаревать, особенно если учесть дополнительные расходы (и работу), которые могут возникнуть при преобразовании вашего дома в электрический. В соответствии с Потребительские отчеты, вы можете рассчитывать всего на 400 долларов, чтобы сделать переход (не включая стоимость новой духовки), или намного больше, в зависимости от того, как ваш дом подключен.

Однако, Джерард Сплендор, брокер из Coldwell Banker Warburg говорит Ханкеру, что большинство покупателей, с которыми он разговаривает, в настоящее время предпочитают газовые плиты и даже видят в них преимущество. «У меня контракт на большую квартиру с кухней шеф-повара с «законной вентиляцией на открытом воздухе», — говорит он. «Это определенно помогло продать квартиру».

Переоборудуйте плиту перед закрытием

В то время как Splendore говорит, что газ по своей природе не опасен, если он правильно обслуживается и вентилируется, есть ‌являются‌ покупатели, которые предпочли бы вообще избежать головной боли. Для тех, кто обеспокоен воздействием газовых плит на здоровье или ожидаемым законом, Splendore говорит, что вы, безусловно, можете попросить своего продавца позаботиться об этом, прежде чем подписать пунктирный пункт. линия.

«Покупатели могут сделать любой запрос перед закрытием или в качестве контактного требования для закрытия, включая удаление или замену плиту или прибор», — говорит он, добавляя, что это будет работать так же, как и любые другие переговоры, о которых вы позаботитесь до распродажа.

Газовые плиты могут со временем потерять популярность

Эти типы плит могут исчезнуть независимо от того, что решит Комиссия по безопасности потребительских товаров США, согласно Фредерик Варбург Питерс, президент и брокер Coldwell Banker Warburg. «Я думаю, что мы увидим большой переход к индукция в течение следующих нескольких лет», — говорит он Ханкеру, добавляя, что люди, которые хотят продолжать использовать свои существующие газовые плиты, скорее всего, внести изменения в свою кухню, чтобы заставить ее работать, например, добавить мощные вытяжные вентиляторы для удаления дыма за пределы дома или окна, которые легко открываются для вентиляция.

Есть еще одна скрытая стоимость для покупателей жилья

Некоторые люди, возможно, были заинтересованы в покупке дома с газовой плитой из-за экономии средств, что, по словам Варбурга Петерса, может исчезнуть, если дом перейдет на электрическую перед продажей. «Еще один большой вопрос: газ дешевый. Как это повлияет на счета за электроэнергию для тех, кто переключится?» — спрашивает он.

К счастью, изменения все еще находятся на стадии обсуждения и, вероятно, еще далеки от того, чтобы стать законом. Кроме того, потенциальным покупателям важно помнить, что запрет на газовые плиты вряд ли повлияет на недвижимость, которая уже иметь эти типы настроек, пока не придет время их заменить, что означает, что запрет может повлиять на ваши новые дом.

При этом, если вы беспокоитесь о потенциальных рисках для здоровья, вы всегда можете обусловить покупку дома тем, что продавец переключится на электричество, прежде чем вы доберетесь до дома. заключительный стол.