Toto sú výzvy, ktorým čelia tisícroční kupujúci domov

Mileniáli sa vyrovnali s mnohými, od obviňovania z dlhov (pamätáte na neustále zahanbovanie prípitkom z avokáda?) Až po to, že čelili kríza po kríze. Teraz pandémia COVID-19 osobitne zasiahla do vekovej skupiny novým spôsobom - sťažilo im nákup domov. A nový prieskum vydané Angi, predtým známou ako Angie's List, zdôrazňuje dopad, na ktorý mal COVID-19 tisícroční kupci domov - a nemôžeme prestať myslieť na to, čo to znamená pre budúcnosť domu vlastníctvo.

Z 1 000 dospelých Angi, ktorí sa zúčastnili prieskumu vo veku od 25 do 39 rokov a ktorí si kúpili domy počas pandémie, 70% uviedlo, že pandémia hrala rolu v ich rozhodnutí kúpiť si nový domov; 27% dokonca uviedlo, že to bol hlavný faktor pri ich rozhodovaní. Či už dosť maličké medzery alebo sa mohli uvoľniť z väčších a nákladnejších miest s prílevom práca z domu príležitosti, viac mileniálov si pandémiu zobralo k srdcu a hľadali viac priestoru. To však neznamená, že to bolo ľahké.

Rovnaký prieskum vysvetľuje, že 42% kupujúcich domov hľadalo domov šesť mesiacov alebo dlhšie a 49% mileniálov uviedlo, že trh s bytmi je konkurencieschopnejší, ako očakávali.

„Mileniáli sú historicky veľkou generáciou a mnohí vstupujú do hlavného veku nákupu domov,“ uviedol Matt Kreamer, manažér Data Public Relations v Zillow, hovorí Hunker. „Väčšina tisícročných kupujúcich domov kupuje svoj prvý domov, čo znamená, že nemajú príjmy z predaja existujúceho domu, ako niektorí opakovaní kupujúci, s ktorými môžu konkurovať. V nedávnom prieskume Zillow medzi realitnými agentmi boli ponuky s hotovosťou označené ako najlepšia stratégia vyhrajte konkurenčnú ponuku, čo je pre mnohých mileniálov, ktorí sú prvýkrát, oveľa ťažšie kupujúci. ““

Medzi skryté náklady a mätúce žargón, nákup domu je zriedka hračkou - najmä ak hľadáte svoj vysnívaný domov. Pandémia však určite veci skomplikovala. Pre začiatočníkov sa to posunulo v spôsobe práce mnohých z nás.

„Niekto, kto stratil stabilné zamestnanie kvôli pandémii, mohol dočasne nastúpiť na pozíciu nezávislého dodávateľa alebo mohol začať skákať po zamestnaní,“ realitná kancelária Daniela Pereyra povedal Hunker. „Tento typ nestabilného zamestnania bohužiaľ ubližuje začínajúcim kupujúcim domov, pretože zvyčajne banka poskytujúca úver by potrebovala asi dva roky stabilného príjmu pre každého, kto pracuje nezávisle. To oneskoruje schopnosť človeka kvalifikovať sa pre úver na bývanie. ““

Je zložité, aj keď v najlepších dňoch máte na zálohe nasporené desiatky tisíc dolárov. Priemerná záloha je v priemere asi šesť percent z hodnoty pôžičky dlžníka, ale mať tento druh peňazí (a akýkoľvek skutočný sporiaci účet) sa stalo ťažšie uprostred COVID-19.

„Ašpirujúci kupujúci domov, ktorým sa nasporili prostriedky na vyplatenie zálohy [alebo] záverečné náklady, a nakoniec prišli o svoj zdroj príjmy, môžu byť nútení použiť svoje úspory na svoje živobytie - čo v konečnom dôsledku oneskorí ich časovú os nákupu domov, “Pereyra hovorí.

Nie je to všetko záhuba a pochmúrnosť. Odborníci tvrdia, že je možné sa odraziť. Ak dúfate, že sa stanete mileniálnym majiteľom domu po COVID, môžete podniknúť niekoľko úvodných krokov.

Pereyra radí „udržiavať svoje kreditné skóre čo najvyššie, odkladať prostriedky na zloženie zálohy a / alebo uzatvárať náklady a čo najviac stabilizovať svoj príjem.“

Ak je niečo, na čo sa treba sústrediť, poznamenáva Kreamer, je to realistické.

„Kupujúci by sa mali zamerať na nájdenie domu, kde vedia, že si môžu dovoliť mesačné platby a náklady na údržbu, na mieste, kde plánujú žiť najmenej niekoľko rokov,“ hovorí Kreamer. „Kupujúci by mali byť realistickí ohľadom konkurenčného trhu, na ktorý vstupujú, a získať dôveryhodného agenta, ktorý by radil s miestnymi trendmi.“

To znamená byť tiež flexibilný. „S týmto konkurenčným trhom by kupujúci mali byť pripravení na ponukovú vojnu a možno hľadať domácnosti katalógové ceny pod ich maximálnym rozpočtom, aby sa v prípade potreby poskytla nejaká dýchacia miestnosť, ktorá by ponúkla vyššie uvedený zoznam, “dodáva Kreamer. „Je tiež užitočné vopred schváliť hypotéku, aby ste sa mohli rýchlo presťahovať, keď nájdete domov, ktorý sa vám páči.“