Čo robí dom neobyvateľným?

Nájomníci majú práva a prenajímatelia sú povinní zabezpečiť, aby bol dom v bezpečí a aby všetky zariadenia boli v prevádzkyschopnom stave. Zatiaľ čo nájomníci by mali informovať prenajímateľov o akýchkoľvek opravách, ktoré je potrebné vykonať, ak odmietnu problém vyriešiť, nájomníci majú právo na odchod.

Nezdravé životné podmienky môžu urobiť z domu alebo bytu neobývateľného pre nájomníkov a ovplyvniť ich každodenný život alebo celkovú pohodu. Napríklad zamorenie švábmi môže viesť k tomu, že obytný priestor nebude obývateľný, pretože predstavuje zdravotné riziko. Podľa Aliancie pre zdravé domácnosti šváby prenášajú choroby a choroboplodné zárodky a šíria 33 druhov baktérií. Medzi ďalšie možné zdravotné riziká v domácnosti alebo byte patrí pleseň, azbest alebo peelingová farba.

Podľa kalifornského zákona o nájomcovi môžu poškodené spotrebiče spôsobiť, že domov bude neobývateľný. Aby bol domov pre nájomcov bezpečný a obývateľný, je nevyhnutné, aby všetky spotrebiče zostali v funkčnom stave. Spotrebiče, ktoré prišli s domácnosťou, vrátane kachlí a chladničiek, musia pracovať na tom, aby nájomníci skladovali a varili jedlo. Neúčinný ohrievač alebo klimatizácia, ktoré nezabezpečujú správne vykurovanie alebo chladenie v extrémnych poveternostných podmienkach, môžu tiež spôsobiť, že dom nebude obývateľný.

Spotrebiče nielen v domácnosti musia byť v riadnom prevádzkovom stave, ale aj prostredie mimo domácnosti musí byť dobre udržiavané, aby sa zabezpečilo ich životaschopnosť. Podľa USLegal.com môže životné prostredie urobiť domov neobývateľným. Napríklad rozbitá bezpečnostná brána alebo chýbajúce okno, ktoré nie je opravené, môže prinútiť rodinu, aby sa odsťahovala. Trestná činnosť v susedstve, ako sú vlámania, drogy a násilie gangov, môže tiež urobiť z domu neobývateľný.

Pre obyvateľov žijúcich v neobývateľných podmienkach je k dispozícii niekoľko možností. Zákon umožňuje tým, ktorí žijú v neobývateľnom dome, odísť bez toho, aby o tom upovedomili prenajímateľa. Ak je problém menej závažný, nájomníci môžu tiež požiadať, aby prenajímateľ vyriešil problém a opravil spotrebič alebo problém včas vyriešil. Medzi ďalšie možnosti patrí povolanie zdravotných inšpektorov, aby posúdili životné podmienky alebo vykonali opravy a za prácu prenajali prenajímateľa.