3 jednoduché úpravy, vďaka ktorým je váš domov cennejší
Pridanie hodnoty do vášho domu môže často vyžadovať veľa času a peňazí. Našťastie existuje niekoľko základných úprav, ktoré môže každý urobiť, aby zvýšil hodnotu svojho domova, a nie, nezahŕňajú kompletnú kuchyňu alebo prestavbu kúpeľne. Pozrite sa na tieto tri štúdie, ktoré dokazujú, že existujú jednoduché opravy, ktoré ponúkajú relatívne významné finančné zisky.
1. Maľovanie vašej kúpeľne modro môže zvýšiť vašu domácu hodnotu až o 5 400 dolárov.
Nie sme si s tebou neporiadni - sľub! v štúdia 2017, Zillow to zistila kúpeľne maľované v práškovej modrej alebo svetelnom brčeli predanom za 5 400 USD viac, ako sa očakávalo. Toto je najvyššia prémia zo všetkých farieb, ktoré analyzovali počas analýzy farieb farieb 2017. Zillow sa pozrel na viac ako 32 000 fotografií predaných domov v celej krajine, aby zistil, ako určité farby farieb ovplyvnili ich predajnú cenu v priemere v porovnaní s podobnými domami s bielymi stenami. Víťazmi boli modré a sivé tóny.
„Maľovanie stien v sviežich, prirodzene vyzerajúcich farbách, najmä v odtieňoch modrej a svetlo šedej, nielenže robí dom dojem, že je väčší, ale tiež sú tiež dostatočne neutrálne, aby pomohli budúcim kupujúcim predstaviť si, že žijú vo vesmíre, “uviedla hlavná ekonómka Zillow Svenja Gudell. „Začlenenie svetlo modrej do kuchyne a kúpeľne sa môže vyplatiť zvlášť dobre, pretože farba dopĺňa biele dosky a skrinky, čo je v oboch miestnostiach rastúci trend.“
Vyzerá to, že náter farby 20 galónov má väčší vplyv na domácu hodnotu, ako sme si kedy dokázali predstaviť.
2. Kupujúci sú ochotní platiť viac za domy so solárnymi panelmi.
Aj keď pridávanie solárnych panelov do vášho domu nie je najlacnejšou rýchlou opravou, je treba niečo zvážiť. Pre jedného to nezahŕňa trhanie vo vnútri vášho domu, ale čo je najdôležitejšie, podľa štúdia 2015 z Národného laboratória Lawrence Berkeley v rokoch 2002 až 2013 sa ukázalo, že solárne panely zvyšujú hodnotu domov v osem štátov, ktoré pozorovali: Kalifornia, Connecticut, Florida, Massachusetts, Maryland, Severná Karolína, New York a Pennsylvania.
Dobré pre životné prostredie a nakoniec dobré pre vašu peňaženku.
3. Kľúčom je zmienka o blízkosti celých potravín alebo obchodníka Joea.
Je váš dom vzdialený len kúsok od jedného z týchto milovaných obchodov s potravinami? Uveďte to vo svojom zozname!
V Štúdia 2016, Zillow odhalila, že medzi rokmi 1997 a 2014 mali domy nachádzajúce sa v blízkosti obchodníka Joe's alebo Whole Foods priemernú hodnotu 406 600 dolárov a 376 200 dolárov na konci roka 2014, zatiaľ čo priemerný americký domov mal hodnotu menej ako 180 000 dolárov. V rovnakom časovom rámci sa domácnosti v blízkosti obchodníkov Joe's alebo Whole Foods zhodnotili v priemere o 148 percent, respektíve 140 percent. Typický americký domov ocenil za rovnaké obdobie o 71 percent. Zdá sa, že ani Trader Joe, ani Whole Foods pri otváraní nových obchodov nevedomky nevedomky nevyberajú nové štvrte, takže je zrejmé, že majú veľkú zákaznícku lojalitu.
Ak je váš dom vzdialený len pár krátkych blokov od tej dvoch babiek Chuck alebo vždy lákavej šalátovej bary, je to tak jasne vo vašom najlepšom záujme to zdôrazniť!