Potrebujem povolenie na zmenu vlečky?

Ak plánujete úplne nahradiť vedľajšiu koľajnicu vo vašom dome - to znamená, že odložíte terajšiu vedľajšiu koľaj a umiestnite nový materiál - budete pravdepodobne potrebovať stavebné povolenie. Ak práve vkladáte novú vrstvu vedľajšej koľaje nad to, čo máte teraz, možno budete potrebovať povolenie, v závislosti od miestnych stavebných predpisov. Drobné opravy nemusia byť vôbec potrebné.

Miestne samosprávy zvyčajne požadujú, aby majitelia domov a dodávatelia uzavreli stavebné povolenia pre všetky významné stavebné práce. Povolenie je znakom toho, že stavebný úrad bol informovaný o prebiehajúcich prácach prácu, aby sa ubezpečil, že je v súlade s stavebným predpisom, a schváli prácu, keď je ukončené. Celý proces je navrhnutý tak, aby zabezpečil, že budova je bezpečná a konštrukčne stabilná tak pre súčasných obyvateľov, ako aj pre budúcich majiteľov. Stavebné kódy sa v jednotlivých krajinách líšia, ale väčšina je založená na medzinárodnom stavebnom poriadku, podľa webovej stránky Bankrate.com. Dokonca aj kódy, ktoré priamo nevychádzajú z medzinárodného stavebného poriadku, sa veľmi podobajú.

Podľa preskúmania stavebných predpisov Bankrate.com môžete predpokladať, že bude potrebné povolenie na úplné alebo podstatné odstránenie obloženia na vašom dome a jeho nahradenie novým materiálom. Vaše stavebné oddelenie bude chcieť dohliadať na prácu z veľkej časti, pretože materiály a vyhotovenie musia byť schopné odolať poveternostným podmienkam vo vašej oblasti. Povrch pod vlečkou musí byť tiež riadne pripravený, aby vlhkosť neprenikla cez steny a spôsobovala plesne a hnilobu. Inšpektor zabezpečí, aby bol domov riadne zapečatený.

Budete sa musieť poradiť so svojím miestnym stavebným oddelením, ale možno nebudete musieť získať povolenie, ak jednoducho inštalujete novú vedľajšiu koľaj na starý materiál. Napríklad mesto Watertown, New York, vyžaduje povolenie na obkladanie alebo strešné práce, iba ak bude starý materiál odstránený. Niektoré opravy vlečiek nemusia byť také veľké, aby vyžadovali povolenie. Jednoduchá výmena poškodenej dosky alebo oprava malého otvoru nemôže predstavovať žiadne riziko narušenia štrukturálnej integrity domu. Napríklad San Bruno v Kalifornii tvrdí, že na opravu, pri ktorej sú potrebné vedľajšie koľaje, nie je potrebné žiadne povolenie.

Ak iba robíte kozmetické zmeny na vedľajšej koľaji, napríklad maľovanie alebo morenie, pravdepodobne nebudete potrebovať stavebné povolenie. Vaša komunita však môže mať majetkové zmluvy, ktoré upravujú vzhľad domov. Tieto zmluvy môžu obmedzovať farby alebo materiály, ktoré môžete použiť. Možno budete musieť získať OK od miestnej územnej rady, združenia majiteľov domov alebo historickej okresnej komisie na vykonanie kozmetických zmien.