6 jedinečných funkcií, ktoré môžu vášmu domu pomôcť predať za viac peňazí

Nemýľte sa s tým: The správne renovácie vám pomôže predať váš dom rýchlejšie a za viac peňazí. „Existujú určité vylepšenia domácnosti, ktoré môžu predajcovia uskutočniť za malú investíciu, ktorá prinesie nadmerné výnosy,“ hovorí Leslie Bandy, realitný agent na adrese Nehnuteľnosť Červený dub v kalifornskom Oaklande.

Aj keď neexistuje záruka, že konkrétna renovácia zvýši predajnú cenu vášho domu, správa od Zillow naznačuje, že niektoré vylepšenia majú vyššiu prémiu, čo môže viesť k tomu, že sa váš domov bude predávať za viac moolah, ako by ste čakali.

Zaujíma vás, ktoré charakteristické vlastnosti domácnosti sú zárukou najvyššieho poistného? Od parných rúr po inteligentné spotrebiče a ďalšie - tu je šesť upgradov pre domácnosť, ktoré by mohli zvýšiť trhovú hodnotu vášho domu a pomôcť mu predať sa za vyššiu ako požadovanú cenu.

1. Parné rúry

Navrhnuté so zabudovanou nádobou na vodu, ktorá umožňuje varenie jedla pomocou horúcej pary (a nie horúcej) parné rúry znižujú potrebu olejov a korenín, aby ste mohli jedlo pripravovať zdravšie a efektívne. Nie je potom prekvapením, že výskum spoločnosti Zillow naznačuje, že parné rúry majú najvyššiu prémiu zo všetkých upgradov kuchýň: neuveriteľných 4,9%.

„Potraviny túto funkciu určite ocenia a mohli by potenciálne minúť viac na domov, ktorý príde vybavené prístrojom, ktorý im pomáha vytvárať ich vlastné kulinárske diela, “Jen Montague Clark, zakladateľ spoločnosti The Home Co., vysvetľuje.

2. Sprchy Curbless

Elegantné a ľahko čistiteľné sprchy bez obrubníkov - známe aj bez povrchových spojov, ktoré ležia v jednej rovine s podlahou kúpeľne - umožňujú podlaha tiekla zo steny na stenu, čo vytvára ilúziu väčšieho priestoru (a zároveň poskytuje menej miest na tvorbu plesní a špiny hore). To je dôvod, prečo podľa prieskumu spoločnosti Zillow prichádzajú bezobrubové sprchy s cenovou prirážkou 3,6%. „Ľudia milujú pocit veľkej, otvorenej sprchy,“ hovorí Bandy. „Väčšina domácností má trochu úžitkovú vaňu, ale sprchovací kút bez obrubníka pôsobí dospelým, luxusne a vyzerá ako luxusné kúpele.“

Žiadne bariéry tiež neznamenajú, že obrubníky bez obrubníka sú prístupnejšie ako štandardné sprchy, ktorých agent George Case z Warburg Realty hovorí, že môže urobiť domov lákavejším pre širokú škálu kupujúcich. „Sprcha bez obrubníka môže osloviť prázdne hniezdočká aj mladšiu generáciu,“ vysvetľuje. „Prvý sa zameriava na zníženie mobility, zatiaľ čo druhý hľadá štýl a pohodlie.“

3. Pece na pizzu

Správa spoločnosti Zillow zistila, že kuchyne navrhnuté s pecou na pizzu majú prémiu 3,4%. „Všetci očakávame, že domov bude vybavený umývačkou riadu, sporákom a chladničkou, ale pec na pizzu je určite o stupeň vyššie,“ hovorí Clark. „Toto je nezabudnuteľná a jedinečná ponuka pre kupujúcich domov a foodies si zamilujú!“

4. Sálavé vyhrievané podlahy

Spolu s tým, aby vaše tootsy boli pekné a toastové, sálavé vyhrievané podlahy - ktoré vyžarujú teplo z podlahy na zahriatie celej miestnosti - sú energeticky efektívnejšie, čo znamená, že sú priaznivejšie pre životné prostredieaváš bankový účet. Nie je prekvapením, že Zillowov výskum zistil, že sálavé vykurované podlahy majú tiež 3,2% cenovú prirážku. „Vyhrievané podlahy kričia v chladných zimných dňoch luxusom a teplými nohami,“ vysvetľuje Case. „Sú skvelé aj pre domáce zvieratá, ktoré sa radi krútia na teplej podlahe.“

5. Psie búdy

Nárast adopcií domácich miláčikov znamená, že čoraz viac kupujúcich kupuje domáce zvieratá so zreteľom na svojich štvornohých členov rodiny. Možno to vysvetľuje, prečo Zillow zistila, že nehnuteľnosti, ktoré obsahujú psiu búdu, majú prémiu 3,2%. „Ak ste psí človek, chápete, prečo môže mať nehnuteľnosť so psou búdou väčšiu hodnotu,“ hovorí Clark. „Keď kupujúci v domácnosti uvidí miesto už venované svojmu najlepšiemu priateľovi, ťahá ich to za srdce.“

6. Inteligentné spotrebiče

Nielen, že inteligentné kuchynské spotrebiče pomáhajú šetriť energiu a v dôsledku toho znižujú náklady na vaše účty za energie, Správa spoločnosti Zillow zistila, že majú prémiu 3%, čím zvyšujú trhovú hodnotu vášho domu, kedykoľvek sa rozhodnete na predaj. „Kto nechce šetriť peniaze a zároveň zachraňovať planétu? Inteligentné spotrebiče sú výhodné pre všetkých, “hovorí Clark.