Сколько стоит хоумстейджер и как его нанять

Вы нашли дом своей мечты и готовы выставить свой дом на продажу, но когда вы оглядываетесь, вы видите беспорядок, слишком много индивидуальности или холст, который настолько пуст, что не вдохновляет. Воспринимайте это как знак того, что вам нужна помощь профессионального домашнего стейджера. Наем службы домашней постановки действительно может произвести отличное первое впечатление на потенциальные покупатели жилья и вдохновить их сделать самое дорогое предложение.

Готовы нанять домашнего артиста, но не знаете, с чего начать? Вот все, что вам нужно знать о том, сколько стоит нанять такого профессионала и на что на самом деле похож процесс домашней постановки.

Кончик

Что делает хоумстейджер

Профессиональный домашний дизайнер использует знания в области дизайна, чтобы подготовить ваш дом к включению в список. Продавцы жилья нанимают компании-постановщики для создания презентации, которая делает дом более привлекательным для потенциальных покупателей всех мастей. Цель состоит в том, чтобы сделать ваш дом привлекательным и свободным от беспорядка без особой персонализации, чтобы потенциальные покупатели могли представить себя в доме.

Опытные домашние сценографы учитывают вашу целевую аудиторию и местные тенденции, чтобы расставить мебель, предметы декора, произведения искусства и другие акценты, чтобы создать домашний образ, который подойдет вашему идеальному покупателю. Они также используют процесс постановки сделать дом комфортным, функциональным и просторным или решить проблемы. Домашняя сцена может улучшить перетекание вашей гостиной в столовую, например, сделать пространство открытым с хорошим потоком людей. Если вы ориентируетесь на молодые семьи, домашняя сцена может создать детская игровая комната в неиспользуемом пространстве, чтобы помочь семьям представить, как там играют их дети.

Домашние постановщики могут использовать имеющуюся мебель и декор в занятом доме, что экономит ваши деньги на постановке. Они сосредоточены на расхламлении, обезличивании и реорганизации существующих частей. Если вы продаете пустующий дом или ваша текущая мебель не соответствует вашим ожиданиям, постановочная компания также может предложить аренду мебели, чтобы сделать ваш дом менее пустым, более уютным и идеально подходящим для вашего идеала. покупатель.

Делать домашнее задание

Ежемесячная стоимость домашней постановки обычно рассчитывается из расчета на комнату. Расстановка приоритетов для комнат, которые вы хотите разместить, а не для каждой комнаты, может сэкономить деньги. Прежде чем выбрать постановочную компанию, узнайте, какие помещения требуют наибольшего внимания. Кухня, столовая, гостиная и главная спальня это комнаты, на которые обращает внимание большинство потенциальных домовладельцев при покупке дома. Постановка этих комнат дает вам большую отдачу от ваших инвестиций.

Обсудите возможность постановки вашего дома с вашим агентом по недвижимости. Некоторые агенты могут дать совет по подготовке проектов, которые вы можете реализовать самостоятельно, основываясь на их знаниях о показе домов. Другие предлагают промежуточные услуги в качестве дополнения к вашему листинговому пакету. Это часто взимается в виде процента от продажной цены, обычно от 1 до 3 процентов, которую агент по недвижимости берет при закрытии сделки. Рассмотрите рекомендации и варианты вашего агента, прежде чем искать отдельного домашнего стейджера.

Подумайте о своих идеальных покупателях и о том, что они хотят от дома. Возможно, вы не являетесь экспертом в области дизайна, но у вас, вероятно, есть представление о том, какой общий стиль подойдет или какие изменения необходимо внести в ваш дом, чтобы привлечь покупателей. Это поможет вам найти мастера, который понимает эти потребности и может создать идеальный образ, основанный на вашем домашнем стиле.

Зачем нанимать домашнего стейджера

Когда домовладельцы нанимают домашнего стейджера, дом обычно продается быстрее и дороже. Деньги, которые вы тратите на домашнюю сцену, могут окупиться. По данным Национальной ассоциации риэлторов, инсценированные дома продаются на 88 процентов быстрее в среднем с продажной ценой, которая на 20 процентов выше по сравнению с неустановленными домами. Покупатели жилья готовы платить больше за дом если он выглядит отполированным, и они могут представить, что живут там.

Домашние постановщики могут сделать ваш дом более привлекательным, подчеркнув лучшие черты и преуменьшив менее привлекательные детали. Постановка делает вашу домашнюю фотографию лучше, что важно, поскольку большинство покупателей начинают свой поиск с просмотра фотографий онлайн-листинга. Это положительное первое впечатление побуждает больше покупателей планировать показы, что может сократить время пребывания вашего дома на рынке.

Поручив постановку кому-то другому, вы также сэкономите время. Когда вы готовитесь к продать свой дом, скорее всего, у вас уже много дел в списке дел. Выяснение того, как обустроить дом, может занять много времени и быть напряженным. Профессиональный домашний сценограф может быстро справиться с проектом, практически не отвлекая вас от работы. Кроме того, если вы все еще живете в доме, вы можете наслаждаться улучшенным течением и эстетикой пространства, пока не переедете.

Правильный выбор домашней сцены

Ценообразование, которое соответствует вашему бюджету, всегда вызывает беспокойство, но для выбора правильного домашнего стейджера также требуется кто-то, кто хорошо подходит для вашей собственности. Вам нужен кто-то не только с общим опытом постановки, но и с предыдущими проектами, похожими на ваш дом. Если вы нанимаете кого-то, кто привык строить особняки за миллион долларов, он может быть не в курсе целевой демографической группы для вашего стартового дома.

Правильные вопросы помогут вам собрать информацию, которая упростит сравнение вариантов. Задайте всем стейджерам, которых вы рассматриваете, несколько вопросов:

• Как давно вы занимаетесь домашней сценой?
• Где вы получили свой постановочный опыт?
• Являетесь ли вы членом Ассоциации посредников в сфере недвижимости?
• Вы работаете дома на постоянной основе или это подработка?
• Какая у вас страховка и могу ли я увидеть страховое свидетельство?
• Каковы ваши ставки?
• У вас есть минимальный срок контракта?
• Могу ли я увидеть копию контракта?
• Вы предлагаете консультации, если я хочу сделать постановку своими руками?
• Каково среднее количество времени, в течение которого ваши инсценированные дома остаются на рынке?
• Дома какого типа и ценового диапазона вы обычно строите?
• Откуда вы черпаете вдохновение в дизайне и как узнать, какие тенденции включить в свою постановку?
• Как вы решаете, что нужно каждому дому или как это должно быть оформлено?
• Сколько времени займет процесс постановки?

Попросите портфолио или фотографии нескольких прошлых мест работы, чтобы получить представление о компетентности и типичном стиле стейджера. Ищите кого-то с широким спектром стилей, адаптированных к каждому дому, вместо одного стандартного стиля, используемого для каждого проекта. Убедитесь, что фотографии на веб-сайте артиста — это фотографии ее реальной работы, а не стоковые фотографии, которые могут ввести в заблуждение. Поищите онлайн-обзоры и рейтинги домашнего стейджера, чтобы узнать, что прошлые клиенты думают о результатах.

Стоимость найма домашнего стейджера

Средняя стоимость постановки зависит от различных факторов, характерных именно для вашего дома. Вы можете рассчитывать на то, что будете платить от 2000 до 2400 долларов в месяц, чтобы иметь дом площадью 2000 квадратных футов, подготовленный профессионалом. Это включает в себя стоимость аренды мебели и декора. Если вы хотите, чтобы мастер только расставил по местам и переставил вашу существующую мебель, вы можете рассчитывать на то, что заплатите фиксированную ставку в размере около 800 долларов. Если постановщику необходимо добавить мебель или декор к вашим существующим предметам, вы будете платить ежемесячную арендную плату за эти предметы.

Понимание процесса подготовки поможет вам лучше разделить затраты. Вы начнете с первоначальной консультации с вашим домашним стейджером, которая обычно стоит от 300 до 600 долларов. За каждую комнату, которую вы профессионально обустроили, рассчитывайте платить от 500 до 600 долларов в месяц. Если ваш постановщик берет 500 долларов за комнату в месяц, а у вас есть четыре комнаты, вы будете платить 2000 долларов в месяц. Могут взиматься дополнительные сборы за такие вещи, как профессиональная уборка, покраска или дополнительная помощь в перемещении мебели.

Большинству хоумстейджеров требуется как минимум трехмесячный контракт, даже если вы сразу продаете свой дом. Таким образом, вы можете нести ответственность за уплату 6000 долларов за эти четыре комнаты плюс первоначальную плату за консультацию, даже если вы продадите свой дом в первую неделю.

Ваша конкретная ситуация влияет на точную цену, которую вы заплатите за профессиональную постановку. На стоимость профессионального оформления дома могут повлиять несколько факторов:

• ​Размер дома:Большие дома, в которых должно быть больше комнат, естественно, стоят дороже. Они также могут потребовать более крупную мебель или дополнительную мебель, чтобы соответствующим образом заполнить пространство, что может увеличить стоимость постановки.
  
• ​Домашняя планировка:Если у вас многоэтажный дом с большим количеством лестниц или нет простого способа поставить мебель в дом, рассчитывайте заплатить больше. Домашнему сценографу, возможно, придется нанять дополнительную помощь, чтобы перевезти все в ваш дом, и они переложат эти расходы на вас.
  
• ​Пустой против. занято:При постановке пустого дома у домашнего стейджера есть чистый лист, но они также должны будут предоставить всю мебель, на которую приходятся ваши ежемесячные расходы. Если вы все еще живете в своем доме, постановщик часто может работать с тем, что у вас есть, что экономит деньги.
  
• ​Актуальный декор:Если у вас много безделушек или персонализированного декора, которые могут не понравиться широкой аудитории, процесс домашней постановки требует дополнительной подготовительной работы. Постановщик сначала наведет порядок в пространстве, что может увеличить общую стоимость.
  
• ​Состояние дома:Домашние постановщики могут скрыть некоторые недостатки в вашем доме, но если у вас есть серьезные проекты по благоустройству дома, которые необходимо выполнить, вам, возможно, придется сначала выполнить их. Например, сценарист может предложить покраска стен в комнате. Даже если вы будете рисовать своими руками, у вас будут дополнительные расходы на краску, валки, подносы, малярный скотч, и другие расходные материалы.
  
• ​Количество комнат:Вы можете решить, сколько комнат вы поставили. Если вы хотите, чтобы была оформлена только одна комната, вы заплатите намного меньше, чем если бы у вас была постановка каждой комнаты.
  
• ​Чистота:Если ваш дом нуждается в тщательной уборке, сценограф может нанять профессионального уборщика, что увеличит общую стоимость уборки.

Вы можете сэкономить на домашней постановке, сделав только первичную консультацию у профессионала. Стажер может дать вам план постановки, и вы можете сделать реальную работу своими руками. Это может быть особенно полезно, если вы все еще живете в доме и у вас уже есть мебель, которую вы можете использовать. Пошаговая консультация может стоить вам всего 125 долларов за 90-минутный сеанс.

Сертификация хоумстейджера

Домашнему стейджеру не нужны какие-либо лицензии или сертификаты, чтобы предлагать услуги домашнего стейджинга, поскольку это нерегулируемая отрасль. Некоторые домашние сцены имеют дизайн интерьера опыт, который может включать лицензию дизайнера интерьеров, если ваш штат предлагает программу лицензирования. Другие артисты просто хорошо разбираются в дизайне интерьеров. Это также означает, что каждый может называть себя хоумстейджером и брать с него столько, сколько захочет, даже если у него нет большого опыта. Вот почему так важно проверить домашнего артиста перед его наймом.

Real Estate Staging Association — уважаемая организация, которая поддерживает домашних стейджеров и предлагает аккредитованные образовательные программы. Поиск стейджера, который брал уроки в организации, может дать вам лучшие результаты. Хотя гарантий пока нет, тот, кто прошел курсы дизайна или постановки, часто лучше подготовлен для работы с вашим проектом.