8 najlepších otázok, ktoré si musíte položiť pred kúpou domu

Či už kupujete prvýkrát alebo ste ostrieľaný majiteľ domu, kúpa domu je obrovský podnik. Preto je dôležité vedieť, ktoré faktory treba brať do úvahy skôr, ako to s kúpou konkrétnej nehnuteľnosti myslíte vážne. Požiadali sme niekoľko nehnuteľností, aby sme zaistili, že vaše budúce nákupy domov budú plynúť hladšie odborníci, aké otázky by ste si mali položiť pred kúpou domu, a to musia zodpovedať povedať.

1. „Prečo sa chcem stať majiteľom domu?“

Ak máte záujem iba o kúpu nehnuteľnosti, aby ste držali krok s Jonesesom, sprostredkovateľ Michael J. Franco z Kompas hovorí, že možno budete chcieť prehodnotiť svoje uvažovanie. „Dom je majetok, ktorý môžete skutočne využívať a tešiť sa z neho,“ vysvetľuje. „Niektorí ľudia si kupujú nehnuteľnosti v domnení, že na nich zbohatnú, ale dôležitejším faktorom je hľadanie skvelého miesta na život a dlhodobé spravovanie majetku.“

2. „Čo si môžem dovoliť?“

Predtým, ako začnete s procesom kúpy domu, je dôležité určiť, koľko môžete si môžete dovoliť ako zálohu, ako aj pri určovaní toho, aká mesačná splátka hypotéky je pre vašu osobu primeraná rozpočet. „Záloha za váš dom je v priamej korelácii s maximálnym percentom pôžičky, ktoré vám pôžička požičia,“ hovorí

3. „Mám nejaký dlh, ktorý môžem splatiť?“

Ak máte nejaké nesplatené dlhy, napríklad kreditné karty alebo platby za auto, Kaminský odporúča vyplatiť, čo môžete, aby ste zlepšili svoju výpožičnú schopnosť v potenciálnom dome. „Niekedy má zmysel vyplatiť zostatok na kreditnej karte vo výške 10 000 dolárov, aby ste sa mohli kvalifikovať pre správny domov,“ vysvetľuje.

4. „Koľko úspor dosiahnem, keď zložím zálohu?“

Ak bude záloha na dom vyčerpať vaše sporiace prostriedky, Kaminský hovorí, že si kúpu nehnuteľnosti dobre rozmyslí. „Výška úspor, ktoré máte po zaplatení zálohy, sa nazýva„ rezervy “,“ vysvetľuje. „Je dobré mať po splatení zálohy 12 mesiacov na pokrytie hypotéky.“

5. „Čo ma na tejto nehnuteľnosti láka?“

„Kúpa domu je veľkým záväzkom a ešte väčšou investíciou, a preto Franco tvrdí, že musíte zabezpečiť, aby nehnuteľnosť ponúkala všetko, čo hľadáte. „Nechcete sa vrhnúť do kúpy domu zo zlých dôvodov,“ hovorí. „Opýtajte sa sami seba:„ Ako sa budem cítiť každý deň, keď sa budem vracať k tejto nehnuteľnosti “, aby ste sa mohli správne rozhodnúť o dome.“

6. „Ako vyhodnotím, aké opravy môžu byť potrebné?“

Za účelom financovania a plánovania renovácie sprostredkovateľ Susan Abrams z Warburg Realty hovorí, že je dôležité vedieť, aké opravy potrebuje dom pred kúpou. „Kupujúci by mal požiadať dodávateľa a / alebo inšpektora, aby prešiel nehnuteľnosťou, aby určil, aké opravy môžu byť potrebné, náklady na prípadné opravy a to, že nehnuteľnosť je v plnom súlade s akýmikoľvek stavebnými zákonmi, “hovorí. „Nezabudnite tiež skontrolovať všetky hlavné spotrebiče a systémy HVAC, aby ste sa ubezpečili, že sú v prevádzkyschopnom stave. Ak nie, nezabudnite získať informácie o nákladoch na ich výmenu.“

7. „Bude tento domov pre mňa stále fungovať, ak sa veci zmenia?“

Pretože nemôžeme predpovedať budúcnosť, Kaminsky hovorí, že je nevyhnutné zabezpečiť, aby dom stále vyhovoval vašim potrebám v prípade, že sa váš život drasticky zmení. „Ak sa zmení veľkosť vašej rodiny, chcete sa ubezpečiť, že domov ponúka dostatok priestoru na ubytovanie,“ vysvetľuje. „Ak prídete o prácu, budete si istí, že si stále môžete dovoliť platby za dom a v prípade nevyliečiteľného vírusu sa objaví vo svete, chcete si byť istí, že môžete pracovať z domu, učiť svoje deti z domu atď ďalej. “

8. „Môžem dôverovať svojmu agentovi?“

Správny realitný agent môže vašu domácu kúpu skombinovať alebo zlomiť, a preto Kaminsky tvrdí, že je nevyhnutné nájsť agenta, ktorému môžete dôverovať. „Váš agent by mal byť schopný poskytnúť vám čestné zhodnotenie hodnoty domu, ako aj klady a zápory jeho veľkosti, umiestnenia a stavu,“ hovorí.