Спальня в квартире-студии

Открытые планировки часто востребованы в домах из-за их просторной и гибкой эстетики. Однако, если у вас есть квартира-студия, вам может не всегда нравиться возможность увидеть все свое жилое пространство одним взглядом.

В зависимости от размера вашей студии вы могли бы рассмотреть добавление стены сделать отдельную спальню. Но правильный ли это шаг? Мы проконсультировались с несколькими профессионалами в области недвижимости и дизайна, чтобы понять, не лучше ли оставить все в покое. Вот некоторые вещи, которые следует учитывать для вашей студии.

Познакомьтесь с экспертами

1. Вы ограничиваете макет

«Любая выгода от создания отдельной спальни может быть перевесена из-за нарезанных пространств и менее желательных конфигураций, которые могут возникнуть в результате возведение стен там, где они, возможно, не были предназначены», — говорит архитектор и дизайнер интерьеров из Филадельфии Мелинда Келсон. О'Коннор. Она отмечает, что добавление новой двери может привести к потере места, потому что вам понадобится свободное пространство в соседней комнате, чтобы открыть ее.

Красота студии заключается в эффективном использовании пространства, говорит Ади Кригштейн, лицензированный агент по недвижимости и основатель команды NYC Experience Team в Compass в Нью-Йорке. «Отсутствие стен и перегородок позволяет создать универсальную жилую зону, вмещающую различную мебель. договоренности и предоставление владельцам свободы адаптировать пространство к своим потребностям и проявлять творческий подход», — сказала она. говорит. Хотя ваше намерение может состоять в том, чтобы добавить больше уединения в спальню, это происходит за счет ценной площади.

В зависимости от размера и планировки помещения студия может предложить утонченную эстетику, а не только функциональность. Но вы можете пойти на компромисс, превратив свое пространство в однокомнатную.

«От открытой планировки до общей планировки квартиры-студии — это сочетание простоты и изысканности, которое исходит от обстановка и аранжировка, поэтому было бы очень плохой идеей отказываться от этого в погоне за дополнительной комнатой», — говорит Ринал Патель, основатель We Buy Philly. Дом.

2. Это дорогой и долгий ремонт

Вы можете подумать: «Это не похоже на то, что я ремонт кухни или ванная комната. Сколько времени и денег на самом деле может понадобиться?» Довольно много и того, и другого, говорит Артем Кроповинский, дизайнер интерьеров и основатель студии дизайна Arsight из Нью-Йорка.

Для начала вам понадобится подрядчик для стен и дверей, а также любых окон, которые вы можете добавить. «Стоимость ремонта может легко вырасти до десятков тысяч долларов», — говорит он.

Затем, есть фактический график работы. Это может занять несколько недель, говорит Кроповинский, и в отличие от переезда в другую часть дома, пока идет ремонт, вам придется найти другое место для проживания на время ремонта.

3. Вы ограничите естественный солнечный свет

Расположение ваших окон может затруднить, а в некоторых случаях и невозможно, превратить студию в двухкомнатную. Помните, что речь идет не только о том, чтобы впустить солнечный свет; речь идет о точке выхода, которая является фактором, определяющим, можете ли вы даже назвать это новое пространство официальной спальней.

Но когда вы ‌делать‌ рассмотрите это с точки зрения естественного освещения, вы уменьшаете свои возможности. «Если окна вашей квартиры-студии расположены неудачно, преобразование ее в однокомнатную может сделать пространство меньше и тусклее», — говорит Кроповинский.

4. Вы можете закончить тем, что уменьшите его стоимость

Здравый смысл говорит, что больше спален — или, в данном случае, ‌а‌ спальня — увеличит стоимость вашей недвижимости. Но это не всегда так, считает Морин МакДермут, риелтор Sotheby's International Realty — Montecito. Важно долго и усердно думать о серьезном изменении планировки, особенно при рассмотрении вопросов соседства (сопоставимых свойств) при перепродаже.

«Выставляя квартиру на продажу, вы будете конкурировать с другими квартирами с одной спальней, и ваша площадь всегда будет меньше», — говорит Макдермут, что, безусловно, может повлиять на запрашиваемую цену. «Лучше быть лучшей студией среди студий, чем средней однокомнатной среди этих квартир».

Кроповский соглашается. «На самом деле, если ремонт не будет сделан должным образом, это потенциально может снизить стоимость собственности», — говорит он.

5. Студийные макеты пользуются повышенным спросом

Покупатели квартир и кооперативов с ограниченным бюджетом часто считают студии более доступной покупкой, особенно в городах, где недвижимость в цене. (И на самом деле, квартира-студия изначально спроектирована чтобы обеспечить достаточное количество жилья для быстро растущего населения Нью-Йорка в 1800-х годах.)

«Квартиры-студии пользуются большим спросом, особенно в городских районах, где площадь ограничена, а цены на аренду высоки», — говорит Кригштейн. «Компактный и доступный характер жизни в студии привлекает молодых специалистов, студентов и людей, ищущих минималистский образ жизни». Она говорит, что оставление вашей студии нетронутой может привлечь более широкий рынок покупателей, когда вы решите продавать.

«Преобразование студии в однокомнатную рискует пожертвовать этой открытостью, что приведет к более замкнутой и сегментированной атмосфере, которая может не соответствовать предпочтениям всех», — говорит Кригштейн.

Конечно, вы должны помнить о своих предпочтениях, когда дело доходит до любого ремонта дома. Если вы планируете остаться в своей студии в обозримом будущем, стоит проконсультироваться с дизайнером или архитектором, чтобы изучить варианты создания пространства, которое вам понравится.