10 najjednoduchších miest na kúpu domu v Amerike

Nájdenie nového miesta na bývanie nie je nikdy ľahké, zvlášť keď ste prvýkrát lovcom domu. Dobré správy: Realtor.com vykonali vyčerpávajúcu štúdiu a určili desať najjednoduchších miest na kúpu domu v Spojených štátoch na základe faktorov, ako sú cenová dostupnosť, dostupný inventár a komunitné ponuky.

Ste pripravení počuť viac o tom, ktoré mestá v Amerike robia kúpu domu hračkou? Požiadali sme niekoľko realitných expertov, aby zvážili zistenia Realtor.com a tu je to, čo museli povedať.

Podľa stránky Realtor.com neexistuje v Amerike lepšie miesto na kúpu domu ako Cape Coral na Floride. Spolu s bývaním za rozumnú cenu (priemerné ceny kótované na burze sa pohybujú okolo 325 045 USD) a množstvom dostupného inventára, mesto je domovom viac ako 400 kilometrov kanálov na juhozápadnom pobreží Floridy, čo z neho robí obľúbenú dovolenku destinácia. "Cape Coral je mladé nábrežné mesto s rýchlym rastom a silným potenciálom, plus cenová dostupnosť v tropický životný štýl obklopený bohatou prírodnou krásou, vodnými športy a rekreáciou, čo je ťažké poraziť,"

Milujete myšlienku bývania v metropolitnej oblasti, ale nechcete zhonu veľkého mesta? Bridgeport, Connecticut je vzdialený len hodinu jazdy od mesta New York a hemží cenovo dostupnými domovmi pre začiatočníkov. „Bridgeport zaznamenal rastúci trend kupujúcich, pretože je lacnejší ako New York,“ vysvetľuje Irene Ferreira, realitná kancelária v Coldwell Banker Residential Brokerage vo Fairfielde, Connecticut. "Existuje obchodná a umelecká štvrť v centre mesta, v ktorej sú vysoké budovy, byty a renovované továrne a budovy." ďalšie renovačné projekty, ako aj zmes miestnych obchodných a rodinných domov na predmestí susedstva ".

Prístavné mesto Charleston v Južnej Karolíne, ktoré preteká južným šarmom a dláždenými ulicami, má prosperujúcu turistickú ekonomiku, vďaka čomu je kúpa nehnuteľnosti tam hračkou. „Trh s nehnuteľnosťami v Charlestone ponúka široký výber cenových relácií domov v nových aj existujúcich domoch a je zakončený vynikajúcim počasím,“ hovorí zástupca makléra Mickey Rakes rezidenčného maklérstva spoločnosti Charleston Coldwell Banker. „Charleston má živý trh s nehnuteľnosťami a ekonomiku a veľkú odbornú základňu skúsených realitných expertov, ktorí v tomto procese poradia kupujúcemu domov.“

Podobne ako Charleston, aj Virginia Beach je plná pekných domovov za rozumnú cenu v teplej a ľahko prístupnej komunite. „Toto mladé mesto sa rozprestiera na viac ako 300 štvorcových kilometroch a ponúka širokú škálu možností bývania pre viac generácií kupujúcich a životných štýlov,“ hovorí Dorcas Helfant-Browning, Hlavný maklér v Coldwell Banker Professional Realtors v Norfolku vo Virgínii. "Nízke dane, nízka kriminalita, veľké školy, bohaté verejné parky a rekreačné strediská, rôzne kultúrne." zariadenia, vedúci poskytovatelia zdravotnej starostlivosti a silný a rastúci rozsah pracovných príležitostí existovať. "

Upozornenie na novinky: Nevadans neplatí dane z príjmu štátu, takže ak ste na trhu za dostupné miesto na kúpu domu s množstvom príťažlivosti pre veľké mesto, nehľadajte nič viac ako Las Vegas. „Všetci obyvatelia Las Vegas vám povedia, že v meste je viac ako život na Pase,“ hovorí Molly Hamrick, COO a prezident Coldwell Banker Premier v Las Vegas. „Aj keď si pochutnávame na jedálňach a zábavách na svetovej úrovni, v údolí je veľa cenovo dostupných štvrtí, ktoré vám poskytujú len pár minút od rekreácie v prírode. All-in-all je nielen jednoduchšie kúpiť si dom, ale náš miestny životný štýl robí z Las Vegas rozhodnutie kúpiť si tu ľahký. ““

Verte tomu alebo nie, mesto, ktoré nikdy nespí, je šiestym najjednoduchším miestom na kúpu domu podľa prieskumu Realtor.com. "Trh s nehnuteľnosťami v New Yorku v roku 2019 bol plný zásob, za rekordne nízke ceny a skutočný nedostatok kupujúcich," vysvetľuje broker Ted Karagannis nehnuteľností Warburg. „So súčasnými nízkymi úrokovými sadzbami a každým dňom, ktorý každý deň narazí na trh, je NYC práve teraz miestom. Či už hľadáte štúdio alebo viacmiliónový byt na oblohe - využite okamih! “

Vďaka dostupnému trhu s bývaním, ktorý je plný zásob, Baton Rouge, Louisiana prichádza na siedmom mieste na zozname ľahkých miest na kúpu domu Realtor.com. Podľa ich výskum, priemerná cena záznamu pre domácnosť v meste Baton Rouge je 239 950 dolárov - viac ako o 100 000 dolárov nižšia, ako je priemerná priemerná stredná cena záznamu vo výške 356 345 dolárov. Okrem toho je na každých 1 000 domácností obývaných vlastníkmi v Baton Rouge k dispozícii 19, v porovnaní s celoštátnym priemerom 16 záznamov na tisíc obydlí obývaných vlastníkmi.

V realitnom svete znamená nová výstavba viac inventára, a preto je Des Moines, Iowa považovaná za jedno z najjednoduchších miest na kúpu domu v roku 2020. „Netrpeli sme hospodárskym poklesom ako v iných oblastiach krajiny, ktoré spôsobili, že sa náš odraz trochu zrýchlil a uľahčil,“ Erika Hansen, zástupca spoločnosti Coldwell Banker Mid-America. „V premyslených štvrtiach s parkmi, chodníkmi a vyvíjajúcim sa vzdelávacím systémom v metre máme zdravé množstvo novej výstavby. Dane z nehnuteľností tiež pomáhajú udržiavať našu cenovú dostupnosť žiadúcu. ““

Je pravda, že v Texase je všetko väčšie, ale podľa stránky Realtor.com je nákup nehnuteľností ľahší aj tu. „Houston je skvelým miestom na kúpu domu a vďaka mnohým faktorom je Houston atraktívny pre majiteľov domov, ako napríklad žiadny štát daň z príjmu, teplé podnebie, priaznivé podmienky pre začatie podnikania a nižšie životné náklady ako v iných veľkých mestách, “ vysvetľuje Katie Day realitný agent v Coldwell Banker Realty v Houstone. „V celom meste a na predmestí máme veľa nových stavebných domov. Mnoho staviteľov stavia cenovo dostupné domy (najmä na predmestí alebo tesne pred centrom), ktoré sú skvelé pre kupujúcich domov. ““

Zatiaľ čo Honolulu, Havaj nemusí byť najdostupnejším miestom na zozname Realtor.com - priemerný priemerný zoznam cena je 655 050 dolárov - solídne množstvo dostupného bývania na kúpu určite uľahčuje kúpu domu tam. „Jedným z faktorov, ktorý uľahčuje kúpu domu v Honolulu, je dostatočný inventár v rámci kritérií pre kupujúcich, ale nie nadmerný inventár, kde je toho veľa na videnie,“ hovorí Kalama Kim, Hlavný maklér spoločnosti Coldwell Banker Pacific Properties v Kapolei na Havaji. „K dispozícii je tiež veľké množstvo nových stavebných domov, čo kupujúcim umožňuje kúpiť si tieto nové domy prostredníctvom zjednodušeného procesu, ktorý vylučuje veľa inšpekcií a krokov použitých na opätovný predaj Transakcie. Navyše, mnoho štvrtí na celom ostrove je oprávnených na programy pôžičiek s nulovými akciami prostredníctvom USDA. ““