Koľko stojí domová stodola?

Domy v stodole sú horúcim trendom v bytovej výstavbe. Aj keď existuje veľa spôsobov, ako pristupovať k stavebnému projektu, vopred zhotovená súprava pre stodoly môže ušetriť čas a peniaze v porovnaní s tradičnými metódami bytovej výstavby. Domáce súpravy pre stodoly a ich výrobcovia nie sú stvorení rovnocenní a vyžadujú určité porovnávacie nákupy a dôkladné vyhodnotenie obsahu súpravy. Aká kompletná je súprava môže výrazne zmeniť vaše náklady.

Náklady na akúkoľvek konštrukciu domu (zo súpravy alebo od nuly) sú stanovené na základe štvorcových záberov. Rozhodnite sa, koľko musíte minúť, a vydelte ju koľko štvorcových stôp, ktoré chcete postaviť. Takto získate počiatočný počet nákladov na štvorcový stopa. Pri rozhodovaní o budovách je dôležité mať k dispozícii sumu v dolároch. Použijeme nasledujúci príklad: Ak si môžete dovoliť postaviť domov s rozlohou 2000 štvorcových stôp za 200 000 dolárov, celkové náklady sú 100 dolárov za štvorcový meter.

Spýtajte sa domácich výrobcov stodoly, koľko vás bude stáť stavba jedného z ich domovov, a dostanete širokú škálu odpovedí. Môžu vám ponúknuť náklady na ich súpravu, ale nie náklady na výstavbu a prípravu staveniska. Jedna tretina až štvrtina konečných nákladov na budovu by mali byť náklady na súpravu. Pri použití nášho rozpočtového čísla 200 000 dolárov by mala súprava stáť 50 000 až 66 000 dolárov.

Každá súprava stodoly je iná, a preto je ťažké ju porovnávať. Je dôležité rozlišovať medzi plánmi, súpravami a balíčkami, pretože každý z nich poskytuje inú úroveň produktu. Väčšina súprav obsahuje niekoľko sád plánov vonkajších obalov konštrukčných výkresov, len rezivo pre vonkajší povrch iba budova alebo vopred vyrobené modulárne komponenty pripravené na montáž a základný inžiniersky balík, ktorý ukazuje vietor a sneh záťaže.

Domáce súpravy v stodole obvykle neobsahujú dizajn vnútorných stien, umiestnenie dverí alebo umiestnenie elektrickej energie, inštalatérske práce alebo kúrenie a klimatizáciu. Náklady na prenájom architekta na navrhovanie interiéru sú zvyčajne 10 až 15 percent z celkových nákladov na projekt. Stavebnica nezahŕňa náklady na generálneho dodávateľa, ďalších 10 - 15 percent z celkových nákladov na výstavbu domu. Chýbajú aj náklady na povolenia a poplatky, nákup pozemku a inžinierskych sietí, spotrebiče, povrchová úprava (podlahy) materiály, pultové materiály, svietidlá, dvere a okná) a materiály ako betón, klince, strešná krytina a izolácia. Táto cena súpravy pravdepodobne nezahŕňa prípravu staveniska.

Sčítajme, čo máme doteraz. Rozhodli sme sa, že si môžeme dovoliť rozpočet 200 000 dolárov na výstavbu nášho stodoly. Strávili sme takmer polovicu z toho (pomocou dolného konca uvedených čísel) nákupom súpravy a prenajatím architekt navrhol interiér a generálny dodávateľ pre manipuláciu so stavbou - 50 000 dolárov + 20 000 dolárov + $20,000=$90,000. Existujú spôsoby, ako znížiť tieto náklady a poskytnúť nám viac výdavkov na náš projekt. Keďže sa k nám náš architekt pripojil v polovici projektu, dohodnite si poplatok. To isté platí pre generálneho dodávateľa - montáž prefabrikovaného projektu je oveľa jednoduchšia úloha a nemusí vyžadovať ich plný poplatok.

Malé množstvo sa môže znížiť z nákladov na súpravu pre domácnosť stodoly výberom výrobcu blízko a znížením prepravných nákladov. Nákup balíka namiesto súpravy by mohol znamenať väčšie úspory nákladov. Balíky obvykle obsahujú kompletnú sadu nákresov pre interiér a exteriér a tiež vopred narezané vnútorné rezivo. Náklady na architekta by sa mohli znížiť a náklady na dodávateľa by mohli byť nižšie. Cena balíka bude vyššia ako súprava, pretože obsahuje viac reziva. Kupujúci bude stále musieť pripočítať náklady na povrchovú úpravu, zariadenia a ďalšie príslušenstvo a stavebné materiály.